Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5240/2018 ~ М-4869/2018 от 13.07.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата> г.Раменское

Раменский городской суд в составе: председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5240/2018 г по иску Грищенко А. Г. к Министерству строительного комплекса Московской области о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Грищенко А.Г. обратилась с иском Министерству строительного комплекса Московской области, которым просит признать право собственности на здание склада для временного хранения сыпучей молочной продукции, общей площадью 451.4 кв.м., на административно-бытовое здание, общей площадью 71.3 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 10000 руб., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения по адресу: <адрес>

В судебное заседание Грищенко А.Г. не явилась, явилась представитель по доверенности Булыга Н.В., которая вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения оставила на усмотрение суда.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГГ РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке является исключительным способом признания права собственности на вновь возведенный объект недвижимости и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке.

В абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, из смысла вышеуказанных норм следует, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истец, создавший самовольные постройки в виде складских помещений и административно-бытового здания, принадлежащие ему на праве собственности, не принимал мер к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, в уполномоченный орган не обращался, в связи с чем суд лишен возможности проверить правомерность отказа в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из письменного мнения Администрации Раменского муниципального района следует, что выдача разрешения на строительство указанных строений не относится к полномочиям Администрации.

Истец обратился с исковым требованием о признании права собственности на самовольные постройки к Министерству строительного комплекса Московской области, не указывая при этом, нарушение каких прав истца допустил привлеченный им ответчик. Отказ в выдаче разрешения на строительство Министерства строительного комплекса отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222,223 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить гражданское дело № 2-5240/2018 г по иску Грищенко А. Г. к Министерству строительного комплекса Московской области о признании права собственности на самовольные строения, - без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе обратиться в суд в общем порядке.

Судья: