Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2016 (2-9974/2015;) ~ М-9137/2015 от 24.11.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валовой М.А.,

при секретаре ФИО8

с участием ФИО2 истцов ФИО9, ответчика ФИО7, ФИО2 ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО15», ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2 содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам обществу ФИО15», ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2 содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и пояснили, что ФИО4, ФИО3 и ФИО5, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м и владеют 1\4 доли каждый, а ответчики ФИО6 и ФИО7 являются собственниками 1\8 доли каждый. Законные интересы несовершеннолетней ФИО5 представляют в суде ответчики ФИО6 и ФИО7

Между сторонами из-за конфликтов не достигнуто соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги, так как на квартиру открыт единый лицевой счет. Ответчики ФИО14 не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, а ФИО3 вносит посильную плату за жилье, из-за чего за квартиру имеется долг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в ФИО15» с заявлением о разделении лицевого счета в соответствии с количеством собственников, но ей в удовлетворении требований было отказано.

Истцы просят установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями собственников.

В судебном заседании ФИО2 истцов ФИО9 исковые требования поддержал и суду пояснил, что установление порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги соответствует требованиям закона и никаких препятствий для разделения лицевых счетов не имеется. Соглашения между собственниками по порядку оплаты достичь не удается.

Ответчик ФИО7 исковые требования признала и суду пояснила, что соглашения между собственниками по порядку оплаты не имеется, поэтому они согласны платить в соответствии с долями каждого из них, с этим согласен и ее муж ФИО6, также они согласны с установлением такого порядка и в интересах дочери ФИО5

ФИО2 содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> ФИО10 просила в иске отказать, так как между ФИО2 и ответчиками не имелось спора по определению порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, после поступления заявления собственников лицевые счета были разделены и за январь 2016 года собственникам были высланы счета, соответствующие их долям в общей долевой собственности, такое положение соответствует требованиям действующего законодательства.

Представитель ФИО15» ФИО11 просила дело рассматривать в ее отсутствие, по существу спора пояснила, что ФИО12 обращалась с заявлением о разделении лицевых счетов, но ей был выслан ответ, что лицевые счета могут быть разделены только, если будет письменное согласие всех долевых собственников с приложением свидетельств о регистрации права собственности, но собственники с таким заявлением более не обратились. У собственников квартиры имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги, о взыскании которой имеется судебное решение. Против разделения лицевых счетов собственников ФИО15 не возражает.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились без уважительных причин, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как правильно указывают истцы, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Оснований для отказа в установлении порядка оплаты каждому из собственников соразмерно их долям в общей собственности не имеется. ООО «УК ЖКХ <адрес>» без достаточных оснований отказало истцам в разделении лицевых счетов, наличие долга за жилье и коммунальные услуги не является основанием для такого отказа. Региональный ФИО2 содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> удовлетворил требования истцов в добровольном порядке.

Суд устанавливает порядок оплаты за жилье, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., определив, что истцы ФИО3 и ФИО4 и ответчик ФИО5 производят оплату в соответствии с 1\4 доли каждый, а ответчики ФИО6 и ФИО7 – в соответствии с 1\8 доли каждый.

Обязать ответчиков ФИО15» и Региональный ФИО2 содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> предоставлять ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО7 платежные документы на оплату за жилье, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в соответствии с долями каждого из собственников в общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иски удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилье, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., определив, что истцы ФИО3 и ФИО4 и ответчик ФИО5 производят оплату в соответствии с 1\4 доли каждый, а ответчики ФИО6 и ФИО7 – в соответствии с 1\8 доли каждый.

Обязать ответчиков ФИО15» и Региональный ФИО2 содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> предоставлять ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5 платежные документы на оплату за жилье, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в соответствии с долями каждого из собственников в общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 1 месяца.

Судья Валова М.А.