Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2014 ~ М-7/2014 от 14.01.2014

Дело № 2-175/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> края 01 апреля 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием представителя истца - Малышевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой <данные изъяты> к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края", администрации Терского сельсовета, ОАО "Племзавод Красный Маяк" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Малышева З.И. обратились в суд с иском к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края", администрации Терского сельсовета, ОАО "Племзавод Красный Маяк", в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица проживает в указанной квартире, состоящей из одной комнаты, общей площадью 19,5 кв.м., в т.ч. жилой 13,7 кв.м., с 27.02.1980. Указанная квартира была выделена истице Терским сельским Советом Канского района и открытым акционерным обществом "Племзавод Красный Маяк", при этом договор найма жилого помещения с ней не заключался. Для приватизации указанного помещения истица обратилась в администрацию Терского сельсовета Канского района, ОАО "Племзавод Красный Маяк" и МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района". ОАО "Племзавод Красный Маяк" на обращение пояснил, что не возражает по поводу приватизации квартиры, МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района" была выдана справка о том, что квартира в реестре муниципальной собственности Канского района не значится, в Едином государственном реестре прав сведения о квартире отсутствуют, правопритязаний, арестов нет. В указанной квартире кроме истицы никто не зарегистрирован. Поскольку квартира в состав муниципальной собственности Канского района и администрации Терского сельсовета не включена, то она не может реализовать право на ее приватизацию. Ранее в приватизации жилья в соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" участия не принимала. За время проживания произвела ремонт в квартире за свой счет, оплачивает ежемесячные платежи за коммунальные услуги и электрическую энергию. Согласно данным ФГУП "Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ" Канское отделение Филиал по Красноярскому краю в г.Канске от 12.12.2013 № 2414-2942 год ввода в эксплуатацию жилого дома 1935, что свидетельствует о строительстве квартиры за счет государственных средств.

В судебное заседание истица Малышева З.И. не явилась, направила в суд своего представителя Малышеву Т.М., которая в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений в отношении предмета спора не имеет.

Представитель ответчика ОАО "Племзавод Красный Маяк" Колесникова М.А. в судебное заседание не явилась, в своем письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по вопросу приватизации не имеет, считает, что ОАО "Племзавод Красный Маяк" не может быть ответчиком по заявленным требованиям, так как является коммерческой организацией, на балансе которой числится спорное жилое помещение, и передать его в собственность в порядке приватизации не имеет права, поэтому просит отказать в удовлетворении исковых требований к ОАО "Племзавод Красный Маяк".

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил провести судебное разбирательство без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица Малышева З.И. проживает и зарегистрирована на территории муниципального образования Терский сельсовет с 27.02.1980 по адресу <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено истице администрацией Терского сельсовета и ОАО "Племзавод Красный Маяк", которое до 02.04.1992 являлось государственным предприятием совхоз "Красный Маяк", с 02.04.1992 реорганизовано в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью (АОЗТ) "Красный Маяк", то есть стало негосударственной организацией.

Вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район и реестре муниципальной собственности администрации Терского сельсовета не значится. Сведения о том, что Малышева З.И. является собственником спорного недвижимого имущества, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Истица Малышева З.И. участия в приватизации на территории Терского сельсовета не принимала.

Согласно акту о техническом состоянии квартиры, год завершения строительства дома - 1935. Следовательно, дом был построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 30.12.2013, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 17.12.2013 № 281, актом о техническом состоянии квартиры от 12.12.2013, справкой администрации Терского сельсовета от 18.12.2013, справкой администрации Терского сельсовета от 30.12.2013, кадастровым паспортом жилого помещения от 05.12.2013, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от 24.12.2013, копией паспорта Малышевой З.И., справкой ОАО "Племзавод Красный Маяк" о том, что квартира числиться на балансе предприятия, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 31.03.2014 № 106.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО "Племзавод Красный Маяк" жилое помещение не закреплялось, истице жилое помещение фактически было предоставлено на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышевой Зинаиды Ивановны удовлетворить.

Признать за Малышевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 19,5 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов