Решение по делу № 2-5942/2018 ~ М-4795/2018 от 05.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 22 октября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Ольги Сергеевны к Ефимову Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии
с регистрационного учета,

Установил:

Истец Федосеева О.С. предъявила к ответчику Ефимову В.Н.
иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии
с регистрационного учета, в обоснование которого указала о том, что она является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истица владеет на основании свидетельства о собственности
от приватизации, что подтверждается свидетельством № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. В приватизации ответчик не участвовал по согласию, что подтверждается договором, зарегистрированным в реестре № <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года
в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако
с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги
не выполняет. Родственных связей с истцом не имеет. Требование
от ДД.ММ.ГГГГ г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени.

На основании изложенного, истец Федосеева О.С., просила суд снять ответчика Ефимова В.Н. с регистрационного учета (л.д. 4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Федосеева Анастасия Михайловна (л.д. 14).

В судебном заседании истец Федосеева О.С. поддержала иск, просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик Ефимов В.Н. в судебном заседании иск признал, о чем представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела (л.д. 25). Также пояснил, что проживает по иному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, намерений пользоваться жилым помещением не имеет.

Третье лицо Федосеева А.М. просила удовлетворить иск.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности
на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено
п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру
к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное
не установлено законом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304
ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником,
но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения,
в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу
на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует,
что ДД.ММ.ГГГГ года за Федосеевой Ольгой Сергеевной зарегистрировано право собственности в отношении ? доли на квартиру, расположенную
по адресу: <адрес> Также ? доля в праве зарегистрирована за Федосеевой Анастасией Михайловной
(л.д. 5; 5 оборот).

Федосеева А.М. и Ефимов В.Н. зарегистрированы по месту жительства
по адресу: <адрес>,
что подтверждено выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8).

Федосеева О.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждено отметкой о регистрации в паспорте истца (л.д. 6-7).

В материалы дела также представлено согласие от 06 июля 2007 года,
о том, что Ефимов В.Н. и Ефимова Н.В. дали согласие и не возражали против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Федосеевой О.С. и Федосеевой А.М. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты> заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха Московской области
и Федосеевой О.С. и Ефимовой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Федосеевой А.М. (л.д. 17)

Брак между Ефимовым В.Н. и Федосеевой Н.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится
в общей долевой собственности – у Федосеевой А.М. и Федосеевой О.С.
по ? доле в праве у каждой. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21-24).

Также в дело представлены свидетельства о рождении Федосеевой А.М.
и Федосеевой О.С. (л.д. 19; 20).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск Федосеевой О.С. обоснованным.

Как установлено по делу, жилое помещение – квартира, расположенная
по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Федосеевой А.М. и Федосеевой О.С., у каждой по ? доле в праве.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Ефимов В.Н. к членам семьи собственников указанного жилого помещения не относится, ко дню судебного заседания проживает по иному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик значительное время – более десяти лет проживает по иному адресу, и намерений использовать спорное жилое помещение для проживания не имеет, суд приходит к выводу
о том, что Ефимов В.Н. добровольно отказался от своего права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, Ефимов В.Н. утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,, то есть, данное право подлежит прекращению, что является основанием для снятия ответчика
с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием
для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федосеевой Ольги Сергеевны к Ефимову Виктору Николаевичу
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии
с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ефимова Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Ефимова Виктора Николаевича,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ефимова Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета
по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 26 октября 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев