Решение по делу № 2-1588/2016 ~ М-1167/2016 от 14.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Молодинское», Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

установил:

Истцы обратились суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, СП Любучанское, д. Гавриково, <адрес>, по ? доле в праве, в силу приобретательной давности, состоящее из кухни площадь 12, 5 кв.м., жилой комнаты, площадью 8 кв.м., жилой комнаты, площадью 20,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются работниками АО «Молодинское».

Истец ФИО1, на основании решения профсоюзного комитета АО «Молодинское» с января 2000г. является законным владельцем объекта недвижимости. по адресу МО <адрес>, д. Гавриково, <адрес>, который ранее состоял на балансе АО «Молодинское».

Совместно с ним, в указанном доме проживает его супруга – ФИО2, также работающая в АО «Молодинское»

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным данным жилым домом более пятнадцати лет. Производят оплату коммунальных платежей.

Представитель ответчика – АО «Молодинское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков, против чего истец не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1, на основании решения профсоюзного комитета АО «Молодинское» с января 2000г. является проживает по адресу МО <адрес>, д. Гавриково, <адрес>, который ранее состоял на балансе АО «Молодинское» (л.д.12).

Совместно с ним, в указанном доме проживает его супруга- ФИО2, также работающая в АО «Молодениское»

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным данным жилым домом более пятнадцати лет. Производят оплату коммунальных платежей (л.д. 13).

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 14).

Согласно ст. 234 ГК РФ самостоятельным основанием возникновения права собственности является приобретательная давность.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Одним из условий применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи в п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j?????????????????????????????????????????????????????????????

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (ДД.ММ.ГГГГ) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрены основания к прекращению права собственности при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожению имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

Решение по делу № 2-1588/2016 ~ М-1167/2016 от 14.03.2016

2-1588/2016 ~ М-1167/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица