Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1741/2015 (2-14228/2014;) ~ М-12854/2014 от 19.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лукашковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевых Д.В., О.Ю, в том числе в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1 к ответчик 1, ответчик 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Алексеевы Д.В., О.Ю., в том числе в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена Алексееву Д.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения на семью из трех человек: он, жена Алексеева О.Ю., дочь Ф.И.О.1 Истцы обратились к ответчику ответчик 2 с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ответа не получили. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что они имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, в котором постоянно проживают, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

Истцы и представитель в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ответчик 1 против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на то, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам как служебное, а действующее жилищное законодательство содержит прямой запрет на приватизацию служебных жилых помещений.

Представитель ответчика ответчик 2 в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был извещен о дне и времени слушания дела.

Представитель третьего лица ФГКУ «наименование 1» в судебное заседание не явился, в письменных возражениях с исковыми требованиями не согласился, поскольку спорная квартира предоставлена истцам на время прохождения военной службы, относится к служебному жилью, решение об исключении спорной квартиры из специализированного жилого фонда уполномоченным органом не принималось.

Представители третьих лиц наименование 2; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..... области; Федеральное государственное бюджетное учреждение «наименование 3» по ..... области; Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области, ФГКЭУ «наименование 4» в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были извещены о дне и времени слушания дела.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Алексееву Д.В. на семью из трех человек: он, жена Алексеева О.Ю., дочь Ф.И.О.1, была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС, данная квартира передана Алексееву Д.В. по акту приема-передачи, они вселены в квартиру, зарегистрированы постоянно по месту жительства.

В ДД.ММ.ГГГГ. военный городок № преобразован в закрытое административно-территориальное образование – АДРЕС, при этом спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ответчик 2 без указания статуса жилого помещения.

Установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: наниматель Алексеев Д.В., жена Алексеева О.Ю., дочь Ф.И.О.1

Из представленных материалов установлено, что истцы обратились в ответчик 2 с заявлением о приватизации жилья, однако ответа не получили.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированных жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Таким образом только после отнесения жилого помещения к числу служебного, спорная квартира могла быть распределена истцу в качестве служебного жилого помещения.

Принимая во внимание, что на момент предоставления истцам жилого помещения акт о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд отсутствовал, что решение о распределении спорного жилого помещения было принято до передачи права оперативного управления на данную квартиру лицу, которым впоследствии было принято решение о включении в состав специализированного жилого фонда, суд приходит выводу о том, что спорное жилое помещение является объектом договора социального найма, на который правовой режим, установленный для служебных жилых помещений, не распространяется.

При предоставлении истцам спорного жилого помещения фактически было реализовано право военнослужащего на обеспечение жилым помещением на общих основаниях, так как после заключения договора найма служебного жилого помещения истец с семьей подлежал снятию с учета нуждающихся в обеспечении жилым помещением, а также то, что с преобразованием закрытого военного городка № – АДРЕС в Закрытое административно-территориальное образование АДРЕС статус служебного жилого помещения прекратил свое действие.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Алексеевых Д.В., О.Ю, в том числе в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1 к ответчик 1, ответчик 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Алексеевым Д.В., Алексеевой О.Ю, Ф.И.О.1 право собственности на жилое помещение, по 1/3 доле за каждым, расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

        КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1741/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.