Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5238/2015 ~ М-5561/2015 от 23.11.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре Мымриковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5238/2015 по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Назарову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» обратилось в суд с иском к Назарову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ММУП «Жилэксплуатация» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляло оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома. Предприятие надлежащим образом исполняло принятые на себя по договору управления обязательства, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг в полном объеме не выполнил, в связи с чем за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель ММУП «Жилэксплуатация» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Назаров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, размер задолженности не оспаривал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по переулку *** в городе Мурманске в период с 01 октября 2012 года по 01 мая 2015 года осуществляло ММУП «Жилэксплуатация», что подтверждается договором управления от 01 октября 2012 года.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация в течение срока действия договора управления обязалась обеспечить собственникам и нанимателям жилых помещений оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг (пункт 2.1 договора), а собственник в полном объеме в соответствиями с условиями данного договора должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 2.3.3 договора).

Кроме того, условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в рамках договора (пункт 2.2.2 договора).

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Назаров В.А. с 31.08.2007 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 50), а также с 31.08.1988 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д. 48).

Из материалов дела следует, что за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года ответчик Назаров В.А. не вносил плату за предоставленные по договору жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности истцом подтвержден документально, судом проверен, возражений относительно размера задолженности и ее расчета, равно как и доказательств погашения задолженности, ответчиком не представлено, в связи с чем данный расчет принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года задолженность в общей сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 26.11.2015 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Таким образом, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Назарову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Назарова В.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Назарова В.А. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                 Е.Г. Бохолдина