Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2020 ~ М-695/2020 от 12.10.2020

УИД 66RS0030-01-2020-001055-63

                                    Дело №2-647/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.12.2020                                                                                                        г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Мурановой Е.А..,

с участием представителя истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Фабер А.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Коновалова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Коновалову Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

            установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не исполнил свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 67 968 руб. 96 коп.. Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 239 руб. 07 коп..

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Фабер А.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дополнений по существу заявленных требований не заявила.

Ответчик Коновалов О.В. в судебном заседании исковые требования не признал и просил применить к требованиям истца срок исковой давности. Одновременно указал, что указанное нежилое помещение было им приобретено ДД.ММ.ГГГГ. Потом он стал получать квитанции с долгами по взносам на капитальный ремонт, в том числе в размере 56 136 руб. 86 коп., которые накопил предыдущий собственник приобретенного им помещения.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик Коновалов О.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью 142,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку данное нежилое помещение находится в здании многоквартирного жилого дома, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В ч.ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 данного Кодекса. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Указанное положение содержится и в ст. 12-1 Закона Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» от 19.12.2013 №127-ОЗ.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП. Региональная программа была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-УГ, постановления Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взноса за капитальный ремонт составила 67 968 руб. 96 коп.. При этом согласно представленному истцом расчету задолженности, на ДД.ММ.ГГГГ указана задолженность в размере 56 136 руб. 86 коп., то есть задолженность не в размере ежемесячного платежа, а задолженность за предшествовавший период. Тем не менее, вопреки позиции ответчика, вышеприведенными положениями закона на него возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за предыдущего собственника. Доказательств наличия между прежним собственником нежилого помещения и ответчиком договоренности о самостоятельной уплате прежним собственником задолженности по взносам на капитальный ремонт суду предоставлено не было.

Наличие обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не оспорено, надлежащее исполнение своей обязанности по уплате этих взносов ответчиком не доказано. При этом суд, исходя из положений ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает, что Коновалов О.В. несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период, предшествовавший приобретению им указанного выше нежилого помещения.

Однако ответчиком Коноваловым О.В. заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по требованию об уплате ежемесячного взноса исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу с даты просрочки такого платежа.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Карпинского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением того же мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений должника. В соответствии со ст. 202 Гражданского кодекса российской Федерации течение срока исковой давности на период действия судебного приказа с момента обращения истца в суд было приостановлено.

Из правовых разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям п. 18 того же постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с данным иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. С учетом месяца действия судебного приказа № не истек срок исковой давности по ежемесячным платежам на капитальный ремонт, начиная с платежа за сентябрь 2017 года.

Из материалов дела следует, что размер ежемесячного платежа за капитальный ремонт в 2017 году составлял 1 540 руб. 80 коп., в 2018 году – 1 286 руб. 10 коп., в 2019 году – 1 337 руб. 54 коп..

Таким образом, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 1 540 руб. 80 коп. х 4 мес. (2017 год) + 1 286 руб. 10 коп. х 12 мес.(2018 год) + 1 337 руб. 54 коп. х 5 мес. (2019 год) = 6 160 руб. 80 коп. + 15 433 руб. 20 коп. + 6 687 руб. 70 коп. = 28 281 руб. 70 коп..

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

По мнению суда, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ответчиком не представлены суду доказательства исполнения обязательств в части или в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 048 руб. 45 коп..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Коновалову Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить в части.

Взыскать с Коновалова Олега Вячеславовича в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 281 (двадцать восемь тысяч двести восемьдесят один) руб. 70 коп.., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 048 (одна тысяча сорок восемь) руб. 45 коп.. Всего взыскать 29 330 (двадцать девять тысяч триста тридцать) руб. 15 коп..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 21.12.2020.

Председательствующий судья: