Решение по делу № 2-3825/2015 ~ М-2559/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-3825/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 29 июля 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паринов Р.А. и Кузнецова А.С.
к Акционерному обществу «ЗЕМПРОЕКТСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

Установил:

    Истцы обратились в суд с данным иском, указав в его обоснование о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЗемПроектСтрой» и ООО «Стройдомсервис» заключен Договор №, предметом которого являлось строительство жилого двадцатиквартирного 1-но секционного дома корпус
№ с этажностью 3 этажа и мансардным этажом, на земельной участке
с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> В соответствии с п. 2.3 и п. 2.4 указанного договора срок сдачи дома в эксплуатацию – до ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта участнику долевого строительства в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЗемПроектСтрой» и ООО «Стройдомсервис» было подписано дополнительное соглашение №
к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении указанных
в Договоре сроков исполнения обязательств застройщика, а именно: срок сдачи дома в эксплуатацию установлен до ДД.ММ.ГГГГ срок передачи объекта участнику долевого строительства в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4.1 Договора ООО «Стройдомсервис» вправе уступить свои права и обязанности по договору третьим лицам, при условии письменного согласования формы договора уступки с застройщиком.

ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ООО «Стройдомсервис» Договор
№, по которому к истцам перешли права участника долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участника долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ за №.

По указанному договору они приобрели право требования к ЗАО «ЗемПроектСтрой» в отношении однокомнатной квартиры, <данные изъяты>. Обязательства по оплате уступаемых прав исполнены ими в полном объеме
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом корпус № по строительному адресу: <адрес> в установленном законом порядке введен в эксплуатацию на основании разрешения Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №, и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (акт о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ).

Никаких уведомлений от застройщика о завершении строительства корпуса 3 33, начале выдачи ключей и готовности передачи им квартиры они
не получили. В указанный в Договоре № от ДД.ММ.ГГГГ
и дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к нему срок, обязательство застройщиком выполнено не было.

Они считают, что у них возникло право собственности на квартиру, как на «долю участия» в финансировании строительства жилого дома, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, принимая во внимание факт исполнения ими финансовых обязательств в полном объеме, а также учитывая, что многоквартирный жилой дом корпус № строительством завершен.

Для обеспечения эффективной защиты своих интересов в суде, принимая во внимание отсутствие у них специальных юридических познаний,
они вынуждены были заключить договор на оказание юридических услуг
от ДД.ММ.ГГГГ. Расходы на услуги юриста составили <данные изъяты> рублей. Факт оплаты подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого возникла необходимость в оформлении доверенности представителю
для обеспечения возможности представления их интересов в суде.
За оформление доверенности оплачено <данные изъяты> рублей. Указанные расходы являются судебными расходами. Также они оплатили государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного просили суд признать за ними право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать
с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> в пользу каждого); а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оформление доверенности представителю в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 4-7).

В судебное заседание истцы Паринов Р.А. и Кузнецова А.С. не явились, извещены. Их представитель по доверенности (л.д. 51-52) – ФИО6
иск поддержала, просила его удовлетворить. Дала объяснения по смыслу
и содержанию сходные с доводами искового заявления. Полагала прав потребителей нарушенными, и просила суд не принимать во внимание односторонний акт передачи жилого помещения, представленный ответчиком.

Представитель ответчика - Акционерного общества «ЗЕМПРОЕКТСТРОЙ» (далее – АО «ЗЕПРОЕКТСТРОЙ») по доверенности (л.д. 66) – ФИО7, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что истцам направлялись письма о вселении, жалоб
от истцов ответчик не получал. Также им направлялся односторонний
акт передачи жилого помещения, который составлен в соответствии
с требованиями закона, в связи с чем, полагал, что права истцов ничем
не нарушены.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, которые не явились в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 307 ГК РФ устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги
и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных
в ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований
- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, как это установлено ст. 310 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает
или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению
в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию
об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого
не запрещает.

Исходя из п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку
при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух
или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются
по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения – как это предусмотрено
ч. 1 ст. 422 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор)
на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 425, п. п. 1 и 2 ст. 434,
550 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон
с момента его заключения. Если стороны договорились заключить договор
в определенной форме, он считается заключенным после придания
ему условленной формы. Договор продажи недвижимости заключается
в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности
на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется
от государственной регистрации перехода права собственности
на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации
об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава -исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г.
№ 15 - ФЗ «О введении действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий
либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги)
для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны
в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей»
и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан
и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Согласно ч. 2 ст. 1 указанного Федерального закона, договор участия
в долевом строительстве является основанием для привлечения денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности
на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию
в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

В силу положений ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г.
№ 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами
и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом
и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод
в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену
и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод
в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд
с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 указанной статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется
в порядке, установленном ГК РФ.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г.
№ 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 г.
№ 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона Российской Федерации
от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон от 17.02.1992 г. № 2300-1), требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией
или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером)
в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 указанного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения
в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЗемПроектСтрой» и ООО «Стройдомсервис» заключили Договор №, предметом которого являлось строительство жилого двадцатиквартирного 1-но секционного дома корпус
№ с этажностью 3 этажа и мансардным этажом, на земельной участке
с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> В соответствии с п. 2.3 и п. 2.4 указанного договора срок сдачи дома в эксплуатацию – до ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта участнику долевого строительства в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-28).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЗемПроектСтрой» и ООО «Стройдомсервис» подписали дополнительное соглашение № к Договору №
от ДД.ММ.ГГГГ об изменении указанных в Договоре сроков исполнения обязательств застройщика, а именно: срок сдачи дома в эксплуатацию установлен до ДД.ММ.ГГГГ срок передачи объекта участнику долевого строительства в течение шести месяцев с момента получения разрешения
на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.4.1 Договора ООО «Стройдомсервис» вправе уступить свои права
и обязанности по договору третьим лицам (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ Паринов Р.А. и Кузнецова А.С. и ООО «Стройдомсервис» заключили Договор №, по которому
к истцам перешли права участника долевого строительства по договору
№ от ДД.ММ.ГГГГ участника долевого строительства
по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства имеет следующие характеристики: <данные изъяты> Пунктом 2.2 предусмотрено,
что за передачу прав и обязанностей истца обязуются перечислить ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Договор зарегистрирован
в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области (л.д. 30-34).

Перечисление денежных средств в общей сумме <данные изъяты> рублей истцами на счет АО «ЗемПроектСтрой» подтверждается платежными поручениями
(л.д. 35-41).

Корпус № по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию,
что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию
№ (л.д. 42-43; 71-72). Корпусу № присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 44-45).

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах
на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 58).

В материалы дела представлен технический план на указанное выше жилое помещение (л.д. 59-61).

В обоснование возражений по иску представителем ответчика представлены односторонний передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, письменные сообщения в адрес истцов и подтверждение почтовых отправлений (л.д. 73; 74; 80-81; 82; 83-84).

Паринов Р.А. и Кузнецова А.С. понесли судебные издержки, состоящие
из оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 3), из расходов на оплату услуг представителя – <данные изъяты> рублей, что подтверждается Договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-48)
и распиской о получении денежных средств по указанному договору (л.д. 50),
и из расходов на нотариальное удостоверение полномочий представителя
в размере сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 51-52).

Иных доказательств по делу не представлено, и ходатайств
об их истребовании не заявлялось.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Паринов Р.А. и Кузнецова А.С., являясь участниками долевого строительства, выполнили свои договорные обязательства перед ответчиком
по оплате цены договора участия в долевом строительстве. При таких обстоятельствах они приобрели право требования на передачу им объекта строительства, согласно договору имеющей следующие характеристики:
<данные изъяты>.
В установленный срок, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ, объект долевого строительства участникам не передан, тем самым, ответчик не выполнил предусмотренных договором обязательств по передаче объекта в установленный договором срок. Квартире с указанными выше характеристиками соответствует квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, что подтверждено технической документацией, представленной на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование Паринов Р.А. и Кузнецова А.С. о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что на возникшие правоотношения сторон распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей», и принимая во внимание, что по данному гражданскому делу установлена вина ответчика в нарушении прав истцов как потребителей, суд считает исковое требование о взыскании
с ответчика компенсации морального вреда обоснованным.

При этом, исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает подлежащим взысканию с ответчика размер указанной компенсации в сумме 4 000 рублей (по 2000 рублей каждому истцу). В оставшейся части указанная компенсация морального вреда взысканию не подлежит.

Представленные представителем ответчика в обоснование возражений
по иску письменные материалы значения для рассмотрения и разрешения
по существу данного гражданского дела не имеют.

Истцы понесли судебные расходы, которые суд признает необходимыми,
и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истцов в указанном выше размере.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск Паринов Р.А.
и Кузнецова А.С. к АО «ЗЕМПРОЕКТСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Паринов Р.А. и Кузнецова А.С. к Акционерному обществу «ЗЕМПРОЕКТСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов – удовлетворить частично.

        Признать за Паринов Р.А. и Кузнецова А.С. право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Данное решение является основанием для внесения записи
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

        Взыскать с АО «ЗЕМПРОЕКТСТРОЙ» в пользу Паринов Р.А. и Кузнецова А.С. в равных долях компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также понесенные судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также расходов на оплату услуг представителя
в размере <данные изъяты> рублей и расходов на нотариальное удостоверение полномочий представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.

        В остальной части исковых требований – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 05 августа 2015 г.

Судья Д.И. Лебедев