Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2011 ~ М-681/2011 от 04.08.2011

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2011      дело 2-748

                        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2011 Режевской городской суд в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Л.Е. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №23, Соколовой Е.А., Соколову А.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Л.Е. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №23, Соколовой Е.А., Соколову А.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска истец Соколова Л.Е. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО7 на совместные средства приобрели жилой дом по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2900 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО7 обратились в Режевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для получения земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес> собственность. Однако, поскольку право собственности на дом было зарегистрировано только за ФИО7, земельный участок был передан ему в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Она обратилась к нотариусу с заявлениями о праве собственности на совместно нажитое имущество и о принятии наследства. Также с заявлениями о принятии наследства обратились дети умершего: Соколова Е.А. и Соколов А.А. Свидетельство о праве собственности на 1/2 земельного участка нотариус выдать не может, т.к. отсутствуют сведения о возмездности приобретения этого имущества ФИО7 в период брака. Истец полагает, что она имеет право на приобретение в собственность 1/2 доли земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, т.к. на момент приватизации расположенный на участке дом являлся совместно нажитым имуществом ее и умершего мужа.

Ответчик Соколова Е.А. направила заявление о признании исковых требований (л.д.№

Ответчик Соколов А.А. в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.

Начальник Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №23 Глотов А.С. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО7 и Соколова Л.Е. стояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел в собственность жилой дом по адресу <адрес>. на земельном участке площадью, предоставленном в пользование совхозом «Режевской» (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в Режевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о получении земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес> собственность. (л.д.№ К заявлению были приложены выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 в пользовании указанного земельного участка (л.д.№), кадастровый паспорт земельного участка (л.д.№

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел в собственность земельный участок площадью 2900 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.№

Из копии свидетельства о смерти видно, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№По сообщению нотариуса <адрес> ФИО9, после смерти ФИО7 с заявлениями о праве собственности на совместно нажитое в период брака имущество и о принятии наследства обратилась ФИО10, а также с заявлениями о принятии наследства обратились дети умершего: Соколова Е.А. и Соколов А.А. Земельный участок по адресу <адрес> состав имущества, нажитого в период брака, не включен, т.к. отсутствуют сведения о возмездности его приобретения. (л.д.№

Общая совместная собственность супругов установлена ст.20 КоБС РСФСР, действовавшей в момент приобретения ФИО7 дома в <адрес>, и ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.20 КоБС РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии с ч.1,2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов, в частности, движимые и недвижимые вещи, паи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст.169 Семейного кодекса Российской Федерации положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные ст.34-37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно жилой дом по адресу <адрес> момента приобретения являлся совместной собственностью Соколовой Л.Е. и ФИО7 При этом в силу ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации предполагается равенство долей Соколовых в указанном имуществе.

Согласно ч.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы, осуществлен кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.№

Как следует из ч.2 ст.28 и ч.6 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, ч.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01.07.1990 (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 N 1306-1).

Согласно ч.1,3 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст.ст.130,261 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством. Таким образом, объектом приватизации, в том числе объектом права общей долевой собственности является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах.

При этом, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 5 марта 2004 года N 82-О установил, что п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающий неодинаковый порядок приобретения прав на неделимые земельные участки для сособственников расположенных на них зданий, строений, сооружений и собственников, не нарушает конституционный принцип равенства, поскольку данный порядок обусловлен различными фактическими и правовыми условиями, в которых находятся индивидуальные собственники и сособственники имущества, а право общей собственности (долевой или совместной) двух или более лиц отличается по правовому режиму от права собственности, принадлежащего одному лицу.

Поскольку законом (ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации) прямо предусмотрен режим совместной собственности супругов в отношении нажитого ими во время брака имущества, в момент обращения ФИО7 с заявлением о приватизации спорного земельного участка, жилой дом, расположенный на указанном участке имел статус совместной собственности, не зависимо от отсутствия государственной регистрации права собственности Соколовой Л.Е. на указанное недвижимое имущество.

Соответственно, Соколова Л.Е. также имела право на участие в приватизации спорного земельного участка, и это право было нарушено. Оформление документов на передачу спорного земельного участка в собственность одного ФИО7 в отсутствие выраженного письменно волеизъявления Соколовой Л.Е. противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец Соколова Л.Е. указывает, что выражала свое волеизъявление на получение в собственность доли земельного участка. Данное утверждение никем не опровергнуто, подтверждается отсутствием заявления Соколовой Л.Е. об отказе от прав на земельный участок.

Поскольку законом (ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации) предполагается равенство долей супругов Соколовых в жилом доме по адресу <адрес>, Соколова Л.Е. в силу закона имеет право приобрести в собственность 1/2 долю земельного участка, на котором расположен указанный дом.

Иного способа защиты нарушенного права, кроме как признание права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка у Соколовой Л.Е. не имеется, поскольку второй собственник дома, имевший право на участие в приватизации земельного участка, умер.

По указанным основаниям иск Соколовой Л.Е. подлежит удовлетворению.

Остальная 1/2 доля спорного земельного участка является наследственным имуществом и подлежит разделу между наследниками умершего ФИО7

Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой Л.Е. удовлетворить.

Признать за Соколовой Л.Е. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Соколовой Л.Е. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд через Режевской городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             Костенко С.А.