Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2019 ~ М-160/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-1-334/2019

УИД 40 RS 0005-01-2019-000218-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2014 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Павлютина А.Е., при секретаре Концевовой Д.П., с участием истца, ответчика по встречному иску Орлова И.В., представителя ответчика, истца по встречному иску Фирсовой Е.Г. – Сафоновой Л.Г., ответчика, истца по встречному иску Тимофеева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова И.В. к Фирсовой Е.Г., Тимофееву Д.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Фирсовой Е.В. к Орлову И.В., Тимофееву Д.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску Тимофеева Д.В. к Орлову И.В., Фирсовой Е.Г. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

01.03.2019 Орлов О.В. обратился в суд с иском к Фирсовой Е.Г., Тимофееву Д.В., указав, что он является собственником 22/50 доли жилого дома по адресу: <адрес>А, на основании договора дарения доли жилого дома от 31.03.2008, ответчица Фирсова Е.Г. является сособственником 10/25 долей указанного дома, ответчик Тимофеев Д.В. – сособственником 4/25 долей дома. Фактически дом состоит из трех обособленных частей, каждая из которых имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок, полную изоляцию помещений и самостоятельные коммуникации. Кроме того, указал, что им произведены улучшения жилого дома, в связи с чем изменилась площадь занимаемой им части дома и соответственно, его доля. В вязи с этим просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и выделить ему в натуре часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте под номером 1, общей площадью 91,4 кв. м, жилой площадью 42,1 кв.м.

27.03.2019 со встречным иском к Фирсовой Е.Г., Орлову И.В. обратился Тимофеев Д.В., в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, и признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 29.7 кв. м, жилой площадью 14.7 кв.м., а также признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

18.04.2019 со встречным иском к Тимофееву Д.В., Орлову И.В. обратилась Фирсова Е.Г., в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 29.7 кв. м, жилой площадью 14.7 кв.м., а также признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Орлов И.В. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, встречные исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования частями жилого дома, каждая часть имеет отдельный вход и независимые коммуникации, общего имущества между частями дома нет.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Тимофеев Д.В. в судебном заседании первоначальные исковые требования признал полностью, встречные исковые требования поддержал, указал, что между ними сложился определенный порядок пользования частями жилого дома, каждая часть имеет отдельный вход и независимые коммуникации, общего имущества между частями дома нет.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Фирсова Е.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием своего представителя.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Фирсовой Е.Г. по доверенности Сафонова Л.Г. первоначальные исковые требования признала полностью, встречные исковые требования поддержала, указав, что между владельцами дома сложился определенный порядок пользования частями жилого дома, каждая часть имеет отдельный вход и независимые коммуникации, общего имущества между частями дома нет.

Орган, дающий заключение по делу, отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинского район», о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Орган, дающий заключение по делу, Дзержинский филиал КП «Бюро технической инвентаризации», о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение органа, дающего заключение по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>А, являются Орлов И.В., ему принадлежит 22/50 доля в праве общей долевой собственности; Фирсова Е.Г., которой принадлежит 10/25 доля в праве общей долевой собственности; Тимофеев Д.В., ему принадлежит 4/25 доля в праве общей долевой собственности. Данное обстоятельство подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом, согласно которым дом находится в общей долевой собственности у Орлова И.В. ( доля в праве 22/50), Тимофеевой Л.А. (доля в праве 4/25), Фирсовой Е.Г. (доля в праве 10/25). Также Тиомфеевой Л.А. принадлежал земельный участок площадью 400 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2004.

Тимофеева Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг Тимофеев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеев Д.В. является сыном Тимофеевой Л.А. и Тимофеева В.В. и единственным наследником первой очереди. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о смерти Тимофеевой Л.А. I-НК № 758330 от 03.11.2010, свидетельством о смерти Тимофеева В.В. I-НК № 790763 от 03.09.2012, свидетельством о заключении брака между Тимофеевым В.В. и Тимофеевой Л.А. I-НК № 539279 от 29.03.2003, свидетельством о рождении Тимофеева Д.В. I-НК № 326453 от 09.04.1975. Тимофеев Д.В. обращался к нотариусу для вступления в наследство, но ему было отказано в связи с имеющимися сведениями о перепланировке дома и изменении долей собственников. Факт отказа подтвержден письмом нотариуса Приятелевой Т.В. от 19.06.2012.

Согласно техническому паспорту инвентарный номер 18/1170 на жилой дом, составленному по состоянию на 09.03.2011, жилой дом по адресу: <адрес>А, разделен на три обособленные части жилого дома, имеющие отдельный выход: часть № жилого дома, состоящую из кухни площадью 16,2 кв. м, коридора площадью 16,2 кв. м., жилой комнаты площадью 13,6 кв. м., жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, прихожей площадью 5,7 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, душевой площадью 1,5 кв.м., подсобного помещения площадью 8,3 кв.м.;

часть № жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью 14,9 кв. м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, столовой площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 17,6 кв. м, коридора площадью 3,5 кв. м., туалета площадью 2,1 кв.м., подсобного помещения площадью 2,1 кв.м, подсобного помещения площадью 5,0 кв.м, коридора площадью 5,6 кв.м.;

часть № жилого дома, состоящую из кухни площадью 6,7 кв. м, коридора площадью 8,3 кв. м., жилой комнаты площадью 14,7 кв. м.

Согласно пояснениям сторон, на момент подачи искового заявления в пользовании Орлова И.В. находится жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как «часть жилого <адрес>», в пользовании Фирсовой Е.Г. – жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как «часть жилого <адрес>» а в пользовании Тимофеева Д.В. – жилое помещение, обозначенное как «часть жилого <адрес>». Занимаемые Орловым И.В., Тимофеевым Д.В, и Фирсовой Е.Г. части жилого дома имеют отдельные выходы на прилегающий к дому земельный участок, не имеют мест общего пользования, предложенный сторонами вариант раздела жилого дома соответствует требованиям строительных и санитарных правил, не нарушает требования безопасности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требования Орлова И.В. и встречных исковых требований Фирсовой Е.Г. и Тимофеева Д.В. в части раздела жилого дома и прекращения права общей долевой собственности, так как предложенный ими вариант раздела жилого дома соответствует закону, не нарушает прав других лиц, между сторонами сложился порядок пользования указанным жилым домом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя Тимофеевой Л.А. и ее супруга Тимофеева В.В. наследственное имущество принял сын Тимофеев Д.В. путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом (домом и земельным участком), нес бремя содержания данного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец по встречному иску Тимофеев Д.В. принял наследство на указанное выше спорное наследственное имущество, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Орлова И.В. удовлетворить.

Признать за Орловым Игорем Васильевичем право собственности на помещение № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 91,4 кв. м, жилой площадью 42,1 кв.м, состоящее из кухни площадью 16,2 кв. м, коридора площадью 16,2 кв. м., жилой комнаты площадью 13,6 кв. м., жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, прихожей площадью 5,7 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, душевой площадью 1,5 кв.м., подсобного помещения площадью 8,3 кв.м.

Встречные исковые требования Тимофеева Д.В. удовлетворить.

Признать за Тимофеевым Денисом Владимировичем право собственности на помещение № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 29,7 кв. м, жилой площадью 14,7 кв.м, состоящее из кухни площадью 6,7 кв. м, коридора площадью 8,3 кв. м., жилой комнаты площадью 14,7кв. м., а также на земельный участок площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 40:04:090109:0030 по адресу: <адрес>А.

Встречные исковые требования Фирсовой Е.Г. удовлетворить.

Признать за Фирсовой Еленой Григорьевной право собственности на помещение № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 73,0 кв. м, жилой площадью 37,1 кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью 14,9 кв. м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, столовой площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 17,6 кв. м, коридора площадью 3,5 кв. м., туалета площадью 2,1 кв.м., подсобного помещения площадью 2,1 кв.м, подсобного помещения площадью 5,0 кв.м, коридора площадью 5,6 кв.м.

Право общей долевой собственности Орлова Игоря Васильевича, Тимофеевой Любови Афанасьевны и Фирсовой Елены Григорьевны на жилой дом по адресу: <адрес>А, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.Е. Павлютин