Решение по делу № 2-32/2021 (2-1079/2020;) ~ М-1018/2020 от 25.09.2020

03RS0048-01-2020-001533-26 2-32/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                 с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримовой Е.М.,

при секретаре Каримовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметшиной И.М., Биктимировой О.О., Файрушиной А.О. к Администрации СП «Кармаскалинский сельсовет» МР Кармаскалинский район РБ о признании выписки из похозяйственной книги в части, о прекращении права собственности на земельный участок, об определении долей в земельном участке, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ахметшина И.М., Биктимирова О.О., Файрушина А.О. обратились в суд с исковым заявлением в его обоснование указав, что за ними 29 января 2015 года было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 3/10 на земельный участок общей площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке: <адрес> Вместе с тем, на указанном земельном участке расположена квартира, которая согласно договору приватизации от 2 февраля 1993 года была зарегистрирована в собственность за Ахметшиным О.З., Ахметшиной И.М., Ахметшиной О.О., Ахметшиной А.О., Ахметшиной М.Х., в 2011 году между истцами был заключен договор об установлении идеальных долей, где за каждым было определено по 1/5 доли в вышеуказанной квартире. В последствии выданы свидетельства о праве на наследство после смерти Ахметшиной М.Х. (бабушки истцов), и свидетельства после смерти Ахметшина З.З. (дедушки истцов), якобы принявшего наследство после смерти своей жены.

В 2016 году истцами получены свидетельства о праве на наследство после смерти Ахметшина О.З. (отца истцов).

После выдачи всех свидетельств о праве на наследство Ахметшина И.М. имеет долю в квартире в размере 8/30 части, а Биктимирова О.О. и Файрушина А.О. по 11/30 части доли в квартире. На основании изложенного просят признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 8 сентября 2020 года, выданную Администрацией СП Кармаскалинский сельсовет о принадлежности на праве пользования земельным участком общей площадью в размере 1013 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности истцов в размере 3/10 на земельный участок общей площадью в размере 1013 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке: <адрес>, признав за ними право общей долевой собственности на данный земельный участок за Ахметшиной И.М. 8/30 доли, Биктимировой О.О. и Файрушиной А.О. по 11/30 доли.

В судебном заседании Ахметшина И.М., Биктимирова О.О., Файрушина А.О. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация СП Кармаскалинский с/с МР Кармаскалинский район РБ в суд не явились, надлежащим образом были извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Третьи лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Кармаскалинскому району РБ и Администрация МР Кармаскалинский район РБ в суд не явились, надлежащим образом были извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и отзывы третьих лиц, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом (статья 35, части 1 и 2); граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, части 1 и 2).

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В силу положений ст. 35 ГПК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Ввиду того, что стороны являются сособственниками земельного участка и находящегося на нем объекта, принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта не нарушен, суд считает возможным внести соответствующие изменения долей, установленные при выделении земельного участка.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок был предоставлен Ахметшиной на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, квартира перешла к истцам, как к наследникам по закону в идеальных долях после смерти Ахметшина О.З., кроме того, материалы дела не содержат сведений о том, что спорный земельный участок передан в пользование другим лицам, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, что в отношении спорного земельного участка имеются какие-либо другие ограничения, препятствующие в соответствии с законом приобретению земельного участка в собственность в порядке наследования.

руководствуясь ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковое заявление Ахметшиной И.М., Биктимировой О.О., Файрушиной А.О. к Администрации СП «Кармаскалинский сельсовет» МР Кармаскалинский район РБ о признании выписки из похозяйственной книги в части, о прекращении права собственности на земельный участок, об определении долей в земельном участке, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги от 8 сентября 2020 года, выданной на имя Ахметшиной И.М., Ахметшиной О.О. (Биктимировой) и Ахметшиной А.О.Файрушиной) недействительной в части.

Прекратить зарегистрированное право собственности Ахметшиной И.М., Ахметшиной О.О. (Биктимировой) и Ахметшиной А.О. (Файрушиной) в общей долевой собственности в 3/10 доли за каждой на земельный участок, общей площадью 1013 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>

Признать за Ахметшиной И.М. 8/30 доли, за Биктимировой О.О. и Файрушиной А.О. по 11/30 доли за каждой в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1013 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья подпись Е.М.Каримова

Копия верна: судья Е.М.Каримова