Решение по делу № 2-3741/2015 ~ М-3295/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-3741 (2015г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2015 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Будниковой М.В.,

при секретаре Ватолиной М.В.,

с участием представителя истца Гребенкиной С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Юрша, 1» к Глазовой (Копыловой) М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Юрша, 1» обратилось в суд с исковым заявлением к Глазовой (Копыловой) М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчица является долевым собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ею не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, последний платеж произведен в январе 2014 года в размере 887,88 рублей. Задолженность за период с июля 2012 года по июнь 2015 года составляет 107 049, 69 рублей (в том числе пени 13 740, 24 рублей). Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 года по июнь 2015 года в размере 107 049, 69 рублей (включая пени в размере 13 740, 24 рублей) и расходы по оплате госпошлины в размере 3 342, 16 рублей.

В дальнейшем истец требования утончил, просит взыскать с ответчицы задолженность за указанный период в размере 66 074, 15 рублей, пени в размере 9 762, 87 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 342, 16 рублей и почтовые расходы в размере 58, 29 рублей.

Представитель истца Гребенкина С.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала с учетом уточненного искового заявления, дополнительно пояснила, что ответчица является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, доля досталась ей от отца ФИО2 Вторая доля принадлежит ее дяде, с которым ответчица не общается, по указанному адресу ее дядя не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. Сама Глазова (Копылова) М.В. не отрицает, что имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам, но говорит, что нет возможности платить.

Ответчица Глазова (Копылова) М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчицей доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание не представлено, суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие Глазовой (Копыловой) М.В., признав ее неявку в судебное заседание неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Юрша, 1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 по ? доли на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Глазова (Копылова) М.В. является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано за ответчицей ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, указанная доля была подарена ответчице ее отцом ФИО2, право собственности на вторую долюв органах ЦТИ зарегистрировано за ФИО3, в квартире проживает сама Глазова (Копылова) М.В. с мужем и ребенком.

В период с июля 2012 года по июнь 2015 года ТСЖ «Юрша, 1» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить. При этом оказание услуг потребителям подтверждается заключенными ТСЖ «Юрша, 1» договором теплоснабжения № с <данные изъяты> договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенным с <данные изъяты>

В указанный период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 93 309, 69 рублей, сумма пени за указанный период составляет 13 740 рублей.

Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее доли в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 66 074, 15 рублей, а также пени в размере 9 762, 87 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в судебное заседание представлены подробные расчеты сумм задолженности и пени за спорный период. Расчеты судом проверены, признаны обоснованными и ответчицей не оспорены, контррасчетов Глазовой (Копыловой) М.В. не представлено.

Доказательств уплаты задолженности в полном объеме, либо частично ответчицей также не представлено.

Таким образом, поскольку Глазова (Копылова) М.В. своевременно не исполнила свои обязанности по оплате коммунальных услуг в период с июля 2012 года по июнь 2015 года, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 66 074, 15 рублей и пени в размере 9 762, 87 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами…

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с направлением 14.07.2015г. в адрес ответчицы уведомления об уплате имеющейся задолженности, истцом понесены почтовые расходы в размере 58, 29 рублей, что подтверждается квитанцией <данные изъяты> на указанную сумму.

Суд признает данные расходы необходимыми и обоснованными, поскольку они понесены истцом для защиты своего нарушенного права.

Поскольку исковые требования ТСЖ «Юрша, 1» удовлетворены на сумму 75 837, 02 рублей (66 074, 15 + 9 762, 87), что составляет 70,8% от первоначально заявленных исковых требований в размере 107 049, 69 рублей, с ответчицы в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере 41, 26 рублей, отказав в удовлетворении оставшейся части требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 366, 24 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Глазовой (Копыловой) М.В. в пользу ТСЖ «Юрша, 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012г. по июнь 2015г. в размере 66 074, 15 рублей, пени в размере 9 762, 87 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 366, 24 рублей, почтовые расходы в размере 41, 26 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу