Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2020 ~ М-1111/2020 от 23.03.2020

                дело №2-1892/2020г.

                               73RS0002-01-2020-001437-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Ульяновск                                                                                23 июня 2020 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Ярмухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисейчева Вячеслава Владимировича к потребительскому гаражно – строительному кооперативу «Базальт» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

    Моисейчев В.В. обратился в суд с иском к ПГСК «Базальт» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ГСК «Базальт», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, 60Г. Его гаражному боксу присвоен №, паевой взнос выплачен полностью. Он имеет членскую книжку ГСК «Базальт», оплачивает членские и иные взносы своевременно, задолженности не имеет. Гаражный бокс построен его силами, строительные организации при этом не привлекались. Моисейчев В.В. получил на свой гаражный бокс технический план и обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Ульяновска отказа истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по причине отсутствия необходимых документов. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, 60Г, ГСК «Базальт».

В судебное заседание истец Моисейчев В.В. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Председатель ГСК «Базальт» Сельментов Н.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что исковые требоваиня истца признает в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались.

Третьи лица Колонов Д.А., Ивлева Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что     земельный участок под ГСК «Базальт» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и с Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска заключен договор аренды земельного участка на срок с 01.06.2015г. по 30.05.2020г.

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Базальт», истец является членом ГСК «Базальт» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником гаражного бокса №,    пай выплачен полностью.

         Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Базальт» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены.

        Из Устава ГСК «Базальт» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является эксплуатация и обслуживание коллективных и личных гаражных боксов.

    Как следует из технического плана на гаражный бокс № в ГСК «Базальт» по адресу: г.Ульяновск. ул. Ефремова, д.60Г по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса составляет 44 кв.м., гаражный бокс не введен в эксплуатацию.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о гаражном боксе № в ГСК «Базальт» по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, д.60Г.

В силу п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положение статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28).

Положениями п. 26 названного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    По заключению эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация», гаражный бокс № расположенный в ГСК «Базальт» по адресу: г.Ульяновск, ул. Ефремова, д.60-Г требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам соответствует. Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка предоставленного ГСК «Базальт» для строительства гаражей.

Вышеуказанное заключение отвечает требованиям, установленным статье 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статье 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Также в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении

.

Доказательствами того, что самовольно возведенное нежилое помещение, расположенное в ГСК «Базальт» по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, д.60Г гаражный бокс №, не соответствует СНиП и другим требованиям, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.

        Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Моисейчева В.В. в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Моисейчева Вячеслава Владимировича удовлетворить.

        Признать за Моисейчевым Вячеславом Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 44 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Базальт» по адресу: г. Ульяновск ул. Ефремова, д.60 Г.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Т.В.Анципович