Решение по делу № 2-5800/2012 ~ М-5116/2012 от 30.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО2

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Гаражному кооперативу «ФИО9», 3-е лицо: Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражного кооператива «ФИО10», который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в районе жилого <адрес>, паевой взнос выплачен в полном объеме, не имеется задолженности по членским и целевым взносам.

ГК «Чернево-2 ЛТД» является арендатором земельного участка площадью 10800 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010204:157, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2, на основании договора аренды земельного участка №, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ГК «Чернево-2 ЛТД». Указанным договором установлен 15-летний срок аренды.

Истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ей в кооперативе гаражный бокс №, но не может это сделать во внесудебном порядке, так как построенные гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке.

ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «ФИО11» по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе жилого <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал.

Ответчик – ГК «Чернево-2 ЛТД» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска ответчик не возражает.

3-е лицо – Администрация Красногорского муниципального района <адрес> в суд не явилась, извещена.

Заслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражного кооператива «ФИО12», который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе жилого <адрес>.

ГК «Чернево-2 ЛТД» является арендатором земельного участка площадью 10800 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010204:157, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2, на основании договора аренды земельного участка №, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ГК «Чернево-2 ЛТД». Указанным договором установлен 15-летний срок аренды.

В названном кооперативе истцу принадлежит гаражный бокс №.

Судом также установлено, что истец как член гаражного кооператива добросовестно выполняет все обязанности, связанные с членством в кооперативе, в том числе производит оплату членских и целевых взносов, задолженности по которым не имеется.

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен истцом в полном объеме.

Приведенные выше обстоятельства подтверждаются справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления ГК «Чернево-2 ЛТД» (л.д.4).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая приведенную норму права и установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд считает, что в удовлетворении иска ФИО3 не может быть отказано, а потому за ФИО3, полностью внесшей паевой взнос за гараж, следует признать право собственности на находящийся в ее пользовании гаражный бокс №, расположенный в ГК «ФИО13» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Пункт 1 ст.222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с положениями п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что построенные гаражные боксы в ГК «Чернево-2 ЛТД» не были введены в эксплуатацию в установленном порядке.

Однако отсутствие ввода объекта в эксплуатацию не может являться основанием к отказу в иске, поскольку согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, установлено, что при строительстве гаражного бокса № в ГК «ФИО14» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем препятствий к принятию гаражного бокса № в ГК «ФИО15» в эксплуатацию не имеется.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО6, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались строения в натуре и учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

Установленные судом обстоятельства и исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «ФИО16» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в ГК «ФИО17» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО18