Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2014 ~ М-1947/2014 от 06.10.2014

№

Р Е Ш Е Н И Е                          

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                       20 октября 2014 года                                                               

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Блудова А.П. к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Блудов А.П. с иском к администрации Изобильненского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - складские помещения: Литер - Б площадью 198 кв.м., Литер - В, площадью 135,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № и на Литер - Г площадью 665,8 кв.м. расположенному на арендной земле по адресу: <адрес>, находящимся на общем земельном участке из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>.

В судебном заседании истец Блудов А.П. исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы города Изобильного №144-р «О проведении проектно - изыскательных работ на строительство торгового павильона по <адрес> №105», согласно поданного заявления, мне была предоставлена возможность согласовать размещение объекта строительства, произвести выбор земельного участка и сформировать земельный участок для сооружения придорожного кафе. После согласования границ и сформирования земельного участка, получив Постановление главы города Изобильного об утверждении границ и присвоении почтового адреса земельному участку, в мае 2005 года я приступил к строительству здания придорожного кафе на отведенном земельном участке, площадью 300 кв.м.

Строительство здания торгового павильона велось в соответствии с эскизным проектом без разработки архитектурного решения, согласованного с главным специалистом главным архитектором администрации города Изобильненского муниципального района. В декабре 2005 года мною был возведен первый этаж: и частично второй этаж здания торгового павильона, но вести дальнейшее строительство не было возможности ввиду отсутствия финансовых средств. В связи, с чем сооруженное здание зафиксировано как объект незавершенного строительства. Перед началом строительства, требуемого предварительного разрешения на производство строительно -монтажных работ в инспекции Госархстройнадзора Изобильненского района и государственной инспекции труда по СК получено не было. Решив надлежащим образом юридически оформить сооруженный объект, я обратился в Изобильненский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за изготовлением технической документации на объект.

Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за мной признано права собственности на объект завершенного строительства, расположенного на арендуемом земельном участке по <адрес> в <адрес>.

На основании данного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ мне выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект завершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года.

Объект - торговый павильон возведен, и согласно справки - заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Изобильненским филиалом ГУ архитектуры и градостроительства, технические решения, принятые при строительстве обследуемого объекта «Торговый павильон», общей площадью 389,1 кв.м. обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, и соответствует требованиям СНиП. и ГОСТа.

В ходе строительства основного здания торгового павильона, мною на протяжении 6 лет постепенно возводились капитальные строения- складские помещения состоявших из трёх самостоятельных частей литеров А,В,Г расположенные частично на земельном участке, принадлежавшее мне на праве собственности и частично на арендованной земле, которую я взял в аренду на основании постановления администрации Изобильненского муниципального района <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка № подписанный мною и главой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, мне предоставлено в аренду земельный участок, из земель населённых пунктов, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: Согласно договора аренды земельного участка № подписанный мною и главой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, мне предоставлено в аренду земельный участок, из земель населённых пунктов, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, мне разрешено использование указанного земельного участка для складирования строительных материалов. До настоящего времени арендную плату я вношу исправно и в срок, никаких договорных обязательств по аренде участка я не нарушаю.

В настоящее время возникла необходимость узаконить все складские помещения не прошедшие регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и присвоить общее название целевого назначения здания как торговый павильон.

В связи с тем, что на складские помещения официального разрешения на строительство, согласно действующих правил не требуются, у меня нет другой возможности как признать право собственности на складские помещения в судебном порядке.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом при установлении соответствия строений строительным нормам и правилам.

В силу ст. 40, 41 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лицо

не являющееся собственником земельного участка, имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.

Согласно Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ мне было предоставлено земельный участок площадью 317 кв.м. по <адрес> № по строительство и согласно договора аренды земельного участка № подписанный мною и главой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, мне предоставлено в аренду земельный участок, из земель населённых пунктов, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, мне разрешено использование указанных земельных участков по целевому назначению для осуществления торговли строительных материалов.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь сдаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По установленному порядку право собственности у приобретателя на вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента регистрации и оформления права в Изобильненском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края, по доверенности Кочерга Т.Я., в судебном заседании иск признала, о чем предоставила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица, Изобильненского филиала ГУП СК «БКИ СК», Бакунина О.М., в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просила дело рассмотреть без её участия, с принятым решением согласна.

      Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

      В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

      Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

      При установленных обстоятельствах, суд принимает признание иска представителем ответчика по доверенности Кочерга Т.Я., так как считает, что оснований не принимать признание иска представителем ответчика не имеется, в доверенности представителя администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края, Кочерга Т.Я., закреплено право на признание иска, копия искового заявления вручена ответчику своевременно, в судебном заседании представителем ответчика Кочерга Т.Я. было представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от представителя ответчика в суд не поступило. Кроме того, суд отмечает, что требования Блудова А.П. законны и обоснованы, подтверждаются материалами дела, кроме того, суд не усматривает при признании иска представителем ответчика противоречий закону и нарушений прав и законных интересов других лиц.

       В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

       Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Блудова А.П. к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

       Признать за Блудовым А.П. право собственности на недвижимое имущество - складские помещения: Литер - Б площадью 198 кв.м., Литер - В площадью 135,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № и на Литер - Г площадью 665,8 кв.м. расположенному на арендной земле по адресу: <адрес>, находящимся на общем земельном участке из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Изобильненский районный суд.                                                                                                                                                                                                     

     Судья                                                                        Спиридонова И.А.