Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2016 (2-2196/2015;) ~ М-2171/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-191/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2016 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Макаровой О.И.,

при секретаре Трачум И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубева А. И., Трикуль И. А. к администрации Кедрозерского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что в 1993 году Голубеву А.И. администрацией Кедрозерского сельского поселения был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома на ........, после чего он приступил к постройке дома. В настоящее время постройка дома (инвентарный № ...) завершена, однако он не введен в эксплуатацию, поскольку выданное ответчиком разрешение на строительство было утеряно. В администрации Кедрозерского сельского поселения также не сохранились архивные документы. В связи с данным обстоятельством право собственности на построенный дом не может быть зарегистрировано. Указывают, что жилой дом был возведен на основании соответствующего разрешения, с соблюдением установленного порядка. Невозможность зарегистрировать право собственности на жилой дом нарушает имущественные права собственника. На основании ст. ст. 12, 209, 218 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ просят признать за собой право общей совместной собственности на жилой дом (инвентарный № ...), расположенный по адресу: .........

В судебном заседании истцы поддержали требования в полном объеме.

Представитель администрации Кедрозерского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены, ходатайств, возражений не представили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены, в представленном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения и порядок осуществления права собственности регулируются гражданским законодательством (п. 1 ст. 2 ГК РФ). Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно справке администрации Кедрозерского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ № ... Голубеву А.И. в 1993 году в ........ был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В настоящее время на земельном участке в кадастровом квартале № ... между домами № ... и № ... находится жилой дом б/н (инв. № ...), общей площадью <...> кв.м. Кроме того, на земельном участке расположены баня, сарай, теплица. Жилой дом и земельный участок используется Голубевым А.И., проживающим по адресу: .........

Распоряжением Управления Лижемской сельской администрации от ХХ.ХХ.ХХ № ... Голубеву А.И. разрешена выписка деловой древесины на корню для постройки дома на ........ в количестве 3 куб. метров.

ХХ.ХХ.ХХ между истцами Голубевым А.И. и Трикуль И.А. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГИ № ..., выданным отделом ЗАГС Кондопожского района ХХ.ХХ.ХХ.

Из искового заявления, а также пояснений истцов следует, что на указанном земельном участке Голубевым А.И. было осуществлено строительство жилого дома, однако выданное администрацией Кедрозерского сельского поселения разрешение на строительство дома было утеряно, в связи с чем дом не введен в эксплуатацию и соответственно не может быть зарегистрировано право собственности на него. С момента строительства данного дома истцы непрерывно им пользуются и владеют. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по данному дому к истцам не имеется. Данные обстоятельства никем не оспорены.

ХХ.ХХ.ХХ отделом надзорной деятельности Кондопожского района была проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в частном доме, расположенном по адресу: ........, д. б/н. В ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» изготовлен технический паспорт спорного жилого дома в ........, по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, из которого следует, что жилой дом <...> года постройки, инвентарный № ..., общая площадь дома <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м., количество этажей – <...>.

В соответствии с представленным ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

Таким образом, спорный жилой дом является вновь построенным, возведен на выделенном истцу для этих целей земельном участке, строительство жилого дома разрешено в установленном на тот момент порядке, жилой дом возведен истцом, самовольной постройкой не является, наличие нарушений строительных норм и правил в процессе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 8, 218 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 1 ст. 34 СК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Голубевым А. И., Трикуль И. А. право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: ........, д. б/н, инвентарный № ..., общей площадью <...> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих прав на указанный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Макарова