Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2534/2014 ~ М-2042/2014 от 26.03.2014

Дело №2-2534/22-2014 год

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 МАЯ 2014 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

С участием истца Солодухина <данные изъяты>

Представителя истца Дивяниной <данные изъяты>

При секретаре Булгаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодухина <данные изъяты>, Солодухиной <данные изъяты> к Рузанову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Солодухин Д.С., Солодухина Т.И. обратились в суд с иском к ответчику Рузанову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что им принадлежит <адрес>, где зарегистрирован, но не проживает Рузанов С.Ю., который по условиям договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ В квартире он не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела истцы Солодухин Д.С., Солодухина Т.И. исковые требования уточнили, просили признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Солодухин Д.С., его представитель Дивянина Е.В. уточненные исковые требования поддержали, просили признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Истец Солодухина Т.И. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Рузанов С.Ю. не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны, и безопасности государства.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Солодухин Д.С., Солодухина Т.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Данная квартира приобретена Солодухиным Д.С., Солодухиной Т.И. у Рузанова С.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с п. 7 которого в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает Рузанов С.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета в квартире и обязуется освободить квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени Рузанов С.Ю. с регистрационного учета в квартире не снят.

Из пояснений в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что Рузанов С.Ю. в квартире не проживает с 2012 г., его вещей в квартире не имеется, истцы не чинят препятствий в пользовании жилым помещением ответчику.

Таким образом, с 2012 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает. При этом, длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, поскольку ответчик более двух лет не пользуется квартирой.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, сохранив в нем лишь регистрацию.

На основании изложенного, суд считает исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рузанова <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В течение семи дней со дня вручения копии решения ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: