Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6626/2012 ~ М-5459/2012 от 06.07.2012

                         Дело № 2-6626/2012

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Лисевцевой Л.М., Пастухову Е.А., Пастуховой А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики по договору социального найма пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. Истец на основании государственного контракта № «О передаче на эксплуатацию жилищного фонда управляющей компании», заключенного ДД.ММ.ГГГГ с "наименование" содержит общее имущество в многоквартирном доме АДРЕС в котором расположена квартира №, где проживают ответчики. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 90 460 руб. 22 коп. На основании изложенного, в силу положений ст.ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере., а также расходы об оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили, ходатайства об отложении не заявили, сведений о причинах неявки суду не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец на основании государственного контракта № «О передаче на эксплуатацию жилищного фонда управляющей компании», заключенного ДД.ММ.ГГГГ с "наименование" содержит общее имущество в многоквартирном доме АДРЕС (л.д.6-12).

Ответчики проживают в государственной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги (л.д.13-14).

Наниматели указанного выше жилого помещения ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, которая согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно составила 90 460 руб. 22 коп. (л.д.14 оборот).

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения, в котором проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства, ответчики не подтвердили.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков. Из истории начислений усматривается, что ответчики нерегулярно производят оплату.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины (л.д.3), а также расходов по оплате услуг представителя, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению, однако, частично. Согласно платежному поручению и договору расходы по оплате услуг представителя составили 4 500 руб. (л.д.17-18), а не заявленную в иске сумму. Кроме этого, судебные издержки взыскиваются судом с каждого из ответчиков в равных долях, поскольку действующим гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено взыскание судебных издержек солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «истец» к Лисевцевой Л.М., Пастухову Е.А., Пастуховой А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Лисевцевой Л.М., Пастухова Е.А., Пастуховой А.А. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 90 460 (Девяносто тысяч четыреста шестьдесят) руб. 22 коп.

Взыскать с Лисевцевой Л.М. в пользу ООО «истец» в счет возмещения судебных расходов 2 471 (Две тысячи четыреста семьдесят один) руб. 27 коп.

Взыскать с Пастухова Е.А. в пользу ООО «истец» в счет возмещения судебных расходов 2 471 (Две тысячи четыреста семьдесят один) руб. 27 коп.

Взыскать с Пастуховой А.А. в пользу ООО «истец» в счет возмещения судебных расходов 2 471 (Две тысячи четыреста семьдесят один) руб. 27 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Региональная Управляющая компания» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья