Решение по делу № 2-555/2013 ~ М-626/2013 от 13.06.2013

Дело №(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2013 года                                                                            город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Натальи Анатольевны к Свиридовой Ольге Юрьевне, Щербаковой Раисе Алексеевне, третьему лицу отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Абрамова Н.А. обратилась в суд к Свиридовой О.Ю., Щербаковой Р.А. с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи не являются, договорные обязательства отсутствуют, считает, что в силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, и регистрация ответчиков в принадлежащем жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственностью. Собственник жилого помещения обратился в суд за защитой прав собственности на жилое помещение с требованиями прекратить право пользования Свиридовой О.Ю., Щербаковой Р.А. принадлежащим жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением Балашовского районного суда Саратовской области от 23 июля 2013 года производство гражданского дела по требованиям к Свиридовой Ольге Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением прекращено, в связи со смертью Свиридовой О.Ю.

Истец Абрамова Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Щербакова Р.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, об уважительных причинах неявки не известила.

Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашение о пользовании жилым помещение между собственником жилого помещения и ответчиком, который приходился членом семьи продавцу, отсутствует.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, правом пользования жилым помещением не обладает. Договор найма жилым помещением собственник с ответчиком не заключал.

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи недвижимости, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и Абрамовой Натальей Анатольевной (покупатель) о том, что продавец продала и передала, а покупатель купила и приняла в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Абрамовой Натальи Анатольевны на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что Щербакова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в <адрес> (л.д.9).

При установленных обстоятельствах, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не приходится, наличие регистрации в жилом помещении собственника не влечет права пользования жилым помещением, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил

удовлетворить иск Абрамовой Натальи Анатольевны к Щербаковой Раисе Алексеевне, третьему лицу отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прекратить у Щербаковой Раисы Алексеевны право пользования жилым помещением <адрес> и аннулировать регистрацию Щербаковой Раисы Алексеевны по вышеуказанному адресу.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                          И.Т. Саянкина