Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2019 ~ М-434/2019 от 03.09.2019

Дело № 2 – 420/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 09 октября 2019 года г. Барыш

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.

при секретаре Дацун А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова Н.В. к Администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Борисов Н.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 316 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (примыкающий с северо- востока). Мотивируя свои требования указал, что с июня месяца 1981 года он открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным выше земельным участком.

В судебном заседании истец Борисов Н.В. и его представитель Кибакин М.Ю. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Пояснили, что документов, подтверждающих право пользования земельным участком площадью более, чем 479 кв. м, истец не имеет, вместе с тем земельным участком площадью 316 кв.м., примыкающим к его участку с северо- востока Борисов Н.В. открыто и непрерывно владеет, как своим собственным с 1981 года, то есть со времени постройки своего жилого дома в <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Барышский район» и 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участвующих в деле лиц.

В силу статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Из содержания статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права. Способ защиты нарушенного права избирает истец исходя из характера нарушения такого права.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, ознакомившись с доводами истца, его представителя, показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Борисов Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 479 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Его право собственности, в частности на землю, подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 23 марта 2015 года. Разрешенное использование земельного участка: для личного дома и подсобного хозяйства.

Кроме того, как установлено в суде Борисов Н.В. на праве аренды пользуется земельным участком площадью 316 кв.м., являющемуся муниципальной собственностью, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, примыкающим к его указанному выше, земельному участку с северо- востока. Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка № 21 от 25.06.2019 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» Ульяновской области и Борисовым Н.В. Обращаясь в суд с иском истец Борисов Н.В. именно на этот земельный участок просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным в законе (глава 5 Земельного кодекса РФ), а форма их установления, реализации и защиты избирается заинтересованным лицом по своему усмотрению.

Сам факт пользования, в том числе обработка, использование по назначению земельного участка не является основанием возникновения права на землю. Только правомерное пользование при наличии установленных материальным законом оснований обуславливает возникновение прав лица.

Согласно позиции, закрепленной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

При наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком «как своим собственным», в связи с чем, пользование земельным участком нельзя признать добросовестным, в то время, как признак добросовестности является обязательным условием применения приобретательной давности.

Основания приобретения права собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. При этом, Земельным кодексом Российской Федерации установлена особая процедура предоставления таких земельных участков. Это исключает возможность приобретения спорного объекта недвижимости в собственность в ином порядке, в том числе в силу приобретательной давности.

Сам по себе факт длительного пользования истцом земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях приобретения права собственности на земельный участок.

С учетом вышеприведенных положений законодательства и фактических обстоятельств по делу, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку применительно к рассматриваемым правоотношениям предусмотренные законом условия приобретения Борисовым Н.В. права собственности на спорный земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 316 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░- ░░░░░░░)- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.10.2019 ░░░░