Решение по делу № 2-1639/2018 ~ M-1401/2018 от 24.09.2018

Дело № 2-1639/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года               г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Шепелевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6 к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности по ? доли за каждым из истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 был выдан ордер на жилое помещение – <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 и ФИО2 вступили в брак; за время совместного проживания у семьи ФИО12 родились дети ФИО3, ФИО6, которые также проживают совместно с родителями в указанных жилых помещениях. В связи с тем, что истцы не реализовали своего права по приобретению жилья в порядке приватизации, они обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, в чем им было отказано, поскольку истцами не были предоставлены правоустанавливающие документы на спорную квартиру. Таким образом, со стороны ответчика нарушаются имущественные права и охраняемые законом интересы истцов как лиц, имеющих право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения и лиц, являющихся фактическими собственниками данного жилого помещения.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 15.11.2018 года, занесенным в порядке статьи 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, ФИО9 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, рассмотрев материалы дела, исследовав в их совокупности представленные доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о заключении брака серия II-КИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Терновским р/о ЗАГС г. Кривого Рога, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО12» (л.д.15).

Согласно данных свидетельства о рождении серия III-КИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Терновским райотделом ЗАГС г. Кривого Рога, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, родителями которой указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО5 (л.д.16).

Согласно данных свидетельства о рождении серия IV-КИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Терновским райотделом ЗАГС г. Кривого Рога, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6, родителями которого указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО5 (л.д.16).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета Скалистовского сельского совета, последний был выдан ФИО4 с семьей из 4 человек (жена ФИО5, дочь ФИО3, сын ФИО6) на проживание в <адрес> в <адрес> (л.д.17).

Решением Скалистовского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности квартир многоквартирных домов Скалистовского сельского поселения для граждан, имеющих документацию, подтверждающую право собственности на занимаемые жилые помещения, выданные до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106).

Согласно сообщения Администрации Скалистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется возможности решить вопрос о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как не оформлено право муниципальной собственности (л.д.108).

Согласно справки Товарищества собственников недвижимости «Скалистое» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по данным ГИС ЖКХ не является аварийным и не относится к специализированному жилому фонду (общежитие). ФИО4 и его семья не участвовали в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д.93).

Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается данными паспортов истцов (л.д.94-97, 99-103).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.89).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Республики Крым «Крымгазсети» и ФИО4 был заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: <адрес> (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП МО Бахчисарайский район Республики Крым «Управляющая компания «Бахчисарай» и ФИО4 был заключен договор на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес> (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Республики Крым «Вода Крыма» и ФИО4 был заключен договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.41).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Администрация Скалистовского сельского поселения не возражает в решении вопроса приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.107).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит на балансе Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (л.д.104).

Постановлением Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО4, расположенному на территории Скалистовского сельского поселения присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.105).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.92).

Согласно выписок из похозяйственных книг Скалистовского сельского совета за 1991-1995 гг., за 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2015 гг., 2016-2020 гг. главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО4, членами хозяйства значатся жена ФИО5, дочь ФИО3, сын ФИО6 (л.д.109-113), что также подтверждается копиями похозяйственных книг Скалистовского сельского совета (л.д.114-125).Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку заявителем на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий право собственности на указанную квартиру (л.д.78).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании п.2 «Положения о порядке приватизации муниципального жилого фонда муниципального образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым», утверждённого решением 19 сессии 1 созыва Бахчисарайского городского совета Республики Крым от 24 апреля 2015 года №193, подготовка и оформление документов по передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляется администрацией городского поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым на основании заявления граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ N8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что данное жилое помещение используется истцами по назначению и подлежит передаче в муниципальную собственность, можно сделать вывод, что квартира используется на условиях социального найма. Истцы оплачивают расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, ранее право приватизации жилья не использовали. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, материалы дела не содержат и суду не предоставлено.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.С. Готовкина