Решение по делу № 2-54/2013 (2-1054/2012;) ~ М-961/2012 от 13.11.2012

                                                                                                                      Дело № 2-54/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.01.2013 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой А.В. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, 3-и лица: Гареева Р.Г., отдел по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и г. Белебей Управления Росреестра по РБ, Белебеевское некоммерческое садоводческое товарищество об отмене постановления Главы Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка № по <адрес> и определении границ земельных участков № по <адрес>, с обеспечением проезда, согласно Государственного акта на право владения постоянного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова А.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила отменить постановление Главы Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ разделения земельного участка с кадастровым номером 02:63:010219:224, площадью 111289 кв.м.»; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка по адресу: <адрес> согласно государственному акту на право пожизненного наследуемого владения землей №, выданного на основании постановления мэрии г. Белебей от ДД.ММ.ГГГГ №, с площадью <данные изъяты> кв.м. и с обеспечением проезда по <адрес> к её земельному участку №. Свое исковое заявление мотивировала тем, что она является собственником земельного участка в <адрес>, участок № по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Ранее этот земельный участок был предоставлен её мужу - Коновалову Л.И. в пожизненное наследуемое владение. В порядке наследования она приняла земельный участок и оформила его в собственность. С самого начала существования <адрес> её земельный участок имел доступ к <адрес>, проезду, землям общего пользования садоводческого общества. В ДД.ММ.ГГГГ году прежний собственник смежного с её земельным участком по адресу: <адрес>, ФИО7, оформила свой земельный участок в собственность. Площадь земельного участка ФИО7 составляла <данные изъяты> кв.м., при этом границы земельного участка предусматривали наличие проезда по <адрес> к её земельному участку. При оформлении в собственность земельного участка ФИО7 провела межевание. Еще до момента оформления в собственность и межевания ФИО7 самовольно расширила границы своего земельного участка. Землеустроительная организация ООО «Геоцентр» при проведении межевых работ включило самовольно занятую ФИО7 часть улицы, земель общего пользования, в границы приватизируемого земельного участка. В итоге ФИО7 оформила в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в то время, как наследуемое владение землей составляло 745 кв.м.. Считает, что увеличение площади земельного участка ФИО7 произошло за счет <адрес>, проезжей части, земель общего пользования садоводческого общества. В последующем ФИО7 продала свой земельный участок, после чего он вновь был перепродан и в настоящее время этим земельным участком пользуется на праве собственности Гареева Р.Г.. Земельный участок № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании постановления Главы Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ разделения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.» и материалов межевания земельного участка, выполненных ООО «Геоцентр». С её мужем и с ней никто не согласовывал границы земельного участка №, поэтому считает, что нарушены её права как собственника земельного участка №, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебном заседании Коновалова А.В. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, мотивируя тем, что они ходили другой дорогой, но там лет 5 назад сломался мост и им негде ходить.

Представители Администрации муниципального района Белебеевский район РБ и отдела по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и г. Белебей Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суд не известили, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третье лицо Гареева Р.Г. просила в иске отказать, мотивируя тем, что участки № не выделены обществом, они захваченные, эти земельные участки документально оформили в ДД.ММ.ГГГГ году.

Председатель Белебеевского некоммерческого садоводческого товарищества ФИО8 просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истицу Коновалову А.В., третье лицо - Гарееву Р.Г., представителя Белебеевского некоммерческого садоводческого товарищества ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РФ, земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № земельный участок №, в <адрес>, принадлежал мужу Коноваловой А.В. - Коновалову Л.И., на основании постановления мэрии г. Белебей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Коновалова А.В. является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок передан Коноваловой А.В. по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по договору однократного безвозмездного предоставления в собственность земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ её мужа - Коновалова Л.И..

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку №, в <адрес>, присвоен кадастровый №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № земельный участок №, в <адрес>, принадлежал ФИО7, на основании постановления мэрии г. Белебей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году прежний собственник смежного с её земельным участком по адресу: <адрес>, ФИО7, оформила свой земельный участок в собственность.

Как установлено, в последующем ФИО7 продала свой земельный участок №, после чего он вновь был перепродан и в настоящее время этим земельным участком пользуется на праве собственности Гареева Р.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № Гареева Р.Г. приобрела у ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан Гареевой Р.Г..

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку №, в <адрес>, присвоен кадастровый №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

Постановления Главы Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден проект разделения границ земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в государственной собственности, на земельные участки № (<адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м., № (<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.).

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> предоставлен Коноваловой А.В. на основании постановления Главы Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, на основании государственных актов № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует, что <адрес> упирается в земельный участок ФИО7 (ныне Гареевой Р.Г.), а земельный участок последней граничит с земельным участком Коновалова, где на протяжении долгих лет Коноваловы использовали в качестве дороги ниже земельного участка ФИО7 (ныне Гареевой Р.Г.) и до смерти мужа Коноваловой А.В. никто, в том числе и владельцы смежных земельных участков с ФИО7, претензий не выдвигал.

Как пояснила Коновалова А.В., они ходили по дороге ниже земельного участка № (Караевой Т.Г.), а когда мостик сломался, то добираться до своего участка стало трудно. В связи с этим, она просила установить границы земельных участков смежных с нею на основании государственных актов на право владения постоянного пользования землей, тогда как на основании государственного акта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № как раз и свидетельствует, что <адрес> упирается в земельный участок ФИО7 и никак не является проходной улицей к земельному участку Коноваловой А.В..

Таким образом, требования Коноваловой А.В. о препятствии доступа проезда по <адрес> через земельный участок № Гареевой Р.Г. к своему, являются необоснованными, поскольку эти требования у неё возникли лишь после смерти супруга, где ранее такие требования не выдвигались и Коноваловы пользовались проездом к своему земельному участку другой дорогой, но в связи с разрушением мостика через ручей, как она сама пояснила в суде, доступ к её земельному участку стал ограничен.

При этом, увеличение площади земельного участка ФИО7 (ныне Гареевой Р.Г.) увеличился не за счет земли общего пользования (дороги), так как из первоначального источника от ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> является тупиковой и заканчивается на земельном участке № ФИО7 (ныне Гареевой Р.Г.).

Границы земельного участка № в <адрес>, были согласованы на основании акта согласования границ земельного участка №, ещё в момент когда собственником земельного участка была ФИО7.

Часть 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, но суд приходит к выводу, что согласно первичных документов, а именно плана <адрес>, между смежными земельными участками № и № не имеется прохода на <адрес>.

Кроме того, Гареева Р.Г. является добросовестным приобретателем земельного участка <адрес>, поэтому суд приходит к выводу, что она не могла нарушить права Коноваловой А.В., как собственника земельного участка №, ввиду того, что земельный участок № несколько раз продавался и она приобрела его у ФИО9, площадь его на тот момент уже составляла <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований в удовлетворении иска Коноваловой А.В. не имеется, поэтому суд отказывает в удовлетворении иска Коноваловой А.В. к Администрации муниципального района <адрес> РБ, 3-и лица: Гареева Р.Г., отдел по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и г. Белебей Управления Росреестра по РБ, Белебеевское некоммерческое садоводческое товарищество об отмене постановления Главы Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка <адрес> и определении границ земельных участков <адрес>, с обеспечением проезда, согласно Государственного акта на право владения постоянного пользования земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске Коноваловой А.В. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, 3-и лица: Гареева Р.Г., отдел по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и г. Белебей Управления Росреестра по РБ, Белебеевское некоммерческое садоводческое товарищество об отмене постановления Главы Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка <адрес> и определении границ земельных участков <адрес>, с обеспечением проезда, согласно Государственного акта на право владения постоянного пользования земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: