Решение по делу № 2-4564/2019 ~ М-3754/2019 от 09.07.2019

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Водоканал», ОАО «Теплосеть», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-посадский региональный оператор» о понуждении к исполнению прямого договора ресурсоснабжения, обязании предоставить квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что является собственником <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>. Решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., собственники МКД по указанному адресу приняли решение с 01.01.2019г. заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ. Соответствующие копии протоков были направлены в адреса ответчиков. Ответчики ОАО «Водоканал», ОАО «Теплосеть» письменно отказали в заключении договоров, ответчики АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-посадский региональный оператор» на копии протоколов не отреагировали. При этом, решение собственников МКД не оспорено ответчиками, в связи с чем истец считает, что между ней и с каждым из ответчиков заключен договор на предоставление коммунальных ресурсов, однако прямые квитанции до настоящего времени ей не предоставляются. В связи с чем, просит суд обязать ответчиков исполнять договоры на предоставление коммунальных услуг, предоставлять платежные документы (квитанции) на оплату коммунальных услуг, взыскать с каждого ответчика компенсацию морального вреда по 30000руб., юридические расходы 50000руб., нотариальные расходы и штраф.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена, письменно иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ОАО «Водоканал» <адрес>, ОАО «Теплосеть» <адрес> в судебное заседание не явились, представили письменные возражения на иск.

Представители ответчиков АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-посадский региональный оператор», третьего лица ОАО «Жил Комплекс» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях согласно п. п. 8, 9 Правил исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Таким образом, исходя из буквального толкования приведенных норм права, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами или определенного в соответствии с жилищным законодательством способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуга конкретной ресурсоснабжающей организации.

В случае непринятия такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, в том числе израсходованные на общедомовые нужды, в связи с тем, что в данном случае они не являются исполнителями этих услуг, не управляют многоквартирными домами и не отвечают за качество услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пп. 4.4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пп. 4.4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В связи с чем, копия решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени соответствующего договора с ресурсоснабжающими организациями направляется в адрес указанных организаций, управляющей компании в копиях; оригинал предоставляется в Государственную жилищную инспекцию <адрес>.

Судом установлено, что в суд обратилась ФИО1 указывая, что является собственником <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

В иске ФИО1 ссылается на то, что решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., собственники МКД по указанному адресу приняли решение с ДД.ММ.ГГГГ. заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ. Соответствующие копии протоков были направлены в адреса ответчиков. Ответчики ОАО «Водоканал», ОАО «Теплосеть» письменно отказали в заключении договоров, ответчики АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-посадский региональный оператор» на копии протоколов не отреагировали.

Судом установлено, что многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> управляет АО «Жилкомплекс».

Сведений о направлении указанного решения собственников МКД в АО «Жилкомплекс», а также в Государственную жилищную инспекцию <адрес>, истцом не представлено, тогда как направление копии решения в управляющую компанию явилось бы основанием для нее прекращения начисления оплаты за коммунальные услуги по предоставлению горячей, холодной воде, теплоснабжению и водоотведению, а также возложению обязательств передать ресурсоснабжающим организациям документацию, необходимую для осуществления прямых расчетов с потребителями за коммунальные услуги.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что представленные по делу доказательства и установленные фактические обстоятельства, объективно опровергают утверждения истца о нарушении ее прав в заключении договоров ресурсоснабжения, поскольку доказательств того, что она предоставляла копию протокола и решения общего собрания по вопросу заключения собственниками помещений в многоквартирном доме, в управляющую организацию и ГЖИ МО в материалы гражданского дела не представлено.

Оригиналы протокола и решения в материалы настоящего гражданского дела также предоставлены не были.

При этом судом учитывается, что коммунальные ресурсы истцу поставляются, квитанции на их оплату истцу представляются, о чем указано в тексте иска.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

Требования о компенсации морального вреда, взыскании штрафа, нотариальных расходов удовлетворению не подлежат как производные от основного.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ОАО «Водоканал», ОАО «Теплосеть», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-посадский региональный оператор» о понуждении к исполнению прямого договора ресурсоснабжения, обязании предоставить квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскании штрафа, компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 26.12.2019г.

    Судья                                    Т.К.Двухжилова