Решение по делу № 2-1097/2015 (2-8072/2014;) ~ М-7335/2014 от 19.12.2014

№

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-строй" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что «24.04.2013г. Министерство обороны РФ приняло решение № о предоставлении в собственность ответчиков жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение) (копия решения прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировали право собственности на данное жилое помещение копии свидетельств о праве собственности прилагаются).

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пп.5 ч.2 ст. 153 ЖК).

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013г.. Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков составила 65748,79 руб., из которых 60094,80 руб. плата за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с мая 2013г. по октябрь 2014г. включительно, пени 3544,81 руб.. Истец просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также госпошлину в сумме 2109,18 руб.».

Представитель истца в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании иск поддержал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались надлежащим образом.

Суд, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче. С момента такой передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Договор, на основании которого к истцу перешли все функции по управлению многоквартирным домом. Истцом на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, предусмотренных договором.

Пунктом 5.3. Договора установлен срок для ежемесячного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, до 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей», на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ приняло решение № о предоставлении в собственность ответчиков жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-<адрес> (далее - жилое помещение) (копия решения прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировали право собственности на данное жилое помещение копии свидетельств о праве собственности прилагаются).

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пп.5 ч.2 ст. 153 ЖК).

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013г.. Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков составила 65748,79 руб., из которых 60094,80 руб. плата за жкх за период с мая 2013г. по октябрь 2014г. включительно, пени 3544,81 руб..

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, так как он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание длительное не обращение истца в суд. Заявленная истцом неустойка(пени) явно несоразмерна нарушению его прав, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению судом частично в размере <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в сумме <данные изъяты> руб., так как размер неустойки снижен по инициативе суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> руб. - плата за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно, пени <данные изъяты> руб.; государственную пошлину - <данные изъяты> руб., всего общую сумму <данные изъяты> копеек.

В остальной части суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Федеральный судья : П.А. Дошин