Решение по делу № 2-2806/2018 ~ М-1314/2018 от 12.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО3,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зет Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, уточнив его в ходе рассмотрения дела (л.д. 121-123), ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> на основании Ордера №. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету был определен порядок оплаты коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ? доле за ФИО1 и ФИО8 По лицевому счету ответчиков установлены приборы индивидуального учета горячего и холодного водоснабжения, а также электроснабжения. Начисления по данным услугам осуществляется согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Взыскатель является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по лицевому счету ответчиков с применением срока исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 79 784 рубля 11 коп. В связи с тем, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ. являлась несовершеннолетней, а также учитывая определенный порядок оплаты по лицевому счету в равных долях с отцом несовершеннолетней ФИО2, который оплачивает коммунальные услуги за второго несовершеннолетнего ребенка ответчика ФИО1, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 289 руб. 69 коп. подлежит взысканию с ФИО4, а оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 71 494 руб. 42 коп. подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО5 Общая сумма пени по лицевому счету ответчиков в связи с нерегулярными платежами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 47 473 руб. 59 коп.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 289 руб. 69 коп.; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 494 руб. 42 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 473 руб. 59 коп., госпошлину в размере 3 745 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск признала в части задолженности за спорный период с апреля 2015г. по 30.04.2018г. в размере 50 972.47 руб. Пояснила, что давно с дочерью в спорной квартире не проживает, так как ответчик ей чинит препятствия в пользовании ею, что подтверждается судебным решением, неоднократными обращениями в управляющую компанию, коммунальными услугами, оказываемыми по счетчикам, не пользуется. Проживает у своего нынешнего мужа, где и оплачивает ЖКУ, потребляемые по счетчикам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО8

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> на основании Ордера №.

По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету был определен порядок оплаты коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. по ? доле за ФИО1 и ФИО8

Как указывает истец, по лицевому счету ответчиков установлены приборы индивидуального учета горячего и холодного водоснабжения, а также электроснабжения. Начисления по данным услугам осуществляется согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

ООО «Зет Сервис» является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 48-83).

Задолженность по лицевому счету ответчиков с применением срока исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. составила 79 784 рубля 11 коп. (л.д. 124).

Ответчиком представлен контррасчет задолженности, в котором она из начислений, исключила начисления услуг, учитываемых по счетчикам (ХВС, ГВС, водоответвление, ХВС для ГВС, элекроэнергия), ссылаясь на то, что с дочерью в спорной квартире не проживает, так как ответчик ей чинит препятствия в пользовании. Оплачивает данные услуги по месту своего фактического жительства по адресу: <адрес>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Итого: 50 972,47 руб.

В материалы дела представлены акты о непроживании ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу спорной квартиры (л.д. 104,105); решение Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., которым ФИО1 и ФИО2 вселены в квартиру по адресу: <адрес>, на ФИО8 возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (л.д. 89-91); определение судебной коллегии по гражданским делам МОС, которым решение оставлено без изменения (л.д. 107-109). По решению выдан исполнительный лист (л.д. 92-103), однако до настоящего времени оно не реализовано.

Учитывая изложенное, суд принимает расчет ответчика, поскольку как было установлено, ответчик в спорный период в квартире не проживал, услугами, исключенными из расчета, учитываемых по ИПУ, не пользовался. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4236 руб., с ответчиков солидарно: с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46 736,74 (2924,96 (2015г.)+16 849,49 (2016г.)+19 951,74 (2017г.) + 7 010,28 (2018г.)).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из расчета, представленного истцов, ответчикам начислены пени в размере 47 473 руб. 59 коп.

Учитывая все установленные по делу обстоятельства, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 20 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере (800 руб. + 3 проц. от (70972,47 руб.-20000 руб.) = 2329,17 руб.

Учитывая изложенное, иск полежит частичному удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Зет Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, в пользу ООО «Зет Сервис» задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4236 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, солидарно в пользу ООО «Зет Сервис» задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. 46 736,74 руб., пени 20 000 руб., расходы по госпошлине 2329,17 руб., а всего 69 065 (шестьдесят девять тысяч шестьдесят пять) руб. 91 коп.

В удовлетворении иска ООО «Зет Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 289 руб. 69 коп.; 71 494 руб. 42 коп., пени 47 473 руб. 59 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                  Е.А. Беседина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

________________