Решение по делу № 2-113/2013 (2-1634/2012;) ~ M-1844/2012 от 20.12.2012

2-113/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2013 года                                                                     г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Розлач Людмилы Геннадьевны к Розлач Алексею Павловичу, Розлач Артему Павловичу, Розлач Антону Павловичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

          Первоначально Розлач Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Розлач Алексею Павловичу, Розлач Артему Павловичу, Розлач Антону Павловичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что ей и <данные изъяты> ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №. Без разрешения Отдела архитектуры и градостроительства они в ДД.ММ.ГГГГ возвели самовольный пристрой <данные изъяты> Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти мужа открылось наследство в виде <данные изъяты> доли на жилой дом <данные изъяты> жилой дом (пристрой) <данные изъяты> жилой дом (пристрой) <данные изъяты> и жилой дом (пристрой) <данные изъяты> а также <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенные по указанному адресу. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО является она и дети: Розлач Алексей Павлович, Розлач Артем Павлович, Розлач Антон Павлович.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ она фактически приняла наследство, т.к. была зарегистрирована вместе с умершим по одному адресу, в настоящее время она проживает по данному адресу. Кроме того, в текущем году она оплатила все налоги на имущество и земельный участок, на свои личные средства осуществила похороны мужа и провела поминальные обеды.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома она не может, т.к. еще при жизни мужа ими без соответствующего разрешения был возведен жилой дом (пристрой) <данные изъяты> Согласно градостроительному заключению и акту обследования объекта недвижимости, данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью других граждан.

В связи с чем, в порядке ст.ст. 218, 222, 1142 ГК РФ просит включить <данные изъяты> долю жилого дома (пристроя) <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества; признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом <данные изъяты> жилой дом (пристрой) <данные изъяты>, жилой дом (пристрой) <данные изъяты> и жилой дом (пристрой) <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

           В ходе рассмотрения дела Розлач Л.Г. уточнила свои исковые требования и просила суд сохранить жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ней право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома (<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Розлач Л.Г. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

          Ответчики Розлач Алексей Павлович, Розлач Артем Павлович, Розлач Антон Павлович в судебном заседании не присутствуют, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело их отсутствие, исковые требования Розлач Л.Г. признают в полном объеме, на наследство не претендуют и отказываются от него в пользу матери Розлач Л.Г.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело их отсутствие, не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований Розлач Г.Г.

Третье лицо нотариус <адрес> Юрочкина В.Ю. в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело ее отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований Розлач Г.Г.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствуют, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело их отсутствие, возражений по иску Розлач Л.Г. не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Розлач Л.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

На основании п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Согласно свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

       Как следует из материалов дела, истец Розлач Л.Г. является <данные изъяты> умершего ФИО, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным городским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

       После его смерти открылось наследство в виде в виде <данные изъяты> доли на жилой дом <данные изъяты> жилой дом (пристрой) <данные изъяты>), жилой дом (пристрой) <данные изъяты> и жилой дом (пристрой) <данные изъяты> а также <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

         Кроме жены умершего ФИО - Розлач Л.Г., наследниками первой очереди являются сын Розлач Алексей Павлович, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным городским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; сын Розлач Антон Павлович, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным городским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; сын Розлач Артем Павлович, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным городским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.          

         Согласно ответа на запрос нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> - Розлач Л.Г., с заявлением об отказе от наследства в пользу матери Розлач Л.Г. обратились <данные изъяты>: Розлач Алексей Павлович, Розлач Артем Павлович, Розлач Антон Павлович. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

         Дом и земельный участок принадлежал ФИО и Розлач Л.Г.на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а праве совместной собственности.         

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, относится к землям населенных пунктов.

        Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Розлач Л.Г. и ФИО

       Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом, площадью объекта <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Розлач Л.Г. и ФИО

        Истицей Розлач Л.Г. и ее умершим мужем ФИО в ДД.ММ.ГГГГ был реконструирован путем возведения пристройки <данные изъяты>

        Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов доли супругов признаются равными.

       Суд приходит к выводу, что Розлач Л.Г. принадлежит <данные изъяты> доля указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, умершему ФИО - <данные изъяты> доля указанного жилого дома

В результате реконструкции жилого дома увеличена его площадь за счет возведения к жилому дому пристройки <данные изъяты>

Согласно имеющегося в деле Градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, жилое помещение пристрой <данные изъяты> одноэтажный, стены шлакоблочные, фундамент бутовый заливной, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

      Все конструктивные части жилого помещения <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии.

       Реконструированный жилой дом <данные изъяты> и надворные хозяйственные постройки находятся на отдельном земельном участке в границах населенного пункта <адрес>, существующая усадебная жилая застройка <адрес>.

      Жилой район <адрес>. Зона усадебной и блокированной застройки.

       Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления - Советом муниципального района <адрес> (Решение об утверждении «Правил землепользования и застройки городского поселения <адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №). Разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, жилой дом <данные изъяты> согласно кадастровому паспорту земельного участка, предназначен под жилую индивидуальную застройку.

      Данный объект недвижимости, жилой дом <данные изъяты> реконструирован без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, таблице I 13 (при классификации по СНиП 2 1-01-97*) и по таблице 114 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*), соответствует санитарно-бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».

       Объект недвижимости, жилое помещение <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов
градостроительного проектирования РБ. утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008г. № 153.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Розлач Л.Г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Розлач Людмилы Геннадьевны удовлетворить.

         Сохранить жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Розлач Людмилой Геннадьевной право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Розлач Людмилой Геннадьевной право собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

          Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.01.2013 года.

Председательствующий судья:                              Мосунов О.Л.