Решение по делу № 2-333/2020 ~ М-296/2020 от 28.07.2020

Дело № 2 – 333/2020

УИД 42RS0038-01-2020-000526-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 25 августа 2020 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Поповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Т. В. к Кондратовой О. В., администрации Беловского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛА:

Истец Селезнева Т. В. обратилась в суд с иском к Кондратовой О. В., Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 принявшими наследство в шестимесячный срок, установленный законом, являются ее дочери: истец Селезнева Т. В. и ответчик Кондратова О. В..

Всего дочерей/наследников первой очереди после смерти ФИО1. трое: Селезнева Т.В., Кондратова О.В. - наследство приняли, ФИО5 от принятия наследства отказалась,

что подтверждается решением Беловского районного суда КО, по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым признано право общей долевой собственности истцов (по 1/2 доле за каждым), в порядке наследования после смерти их матери ФИО1. в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Этим же решением установлено, что срок для принятия наследства после смерти ФИО1 истцом по настоящему спору не пропущен.

Истец и ответчик после смерти матери оформили не все наследственное имущество из наследственной массы.

Решением суда по делу № разрешен вопрос о признании права собственности в порядке наследования после смерти матери относительно части имущества из состава наследственной массы.

ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, которое состояло, в частности, из следующего недвижимого имущества: жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на кадастровый учет не поставлен, год постройки ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, на кадастровый учет наставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом возведен силами и средствами непосредственно ФИО2 т.е. она по день смерти являлась собственником жилого дома на основании ч.1 ст. 218 ГК РФ.

В отношении жилого дома право собственности на дату смерти ФИО2. не зарегистрировано, однако строительство завершено полностью, с предварительного согласования, получения разрешительной документации возведения жилого дома, в нем же (в жилом доме) она и проживала, была зарегистрирована по месту жительства с момента застройки до даты смерти.

В соответствии с техническим заключением ООО «СИБСТРОЙПРОЕКТ» по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

На кадастровый учет по указанному адресу ошибочно поставлен жилой дом с кадастровым номером №, идентичным со спорным жилым домом инвентарным номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., дата постройки ДД.ММ.ГГГГ, однако данный жилой дом снесен и на его месте построен указанный спорный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., дата постройки ДД.ММ.ГГГГ год, разрешительная документация имеется.

Из ситуационного плана расположения жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, на земельном участке согласно стр. 5 технического паспорта здания - жилого дома, по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадь <данные изъяты> кв.м., дата застройки ДД.ММ.ГГГГ год, видно, что на земельном участке по этому же адресу расположен один единственный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждает доводы истца о недостоверности сведений кадастрового учета по состоянию на дату осуществления кадастрового учета (ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные жилой дом и земельный участок вошли в состав наследственной массы после смерти ФИО2

По состоянию на дату смерти ФИО2 последняя фактически имела право собственности в отношении возведенного ею жилого дома, который построен на основании выше описанной разрешительной документации, на отведенном для этого земельном участке, однако наследодателем не осуществлены регистрационные действия, не подано заявление о государственной регистрации права собственности в установленном порядке, что препятствует оформлению наследства в досудебном порядке.

В отношении земельного участка ФИО2 имела возможность оформить право собственности в упрощенном порядке на основании единственного правоустанавливающего документа - выписки из похозяйственной книги, которая ею получена, однако она не успела реализовать свое право до конца и произвести регистрационные действия, в связи с чем, в соответствии ст. 1112 ГК РФ, это имущественное право также вошло в состав наследства.

В соответствии ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на жилой дом осуществляется переход права собственности в отношении земельного участка от прежнего собственника к новому.

На основании изложенного, в виду фактического наличия права у наследодателя, однако в связи с отсутствием факта регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствия правоустанавливающих документов, оформленных надлежащим образом, право собственности в отношении земельного участка в порядке наследования подлежит установлению в судебном порядке и отсутствует иной способ защиты нарушенного права в суде по изложенным доводам.

По состоянию на дату смерти ФИО2 наследодатель проживала одна по адресу места регистрации: <адрес> состава семьи не имела. Наследники первой очереди отсутствуют.

Мать истца - ФИО1. является наследником второй очереди после смерти ФИО2 в связи с отсутствием наследников первой очереди, степенью родственных отношений – родная сестра.

После смерти сестры ФИО1 приняла наследство в срок, предусмотренный законом, путем совершения фактических действий, подтверждающих принятие наследства, а именно: обеспечила сохранность наследственного имущества; распределила ее движимое имущество между родственниками, передала на память о сестре имущество, личные вещи родственникам, друзьям умершей, передала во временное пользование на согласованных условиях договора аренды спорный жилой дом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о проживании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 после передачи дома во временное пользование - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в доме со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее родной сестры в шестимесячный срок для принятия наследства мать истца не обратилась в связи с тем, что наследодатель при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на перечисленное имущества - жилой дом и земельный участок, документы не оформлены надлежащим образом.

Таким образом, ФИО1. приняла наследство после смерти своей родной сестры ФИО2., в свою очередь истец и ответчик приняли наследство после смерти своей матери ФИО1 соответственно, после смерти матери в результате принятия наследства также приняты указанные жилой дом и земельный участок ФИО2.

По соглашению между истцом и ответчиком Кондратовой О.В. все наследственное имущество между ними распределено, и в отношении спорных жилого дома и земельного участка достигнуто соглашение, что право собственности будет оформлено на имя истца. Ответчик от своих прав в отношении указанных объектов отказывается.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истица Селезнева Т.В. заявленные исковые требования уточнила, ссылается на ст.222 ГК РФ, указывает, что спорный жилой дом не введён в эксплуатацию, а администрацией Беловского муниципального района ей в этом отказано в связи с отсутствием необходимых документов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Ответчик Кондратова О.В. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что споров о наследственном имуществе между ними нет.

Представитель ответчика Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области Карасева Е.Е., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков ФИО3 извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, её неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, ответчиков, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Однако, в силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.

Так, в соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Таким образом, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Беловского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

В соответствии с актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отведен земельный участок, по адресу: <адрес>, утверждены план размещения строений, согласован типовой проект № (л.д. 33-35).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит по праву бессрочного пользования, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Старобачатской сельской территории, внесена соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В соответствии с техническим паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадь <данные изъяты> кв.м., дата постройки ДД.ММ.ГГГГ., имеет инвентарную стоимость <данные изъяты> рублей, 34 % износа (л.д. 38-44).

Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, возведенный ФИО2 на законных основаниях, при наличии на праве бессрочного пользования земельного участка, отведенного для строительства жилого дома, согласованной разрешительной документации, связанной с правом возведения жилого дома, на кадастровый учет не поставлен, т.к. на дату смерти ФИО2 она свое право собственности как в отношении земельного участка, так и жилого дома не оформила, хотя имела право произвести государственную регистрацию права собственности в упрощенном порядке, однако до дня смерти не успела оформить право собственности, зарегистрировать право на земельный участок и жилой дом в установленном порядке, что не изменяет факта возникновения ее права в собственности, в отношении земельного участка и построенного ею жилого дома.

В отношении жилого дома право собственности на дату смерти ФИО2 не зарегистрировано, однако строительство завершено полностью, с предварительного согласования, получения разрешительной документации возведения жилого дома, в нем же она и проживала, была зарегистрирована по месту жительства, с момента застройки до даты смерти, что подтверждается справкой о проживающих № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, а также подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка и его разрешенном использовании (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 3.2 статьи 222 ГК РФ также установлено, что лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) указано, что при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует иметь в виду, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил должна устанавливаться судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела, при этом к существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Рассматривая данные дела, суды также должны руководствоваться конституционно-правовыми принципами справедливости, разумности и соразмерности при оценке характера допущенных лицом нарушений при самовольном строительстве и степени нарушения прав и законных интересов иных лиц.

При этом следует руководствоваться и разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, поскольку для правильного разрешения дела необходимым является установление обстоятельств, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, и не создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «СИБСТРОЙПРОЕКТ» по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 45-64).

Из ситуационного плана расположения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки на земельном участке, согласно стр. 5 технического паспорта здания, жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный № площадь <данные изъяты> кв.м., дата застройки ДД.ММ.ГГГГ год, видно, что на земельном участке по этому же адресу расположен один жилой дом - ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждает доводы истца о недостоверности сведений кадастрового учета по состоянию на дату осуществления кадастрового учета.

Из пояснений истца следует, что жилой дом с кадастровым номером №, идентичным со спорным жилым домом, инвентарным номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., дата постройки ДД.ММ.ГГГГ года, снесен и на его месте построен указанный спорный жилой дом площадь <данные изъяты> кв.м., дата постройки ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадь <данные изъяты> кв.м., дата застройки ДД.ММ.ГГГГ год, а также земельный участок на день смерти принадлежали ФИО2 в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, что является основанием для включения данного имущества в состав наследства.

ФИО2 является родной сестрой ФИО1 что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чертинским с/с, и от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС г. Белово, фамилия ФИО2. изменена на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 (л.д. 30-32).

Судом установлено, что ФИО1. после смерти сестры – ФИО2 обеспечила сохранность наследственного имущества, раздала в память о сестре её личные вещи родственникам, передала во временное пользование, на согласованных условиях договора аренды спорный жилой дом, то есть фактически ФИО1 приняла наследство после смерти своей сестры – ФИО2

Таким образом, ввиду отсутствия наследников первой очереди, в силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ наследником второй очереди после смерти ФИО2 является её сестра ФИО1

За оформлением наследства наследник не обращался.

Как следует из электронного документа от ДД.ММ.ГГГГ, полученного при использовании сервиса "Поиск наследственного дела", раздел "Справочная - Поиск наследственных дел" на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д. 73).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Решением Беловского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кондратовой О. В., Селезневой Т. В. к Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 удовлетворены. За Кондратовой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Селезневой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25-28).

Решение в установленные законом сроки не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При разрешении данного спора судом установлено, что Кондратовой О.В. и Селезневой Т.В. принято наследство после смерти ФИО1.. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорное имущество наследодателя ФИО2 входит в состав наследства, а то обстоятельство, что право собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано не было, не умаляет её право на спорное имущество, в связи с чем данное право согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в порядке наследования по закону сначала к её сестре – ФИО1 которая распорядилась им, а затем – к наследнику ФИО1. - Селезневой Т.В. - истцу по настоящему делу и Кондратовой О.В., которая на данное имущество не претендует.

Третье лицо ФИО3., свидетель ФИО4 подтвердили, что после смерти ФИО2. именно её сестра ФИО1 распорядилась домом и земельным участком по адресу: <адрес>, других наследников и членов семьи у ФИО2 не было, жила она одна.

Тот факт, что ФИО2 при жизни не оформила права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, не является основанием к отказу в признании права собственности за наследником, фактически принявшим наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сведениям МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Комиссия в составе специалистов администрации Старобачатского сельского поселения, Администрации Беловского муниципального района при обследовании жилого дома пришла к выводу, что объект недвижимости –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительному регламенту и функциональной зоне ЖЗ5, что отражено в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих.

Согласно уведомлению отдела архитектуры и градостроительства Администрации Беловского муниципального района построенный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности в связи с тем, что не предоставлены документы в соответствии с ч.16 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности истца на спорное жилое помещение и считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезневой Т. В. удовлетворить.

Признать за Селезневой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.А. Луцык

Текст решения в окончательной форме изготовлен 28 августа 2020 года.