Решение по делу № 2-6575/2019 ~ М-5803/2019 от 25.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года         <адрес>

<адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО «Южный» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>.

Ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит квартира по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>. Вместе с собственниками в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> по шоссе Энтузиастов в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>/Э/8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 31.08.2019г., в размере 29 796 руб. 91 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 1 125 руб. 34 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 1 027 руб. 50 коп.; а также взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 31.08.2019г., в размере 29 796 руб. 91 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 1 125 руб. 34 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 1 027 руб. 50 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Южный», по доверенности ФИО5, явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, судом была установлена их личность, после чего ответчики покинули зал судебного заседания, возражения не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд переходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Ч.3 ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> по шоссе Энтузиастов в <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>/Э/8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Согласно выписке из паспортной картотеки в квартире по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16-17).

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>, находится в общей долевой собственности: 1/2 доля принадлежит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 1/2 доля принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 25).

Из лицевого счета на квартиру следует, что имеется задолженность в размере 66 419 руб. за период с 01.11.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками расчет задолженности по оплате ЖКУ не спорен.

Суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.13), подлежит взысканию пени в размере 2 250, 68 рублей, который также не оспорен ответчиками.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2055 руб., что подтверждается платежными поручениями, №, №, №(л.д. 7-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Южный» солидарно с ФИО1, 18.03.1960г.р. уроженца <адрес>, РФ (паспорт 4614 571029. ТП № ОУФМС России по МО по г.о. Балашиха, 15.09.2014г.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, РФ (паспорт 4507 878529, ОВД Гальянова <адрес>, 07.09.2005г.), проживающих по адресу: 143900, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>, согласно 1/2 (одной второй) доли в праве собственности, в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 31.08.2019г., в размере 29 796 (двадцать девять тысяч семьсот девяносто шесть) руб. 91 коп., в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 1 125 (одна тысяча сто двадцать пять) руб. 34 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины - 1 027 (одна тысяча двадцать семь) руб. 50 коп.

Взыскать в пользу ООО «Южный» солидарно с ФИО3, дата и место рождения неизвестны, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, РФ (паспорт 4507 878529, ОВД Гальянова <адрес>, 07.09.2005г.), проживающих по адресу: 143900, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>, согласно 1/2 (одной второй) доли в праве собственности. в счет задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 31.08.2019г., в размере 29 796 (двадцать девять тысяч семьсот девяносто шесть) руб. 91 коп., в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 1 125 (одна тысяча сто двадцать пять) руб. 34 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины - 1 027 (одна тысяча двадцать семь) руб. 50 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Захарова Е.В.