Решение по делу № 2-518/2012 ~ М-533/2012 от 14.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкарёвой Н.П. к Администрации Белинского района Пензенской области о включении в состав наследства права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарева Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Белинского района Пензенской области о включении в состав наследства права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер *** - ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество в виде *** доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>. Другая *** доля права пожизненного наследуемого владения на земельный участок принадлежит ФИО7. Она обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка. В совершении нотариального действия ей было отказано по причине отсутствия на наследственное имущество правоустанавливающих документов. Согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО7 был отведен в постоянное пользование земельный участок площадью *** га под строительство двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. При этом в Постановлении не указано в каких долях, какой мерою предоставлен земельный участок каждому из правообладателей. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО7 <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью *** га по адресу: <адрес>. Из состава целого земельного участка ее мужу приходилось *** кв.м, или на каждого правообладателя по *** доле права на земельный участок. Указанное свидетельство в оригинале правообладателями утрачено, а на руках имеется только копия документа, заверенная специалистом *** отдела Управления Росреестра по <адрес>. Земельный участок площадью *** кв.м по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер ***, правообладателями земельного участка выступают ФИО4 и ФИО7 на праве пожизненного наследуемого владения. Нотариус не может определить наследственную массу, поскольку в правоустанавливающих документах усматриваются противоречия относительно вида и в сохранившемся оригинале документа не указано долевое соотношение прав владельца земельного участка. Свои исковые требования она основывает на положениях Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР №1103-1 от 25.041991 года. Согласно ст.7 ЗК РСФСР граждане имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ст.12 ЗК РСФСР право постоянного пользования земельными участками предоставлялось колхозам, с/х кооперативам, акционерным обществам, совхозам, другим государственным с/х предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия независимо от формы собственности и сферы их деятельности. Право постоянного пользования земельным участком могло возникнуть при переходе права собственности на недвижимые объекты, расположенные на земельном участке (ст.37 ЗК РСФСР). По смыслу действующего на *** год земельного законодательства отвод незастроенного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство могло быть реализовано только на праве собственности, аренды или пожизненного наследуемого владения. В соответствии с п.1 ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно п.2 ст.21 ЗК РФ переход прав на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, допускается по наследству. Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ *** долю права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Бочкарёва Н.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что доверяет представлять свои интересы своему представителю по доверенности.

Представитель истицы Воробьева Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, подробно пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ *** долю права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, а согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без участия их представителя, при этом указав, что просят вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне ответчика – нотариус <адрес> ФИО15 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо на стороне ответчика Воробьева Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, при этом указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: <адрес>, и в Управление не поступало заявлений на государственную регистрацию права на указанный объект недвижимости.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство жилых домов и сарая» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью *** га под строительство двухквартирного кирпичного жилого дома по <адрес> ФИО4 и ФИО7.

Согласно свидетельства №, выданном ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, о праве пожизненного наследуемого владения ФИО7 Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью *** га весь участок обременен равными правами сопользователя ФИО4 (*** доли) без выдела в натуре земельного участка, доля ФИО7 составит *** кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью *** кв.м, расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО7 и ФИО4.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супругам присвоена фамилия ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Бочкаревой Н.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, заключающееся в долях земельного участка, находящегося в <адрес>, принадлежащего умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ N 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Как следует из п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходят к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниями в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Статья 1112 ГК РФ гласит: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1114 ГК РФ гласит: Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Бочкарева Н.П., *** ФИО4, является его наследником.

Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателя ФИО4 по законному основанию, что подтверждается соответствующим постановлением, свидетельством и кадастровой выпиской об этом земельном участке, а также при этом необходимо учитывать, что согласно приведенным положениям Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" противоречия, имеющиеся в правоустанавливающих документах наследодателя (если возникают сомнения в них, то предполагается, что участок предоставлен на праве собственности), не влияют на его права в отношении доли спорного земельного участка, и принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст.ст.218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, подлежит, исходя из исковых требований, право пожизненного наследуемого владения *** доли указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.1112 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бочкаревой Н.П. к Администрации Белинского района Пензенской области о включении *** доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, *** долю права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.