Решение по делу № 2-226/2017 ~ М-185/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-226/2017 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 22 мая 2017 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибирякова М. А., Гомзякова Н. Д., Шаверина П. И., Шурбиной П. П., Прутовых В. А., Прутовых О. И. к Багданову В. А., Багдановой Е. Ф., Бирюковой О. И., Архангельскому В. А., Гомзяковой Н. Д., Киселеву А. В., Киселевой Т. А., Подолякиной Т. А., Стасееву А. Н., Стасееву Г. Н., Труханову С. Н., Чащину И. А., Чащиной М. П., Алтуховой Л. Ф., А. М. А., Азеевой В. Е., Щербовской М. В., Макаровой Г. И., Пономаренко В. В., Малюгину В. П., Сергееву В. П. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чибиряков М.А., Гомзяков Н.Д., Шаверин П.И., Шурбина П.П., Прутовых В.А., Прутовых О.И. обратились в суд с исковым заявлением к Багданову В.А., Багдановой Е.Ф., Бирюковой О.И., Архангельскому В.А., Архангельской Н.Н., Гомзяковой Н.Д., Киселеву А.В., Киселевой Т.А., Подолякиной Т.А., Стасеевой В.Д., Труханову Г.Н., Чащину И.А., Чащиной М.П., Алтуховой Л.Ф., А. М.А., Азеевой В.Е., Щербовской М.В., Макаровой Г.И., Пономаренко В.В., Малюгину В.П., Сергееву В.П. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивируют тем, что истцам и ответчикам на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от 15.12.2005 принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности с кадастровым №, общей площадью 1 930 587 кв. м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес> <адрес> <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права:

42. № от 31.10.2013.

2. 42 № от 31.10.2013.

42. № от 31.10.2013.

4. 42 № от 31.10.2013.

42. № от 31.10.2013.

6. 42 № от 31.10.2013.

Гомзяков Н.Д., Шаверин П.И., Чибиряков М.А., Шурбина П.П., Прутовых О.И., Прутовых В.А. обратились в межующую организацию ООО «КОКЦ» отделение по г. Белово с заявлением о разработке проекта межевания земельных участков, принадлежащих на праве общей долевой собственности участнику долевой собственности и подготовки межевого плана, с целью постановки данных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Данный проект межевания земельных участков, образуемых путем
выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный
участок с кадастровым №, расположенного по
адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес>, будет утверждаться собственником земельной доли.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных
участков в соответствии с действующим земельным законодательством было
опубликовано в районной газете «Сельские зори» № 11 (8118) от 13.02.2016.
сроки приема возражений, а также возможность ознакомления с проектом
межевания земельных участков указаны в извещении.

20.02.2016 г. в адрес кадастрового инженера поступило возражение от
участников общей долевой собственности на земельный участок с
кадастровым №

В данном возражении ответчики ссылаются на то, что в результате
выдела земельного участка обозначенного в проекте межевания, остальным
собственникам будет невозможен доступ к измененному земельному
участку. То есть будет отрезан доступ и проезд к земельному участку для
осуществления сельскохозяйственных работ, данный факт не соответствует
действительности.

С 2012 года по настоящее время доступа к земельному участку с
кадастровым № № нет, по причине самовольного
занятия части данного земельного участка ОАО «Кузбассразрезуголь»
филиал «Моховский угольный разрез» (копия ответа Прокуратуры
Беловского района от 18.06.2012 № 417-Ж-2012), также с 2012 года земельный участок не используется по целевому назначению, в результате чего МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» было подано исковое заявление «о прекращении права собственности и изъятии
земельного участка» (копия искового заявления).

С момента самовольного занятия части данного земельного участка
ОАО «Кузбассразрезуголь» филиал «Моховский угольный разрез» никто из
ответчиков не предпринимает никаких действий по освобождению и
рекультивации занятой части земельного участка, а также по использованию
не занятой части земельного участка по целевому назначению в связи с тем,
что эти действия влекут за собой определенные финансовые расходы.

Гомзяков Н.Д., Шаверин П.И., Чибиряков М.А., Шурбина П.П., Прутовых О.И, Прутовых В.А. не в состоянии не финансово,
не физически использовать по целевому назначению земельный участок
общей площадью 1 930 587 кв. м, с кадастровым №

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой
собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества
или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в
судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего
имущества.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях
выдела доли истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В силу п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой
собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению
между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела
своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет
собой переход части этого имущества в собственность участника общей
собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и
прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка
осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка,
находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка
образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный
участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных
границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности,
по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникаетправо собственности на образуемый земельный участок, и указанный
участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на
измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с
учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2
ст. 11.5 ЗКРФ).

Согласно межевому плану от 18.03.2016, составленному ООО
«КОКЦ» Отделение по г. Белово проведено межевание земельного участка,
кадастровый №, расположенного по адресу:
Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности нам и
ответчику.

Согласно указанному межевому плану установлены границы двух
земельных участков в счет 6/28 доли, принадлежащей истцам, площадь
образованного земельного участка составила 413 697 кв. м, и в счет 22/28
доли, принадлежащей ответчикам, площадь образованного земельного
участка составила 1 516 890 кв. м.

Предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то
есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует
самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным
нормам предоставления участков согласно целевому назначению,
разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его
в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного
участка, принадлежащая истцам, может быть выделена в натуре.

Истцы просят выделить Гомзякову Н. Д., Шаверину П. И., Чибирякову М. А., Шурбиной П. П., Прутовых О. И., Прутовых В. А. земельный участок, обозначенный в межевом плане №, площадью 413 697 кв. м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 18.03.2016 года; право долевой собственности истцов на земельный участок площадью 1 930 587 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес> <адрес>,, прекратить.

25.04.2016 года истцы Чибиряков М.А., Гомзякова Н.Д., Шаверин П.И., Шурбина П.П., Прутовых В.А., Прутовых О.И. представили заявление об уточнении исковых требований, просят выделить Гомзякову Н.Д., Шаверину П.И., Чибирякову М.А., Шурбиной П.П., Прутовых О.И., Прутовых В.А. земельный участок, обозначенный в межевом плане № площадью 413697 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений. Указанных в межевом плане от 18.03.2016 года; право долевой собственности истцов на земельный участок площадью 1930587 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес> <адрес>, прекратить.

Ответчиками представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому они не согласны с местоположением границ выделяемого земельного участка, так как выделение земельных участков, в соответствии с межевым от 18.03.2016 г. нарушает и ущемляет их права.

Между гривой Большие вилы и гривой Большое Кузино находится непроходимое болото, между гривами Большое Кузино и Малое Кузино также находится болото, то есть в результате выделения части земельного на гривах Большое Кузино будет невозможен проезд к оставшемуся земельному участку. Данное обстоятельство было указано ими в возражении на межевой план.

Кроме того, истцами некорректно изложены требования, то есть из содержания искового заявления невозможно сделать однозначного вывода, какой именно участок намерены выделить истцы. В описательной части искового заявления идет речь о двух земельных участках, установленных межевым планом. В просительной части заявления указывается, что земельный участок, предполагаемый к выделению истцами, обозначен в межевом плане номером №, расположен по адресу: Кемеровская область, Беловский район в границах <адрес> на основании чего можно сделать вывод, что истцы намерены выделить по 6/28 доли с каждой гривы принадлежащего им земельного, то есть требования истцов расходятся с межевым планом от 2016 года.

В соответствии с межевым планом от 18.03.2016 года, обозначены три земельных участка, которые расположены на трех гривах в непосредственном примыкании к отвалам горных пород, образованных добывающей компанией. В силу пункта 1 ст. 13 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24.07.2002 №101-ФЗ, при образовании земельного участка должны быть соблюдены требования, установленные Земельным Кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.

К числу таких требований относятся требования, установленные пунктом 3 ст. 1 Федерального закона: соблюдение требований о минимальных и максимальных размерах земельного участка; сохранение возможности целевого использования земельного участка.

Из содержания искового заявления следует, что истцы не намерены использовать выделяемый земельный участок по целевому назначению, что противоречит законодательству и интересам ответчиков.

Полагают, что ссылка истцов на исковое заявление МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» о прекращении права собственности и изъятии земельного участка не обоснована, так как данное исковое заявление судом не рассматривалось, МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» заявили ходатайство об отказе от иска, так требования, содержащиеся в исковом заявлении были незаконными и необоснованными. На земельных участках за пределами границ участков, указанных на межевом плане, проходит федеральная линия ЛЭП, то есть данный участок земли ограничен к использованию по назначению.

В заявлении истцы указывают, что они не в состоянии финансово и физически использовать по целевому назначению земельный участок общей площадью 1 930 587 кв.м. В возражении на межевой план ответчики, указывали, что не возражают против выделения доли земельного участка в границах местоположения: Балакирево I и Балакирево II. В настоящее время также не возражают против выделения земельного участка истцами в указанных границах. Также не возражают и полагают, что права всех сособственников земельного участка не будут ущемлены и нарушены при выделении истцами 6/28 долей с каждой гривы общего земельного участка (как изложено в просительной части заявления), при условии межевания земельного участка вдоль полос по направлению обработки почв. План межевания от 18.03.2016 года содержит размежевание земельных участков поперек полос участка, что нарушает правила обработки почв и может привести к эрозии почв. Кроме того, имеющийся в материалах дела план межевания противоречит правилам межевания многоконтурных земельных участков. Просят в удовлетворении требований, заявленных истцами, отказать.

Определениями Беловского районного суда от 05.10.2016г. и 17.04.2017г к участию в деле привлечены в качестве ответчиков Труханов С.Н., Архангельский В.А., Стасеев А.Н., Стасеев Г.Н.

В судебное заседание истец Шаверин П.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании истцы Чибиряков М.А., Гомзяков Н.Д., Шурбина П.П., Прутовых В.А., Прутовых О.И. на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель истцов – Бердников М.А., действующий на основании доверенностей, требования своих доверителей поддержал в полном объеме.

Ответчики Багданова Е.Ф., Бирюкова О.И., Архангельский В.А., Гомзякова Н.Д., Киселев А.В., Киселева Т.А., С. В.П., Подолякина Т.А., Стасеев А.Н., Труханов С.Н., Чащина М.П., Алтухова Л.Ф., Азеева В.Е., в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Багданов В.А., Чащин И.А., А. М.А., Малюгин В.П., Пономаренко В.В., Макарова Г.И., Щербовская М.В., Чащин И. А., в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Беловского муниципального района - Толстикова А.И., действующая на основании доверенности, полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Старопестеревского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия специалиста, возражений не имеется, полагается на усмотрение суда (т.1 л.д.182).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу частей 1, 3 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

По смыслу вышеуказанных положений, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы Гомзяков Н.Д., Шаверин П.И., Шурбина П.П., Чибиряков М.А. Прутовых В.А., Прутовых О.И. и ответчики С. В.П., Подолякина Т.А., Багданова Е.Ф., Багданова В.А., Азеева В.Е., Пономаренко В.В, Гомзякова Н.Д., Труханов Г.Н. Стасеева В.Д., Щербовская М.В., Архангельский В.А. (2), Киселев А.В., Киселева Т.А., Чащина М.П., Чащин И.А., Бтрюкова А.И., Малюгин В.П., Макарова Г.И., Алтухова Л.Ф., А. М.А. являются собственниками земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1930587 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес> <адрес><адрес> кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве 1/28, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 42 № от 31.10.2013 года, серии 42 № от 31.10.2013 года, серии 42 № от 31.10.2013 года, серии 42 № от 31.10.2013 года, серии 42 № от 31.10.2013 года, серии 42 № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 21.10.2013 года, серии 42 АД № от 30.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 30.10.2013 года, серии 42 АД №, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АЕ № от 10.07.2015 года и серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 №№№ от 31.10.2013 года, серии 42 АД № от 31.10.2013 года, серии 42 АД от 31.10.2013 года(л.д.30-40, 79-136).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Архангельская Н.Н., Архангельскому В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 24.06.2015 года на 1/28 долю в праве обще долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес> <адрес>, с кадастровым (или условным) №л.д.221).

ДД.ММ.ГГГГ Труханов Г.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III – ЛО № от 18.03.2016 года (л.д.220).

Согласно ответу нотариуса на запрос суда от 27.09.2016 г. № после смерти Труханова Г.Н., умершего 17.03.2016 года, заведено наследственное дело №. 22.09.2016 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону брату наследодателя – Труханову С.Н., в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в его пользу сестер наследодателя – Григаревой Н.Н., Поповой Л.Н. Свидетельства о праве собственности выданы в том числе на 1/28 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес> <адрес>, кадастровый № (л.д.266).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Стасеева В.Д., 10.02.2017 года Стасееву А.Н., Стасееву Г.Н. нотариусом Беловского нотариального округа Журавлевой Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доле на 1/28 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес> <адрес><адрес> кадастровый №, общей площадью 1930587 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Согласно ответу прокуратуры от 18.06.2012 г. № на жалобу Сергеева П.В. была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» на земельном участке с кадастровым № общей площадью 266,05 га в границах <адрес> В результате проверки выявлены нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» части указанного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности 28 дольщикам, на площади 6155 кв.м. для размещения автодороги и породного отвала. Составлен акт (л.д.42-44).

Согласно ответу Департамента угольной промышленности и энергетики от 12.12.2015 № на обращение Прутовых В.А. проверкой установлено, что часть земельного участка с кадастровым № (5) на площади 3732 кв.м. в результате размещения отвала и проведения работ по освобождению данной площади от горной массы отвала проведена в состояние непригодное для использования по целевому назначению, а часть данного земельного участка на площади 1633 кв.м. подтоплена в результате нарушения рельефа данным отвалом, препятствующим естественному стоку вод. Постановлением Управления Россельхознадзора по КО от 12.11.2015 №РСН 42-336/2015-ЗН по факту размещения на части земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе и на часть участка с кадастровым № (5) отвала горных пород и приведения их в непригодное состояние для целевого использования и подтопления части земельного участка с кадастровым № (5) на ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» наложен штраф в размере 400000 рублей, а постановлением от 12.11.2015 № по факту порчи земель сельскохозяйственного назначения в результате занятия отвалом горных пород, в том числе и части участка с кадастровым № (5) – штраф в размере 40000 рублей. Предписанием от 12.11.2015 № отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по КО устранение нарушения установлено в срок до 12.10.2016 года (л.д.143-148).

21.03.2016 года кадастровым инженером Агеевым А.Ю. ООО «КОКЦ» г. Белово по заказу Прутовых В.А. был подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым № Проект межевания утвержден решением собственников образуемого земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности Прутовых В.А., Прутовых О.И., Чибиряковым М.А., Гомзяковым Н.Д., Шурбиным П.П., Шавериным П.И. 17.03.2016 года (л.д.45-55).

13.02.2016г. в газете «Сельские зори» опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка о выделении земельных участков сельскохозяйственного назначения Прутовых В.А., Прутовых О.И., Чибирякову М.А., Гомзякову Н.Д., Шурбиной П.п., Шаверину П.И. в счет выделения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Местоположение выделяемых земельных участков: 1 – ый участок расположен: Кемеровская область, Беловский район, в 900 м в северо – восточном направлении от гривы Большие Вилы, 2- ый участок расположен: Кемеровская область. Беловский район, в 400 м в направлении гривы Большие Вилы, 3-ый участок расположен:6 Кемеровская область, Беловский район, Лапино.Указан срокдля предоставления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка – в течение 30 дней с момента опубликования извещения.

20.02.2016 г. в адрес кадастрового инженера Агеева А.Ю. поступило возражение от Сергеева В.П., Подолякиной Т.А., Багдановой Е.Ф., Багданова В.А., Азеевой В.Е., Пономаренко В.В., Гомзяковой Н.Д., Труханова Г.Н., Стасеевой В.Д., Щербовской М.В., Архангельского В.А., Киселева А.В., Киселевой Т.А., Чащиной М.П., Чащина И.А., Бирюковой А.И., Малюгина В.П., Макаровой Г.И., А. М.А. Алтуховой Л.Ф. - участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, имеющий следующий адресный ориентир: Кемеровская область, Беловский район, в границах <адрес> <адрес><адрес> В возражениях указали, что сособственники исходного земельного участка, намеренные произвести выделение земельного участка, не извещали остальных сособственников о таком выделении. Также ими не было направлено уведомления о выделении земельного участка в орган местного самоуправления - администрацию Старопестеревского сельского поселения. Кроме того, при выделе земельного участка, границы которого обозначены в проекте межевания, остальным сособственникам будет невозможен доступ к измененному земельному участку. То есть будет отрезан доступ и проезд для осуществления сельскохозяйственных работ к земельному участку. Также следует, что выделяемые земельные участки сельскохозяйственного назначения более пригодны для ведения сельскохозяйственной деятельности, так как на остальных землях проходит федеральная линия ЛЭП, часть земель заболочена (л.д.70 - 78).

Согласно Копии распоряжения Администрации Беловского района от 28.03.2000 № изменена организационно - правовая форма подсобного хозяйства «Заря» АО «Разрез Беловский», считать колхозом «Заря» с передачей всех прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом (л.д.57).

Из представленной в материалы дела кадастровой выписки о земельном участке от 06.04.2016 года № площадь земельных участков составляет: Малое Кузино – 46379,54 кв.м., Лапино – 50094,85 кв.м., Балакирево 2 – 109984,76 кв.м., Балакирево 1 – 42097, 06 кв.м., Большие вилы - 13685,9 кв.м., Большое Кузино – 89273,5 кв.м., итого – 421516 кв.в. (л.д.152-153).

Согласно справке, выданной администрацией Беловского муниципального района от 18.04.2016 года, при данном разделении участка одна из сторон получает неравнозначный по качеству участок, а именно: остается крутой склон с большой вероятностью повреждения водной и ветровой эрозией. Подъезд к данному участку из – за особенностей рельефа и заболоченных низин возможен только через выделенный участок. При выделе проезд не предусмотрен. Данный выдел не позволяет на оставшемся участке работать широкозахватными орудиями, что приведет к повышению себестоимости полученной продукции. Мелкоконтурность и наличие значительного количества выступов обуславливает увеличение разворотных полос, перекрытий при посеве и обработке почвы, что приведет к дополнительному расходу ГСМ и увеличению нормы высева семян, т.е. на увеличение прямых затрат производства продукции (л.д.85).

Также в материалы дела представлено обращение в администрацию Беловского муниципального района о даче разъяснений по справке от 18.04.2016 года.

Согласно ответу администрации Беловского муниципального района от 26.05.2016 года № на указанное обращение справка собственникам земельного участка с кадастровым № от 18.04.2016 года не содержит информации о невозможности раздела земельного участка, а указывает на то, что одна из сторон получает неравнозначный по качеству участок. Земельный участок находится на контроле в земельном отделе КУМИ Беловского района на предмет изъятия по неиспользованию участка для целей сельскохозяйственного производства более 3 – х лет. Поэтому посещение специалистами отделов земельного контроля и сельского хозяйства производится регулярно, не реже 4 – х раз в год. При рассмотрении обращения выезд на место производился. Данное заключение дано на основании агротехнических правил и требвоаний по использованию сельскохозяйственных угодий для производства сельхозпродукции, сложившихся в настоящее время. Все документы, приложенные к обращению, были рассмотрены и приняты к сведению.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке кадастровый № от 06.04.2016 года на земельном участке имеются две линии электропередач, расположенные на участке, предлагаемом истцами в пользовании ответчикам в случае выделения ими земельного участка (л.д.186-189).

Из представленной в материалы дела кадастровой выписке о земельном участке от 06.04.2016 г. № с кадастровым № – учетный номер части 1 - 110789,14 кв.м. – временные. Дата истечения временного характера сведений о части земельного участка - 30.10.2019 г.4 учетный номер части 2 – 103026,63 кв.м. - временные. Дата истечения временного характера сведений о части земельного участка - 20.11.22019 г. (л.д.190).

Согласно заключению ООО «Кемеровский областной Кадастровый Центр» от 06.11.2015 года на рассматриваемом участке произведена съемка координат: площади, занятые непосредственно отвалом горных пород, земель после проведения работ по освобождению горной массы отвала (8948 кв.м.), подтопленных земель (2198 кв.м.). Отвал горных работ находится в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № (№), в том числе в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № на площади 28734 кв.м., в границах земельного участка из земель фонда с кадастровым № на площади 15795 кв.м. Площадь нарушенных земель сельскохозяйственного назначения в результате размещения отвала горных пород составляет 8948 кв.м., в том числе на площадях земельного участка с кадастровым №, в границах земельного участка с кадастровым № № (5) на площади 3732 кв.м. По северо – западной стороне отвала отмечено подтопление земель в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № на площади 565 кв.м., в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (5) на площади 1633 кв.м. Пробная площадка № площадью 9008 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым №. Точки отбора проб Т1-Т5. Занята отвалом горных пород высотой от 5 до 10 метров. Пробная площадка № (фоновая проба почвы) площадью 22009кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым № (5). Точки отбора проб Т6-Т10. не используется в хозпроизводстве, зарастает сорной растительностью. Пробная площадка № площадью 7130 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым № на площади 3398 кв.м., а границах земельного участка с кадастровым № (5) на площади 3732 кв.м. Точки отбора проб Т11-Т15. На участке ранее размещалась горная масса отвала. Пробная площадка № площадью 8324 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым №. Точки отбора проб Т16-Т20. Занята отвалом горных пород высотой от 5 до 10 метров. Пробная площадка № площадью 1818 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым № Точка отбора проб Т21-Т25. на участке ранее размещалась горная масса отвала. Пробная площадка № площадью 2840 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым №. Точки отбора проб Т26-Т30. Занята отвалом горных пород высотой от 1 до 1,5 метров. Пробная площадка № площадью 5043 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым №. Точка отбора проб Т31-Т35. Занята отвалом горных пород высотой от 1 до 1,5 метров. Пробная площадка № площадью 3519 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым №.Точки отбора проб Т36-Т40. Занята отвалом горных пород высотой от 1 до 1,5 метров. (л.д.192-211).

Согласно заключению эксперта № от 11.06.2013 года НЭУ ООО «Судебно - экспертная лаборатория Апалева» возможность проезда к земельным участкам с кадастровым № и № по землям общего пользования – не имеется. Проезд по вновь сформированным земельным участкам невозможен. Выдел части земельного участка, выделяемой в счет доли в праве Азеевой В.Е. повлечет блокирование подъездного доступа к земельному участку с кадастровым № Выдел части земельного участка, выделяемой в счет доли в праве Пономаренко В.В. повлечет блокирование частей земельного участка с кадастровым № и блокирование подъездного доступа к земельному участку с кадастровым № (л.д.212-219)

В материалы дела истцами представлено гарантийное письмо филиала «Моховский угольный разрез» от 20.04.2016 года, согласно которому филиал «Моховский угольный разрез» гарантирует укладку трубы в логовой части с Больших Вил к основному участку Большое Кузино, Малое Кузино, Балакирево I и Балакирево II для организации проезда сельхозтехники до 01.06.2016 года (л.д.251).

Согласно акту обследования подъездных путей к участкам с кадастровым № от 20.04.2016 года на основании обращения Прутовых В.А. были обследованы существующие подъездные пути к земельным участкам с кадастровым № площадью 193,05 га расположенных по адресу: Кемеровская область, Беловский район в границах <адрес> <адрес> с целью проезда к ним сельхозтехники. В результате обследования установлено: подъездной путь к земельным участкам существует. Претензий к филиалу собственники участков с кадастровым № не имеют.

В материалы дела представлен протокол от 03.03.2017 года общего собрания собственников земельного участка, расположенного в границах колхоза «Заря», подписанного Бирковой А.И., Чащиным И.А., Чащиной М.П., Багдановой Е.Ф., Подолякиной Т.А. Гомзяковой И.Д., Азеевой В.Г., из которого следует, что они не возражают против выделения земельного участка в границах местоположения на гривах Балакирево I и Балакирево II с кадастровым №

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, а именно характерных особенностей спорного земельного участка с кадастровым №, находящимся в общей долевой собственности лиц, выдел долей в натуре одних собственников приведет к невозможности удовлетворения требований других собственников, т.е. к нарушению принципа равенства всех участников гражданских правоотношений (ст. 1 ГК РФ), поскольку согласно справке, выданной администрацией Беловского муниципального района от 18.04.2016 года при данном разделении участка одна из сторон получает неравнозначный по качеству участок, а именно: остается крутой склон с большой вероятностью повреждения водной и ветровой эрозией. Подъезд к данному участку из – за особенностей рельефа и заболоченных низин возможен только через выделенный участок. При выделе проезд не предусмотрен. Данный выдел не позволяет на оставшемся участке работать широкозахватными орудиями, что приведет к повышению себестоимости полученной продукции. Мелкоконтурность и наличие значительного количества выступов обуславливает увеличение разворотных полос, перекрытий при посеве и обработке почвы, что приведет к дополнительному расходу ГСМ и увеличению нормы высева семян, т.е. на увеличение прямых затрат производства продукции.

Кроме того, согласно кадастровой выписке о земельном участке кадастровый № от 06.04.2016 года на земельном участке имеются две линии электропередач, расположенные на участке, предлагаемом истцами в пользовании ответчикам в случае выделения ими земельного участка.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав остальных собственников земельного участка, в случае выдела только требуемых истцами земельных участков в натуре и нарушении ст. 10 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, данных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Доводы истцов, указывающих на то, что выдел земельных участков не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, не обоснованы, опровергаются указанными выше установленными по делу обстоятельствами в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Чибирякова М.А., Гомзякова Н.Д., Шаверина П.И., Шурбиной П.П., Прутовых В.А., Прутовых О.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Чибирякова М. А., Гомзякова Н. Д., Шаверина П. И., Шурбиной П. П., Прутовых В. А., Прутовых О. И. к Багданову В. А., Багдановой Е. Ф., Бирюковой О. И., Архангельскому В. А., Гомзяковой Н. Д., Киселеву А. В., Киселевой Т. А., Подолякиной Т. А., Стасееву А. Н., Стасееву Г. Н., Труханову С. Н., Чащину И. А., Чащиной М. П., Алтуховой Л. Ф., А. М. А., Азеевой В. Е., Щербовской М. В., Макаровой Г. И., Пономаренко В. В., Малюгину В. П., Сергееву В. П. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2017 года.

Судья: М.Н. Выдрина

Дело № РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибирякова М. А., Гомзякова Н. Д., Шаверина П. И., Шурбиной П. П., Прутовых В. А., Прутовых О. И. к Багданову В. А., Багдановой Е. Ф., Бирюковой О. И., Архангельскому В. А., Гомзяковой Н. Д., Киселеву А. В., Киселевой Т. А., Подолякиной Т. А., Стасееву А. Н., Стасееву Г. Н., Труханову С. Н., Чащину И. А., Чащиной М. П., Алтуховой Л. Ф., А. М. А., Азеевой В. Е., Щербовской М. В., Макаровой Г. И., Пономаренко В. В., Малюгину В. П., Сергееву В. П. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Чибирякова М. А., Гомзякова Н. Д., Шаверина П. И., Шурбиной П. П., Прутовых В. А., Прутовых О. И. к Багданову В. А., Багдановой Е. Ф., Бирюковой О. И., Архангельскому В. А., Гомзяковой Н. Д., Киселеву А. В., Киселевой Т. А., Подолякиной Т. А., Стасееву А. Н., Стасееву Г. Н., Труханову С. Н., Чащину И. А., Чащиной М. П., Алтуховой Л. Ф., А. М. А., Азеевой В. Е., Щербовской М. В., Макаровой Г. И., Пономаренко В. В., Малюгину В. П., Сергееву В. П. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.Н. Выдрина