Определение по делу № 2-833/2012 ~ М-825/2012 от 14.09.2012

Дело № 2-833/2012 год

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2012 года

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре Коневой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачковской З.В. к Ефименко Э. М. о признании реконструкции незаконной, сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Рачковская З.В. обратилась в суд с иском к Ефименко Э.М., которым просила признать реконструкцию жилого дома № Х по ул. ХХХ в г. ХХХ не соответствующей требованиям строительных норм и правил; нарушающей безопасность жилого дома; произведенной без согласия долевых собственников дома и обязать Ефименко Э.М. снести надстройку над первым этажом жилого дома и после сноса произвести работы по восстановлению кровли и стен жилого дома.

Представитель истицы Рачковской З.В. - Рачковский В.Э. и представитель ответчицы Ефименко Э.М. - Федоров А.В., действующие на основании доверенности со всеми полномочиями, в судебном заседании пришли к мировому соглашению, согласно которому:

1. Ответчик Ефименко Э.М. обязуется устранить за свой счёт допущенные при осуществлении реконструкции недостатки путём выполнения по договору с подрядной строительной организацией (физ. лицом) следующих строительных работ согласно подписанной сторонами смете, прилагаемой к настоящему соглашению и являющейся его неотъемлемой частью:

1) Настил кровельной системы в коридоре площадью 7,8 кв.м., номер 2-а по плану
квартиры № Х:

- снятие кровли, демонтаж старой и установка новой стропильной системы крыши пристройки, обрешётка под кровлю, укладка кровельным материалом, монтаж водоотливов над коридором и кухней;

2) Выполнение внутренних строительных работ в коридоре площадью 7,8 кв.м., номер
по плану 2а квартиры № Х:

- демонтаж потолочной системы, обрешётка и утепление потолка мин. ватой, монтаж листов ОСБ толщиной 8 мм, прокладка под плитой ОСБ потолочной системы электрического кабеля без подключения к электросетям, снятие и демонтаж половых лаг, замена лаг и монтаж пола из листа ОСБ толщиной 22 мм;

3) Выполнение внутренних строительных работ на кухне площадью 13,9 кв.м. номер по плану 2 квартиры №Х:

- демонтаж потолочной системы, укрепление лагов, а в случае непригодности
потолочных лаг их замена; обрешётка и обшивка потолка листом ОСБ толщиной 8 мм,
прокладка под плитой ОСБ потолочной системы электрического кабеля без
подключения к электросетям, снятие, подготовка, обработка грунтом и штукатурка
(сухая штукатурка типа Рот Бан) четырёх стен по всему периметру помещения кухни;

4) Укрепление оконного проёма на кухне номер по плану 2 квартиры №Х:

- пробивка кирпича для перемычки, монтаж перемычки швеллером 10 мм, заливка
перемычки раствором;

5) Устранение трещин в наружных стенах фасада площадью 6 кв.м. со стороны кухни
номер по плану 2 квартиры №Х:

- подготовка стены, обработка стены, укрепление фасадной сеткой, протяжка
фасадным клеем на один раз;

6) Вывоз строительного мусора.

Общая стоимость перечисленных строительных работ составляет ХХХ рублей, которую ответчик Ефименко Э. М. оплачивает подрядчику.

Ответчик Ефименко Э. М. обязуется приобрести за свой счёт и
передать их представителю истца Рачковскому В.Э. либо подрядчику для осуществления перечисленных в пункте 1 настоящего соглашения строительных работ материалы на общую сумму ХХХ рублей в количестве и
наименованиях, указанных в Смете, раздел «Материалы».

Электрический кабель для прокладки под потолком предоставляет подрядчику Рачковская З. В. лице представителя Рачковского В. Э.

Истец в лице представителя Рачковского В. Э. обязуется предоставить подрядчику перечисленные в пункте 1 настоящего соглашения помещения для выполнения в квартире №Х дома № Х по ул. ХХХ в г. ХХХ.

Выполнение строительных работ должно производиться качественно, с соблюдением строительных норм и правил, мерами технической безопасности.

Приобретаемые ответчиком строительные материалы должны быть надлежащего
качества и безопасными для жизни и здоровья.

Выполнение работ подтверждается Актом, подписанным сторонами, подрядчиком
и представителем Управляющей компании либо Администрации МО «ХХХХ».

2. Стороны договорились, что производство работ осуществляется в зависимости от погодных условий: начало работ — с Х апреля 201Х года; срок окончания работ - в срок не позднее Х апреля 201Х года.

Срок передачи всех строительных материалов - в срок не позднее Х апреля 201Х
года.

Срок подписания сторонами Актов выполненных работ - не позднее Х апреля 201Х года. Выполненные работы могут подтверждаться отдельными Актами на каждый этап работ.

3. Истец в лице представителя Рачковского В. Э. имеет право контролировать качество строительных работ при их выполнении, а в случае некачественного выполнения потребовать от ответчика Ефименко Э.М. их переделки за счёт ответчика.

Истец в лице представителя Рачковского В.Э. обязуется по окончании выполнения строительных работ принять работы и подписать Акт (Акты) выполненных работ.
Необоснованный отказ от подписания сторонами Акта выполненных работ не допускается.

В случае необоснованного отказа от подписания от Акта выполненных работ со стороны истца в лице представителя Рачковского В. Э. в Акте делается соответствующая запись, а работы считаются выполненными при условии его подписания Управляющей компанией либо Администрацией МО «ХХХ».

С момента надлежащего подписания Акта выполненных работ на условиях настоящего соглашения, обязанность ответчика Ефименко Э. М. по устранению недостатков, допущенных при осуществлении ответчиком реконструкции жилого дома №Х по ул. ХХХ в г. ХХХХ ХХХ района Калининградской области, считается выполненной, и означает согласие собственника Рачковской З. В. на произведённую Ефименко Э. М. реконструкцию жилого дома №Х по ул. ХХХ в г. ХХХ ХХХ района Калининградской области.

В случае полного или частичного отказа ответчика выполнить перечисленные в пункте 1 настоящего соглашения строительные работы, наступают следующие последствия:

Ефименко Э. М. обязуется в срок до Х апреля 201Х года выплатить Рачковской З. В. в лице представителя по доверенности Рачковскому В.Э. стоимость строительных работ в сумме ХХХ рублей и строительных материалов в сумме ХХХ рублей, всего ХХХ рублей 00 копеек;

- после получения указанной суммы в полном объёме Рачковская З. В.в лице представителя по доверенности Рачковского В.Э. обязуется произвести перечисленные строительные работы самостоятельно, обязанность ответчика Ефименко Э.М. по устранению недостатков, допущенных при осуществлении ответчиком реконструкции жилого дома №Х по ул. ХХХ в г. ХХХ ХХХ района Калининградской области, считается выполненной, а согласие собственника Рачковской З. В. на произведённую Ефименко Э. М. реконструкцию жилого дома №Х по ул. ХХХ в г. ХХХ, ХХХ района, Калининградской области, полученным.

Поскольку данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным утвердить его на указанных выше условиях.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам также разъяснено, что в случае отказа стороны от выполнения условий мирового соглашения оно будет обращено к принудительному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Рачковской З. В. к Ефименко Э.М. признании реконструкции незаконной, сносе самовольной постройки, согласно которому:

1. Ответчик Ефименко Э.М. обязуется устранить за свой счёт допущенные при осуществлении реконструкции недостатки путём выполнения по договору с подрядной строительной организацией (физ. лицом) следующих строительных работ согласно подписанной сторонами смете, прилагаемой к настоящему соглашению и являющейся его неотъемлемой частью:

1) Настил кровельной системы в коридоре площадью 7,8 кв.м., номер 2-а по плану
квартиры № Х:

- снятие кровли, демонтаж старой и установка новой стропильной системы крыши пристройки, обрешётка под кровлю, укладка кровельным материалом, монтаж водоотливов над коридором и кухней;

2) Выполнение внутренних строительных работ в коридоре площадью 7,8 кв.м., номер
по плану 2а квартиры № Х:

- демонтаж потолочной системы, обрешётка и утепление потолка мин. ватой, монтаж листов ОСБ толщиной 8 мм, прокладка под плитой ОСБ потолочной системы электрического кабеля без подключения к электросетям, снятие и демонтаж половых лаг, замена лаг и монтаж пола из листа ОСБ толщиной 22 мм;

3) Выполнение внутренних строительных работ на кухне площадью 13,9 кв.м. номер по плану 2 квартиры №Х:

- демонтаж потолочной системы, укрепление лагов, а в случае непригодности
потолочных лаг их замена; обрешётка и обшивка потолка листом ОСБ толщиной 8 мм,
прокладка под плитой ОСБ потолочной системы электрического кабеля без
подключения к электросетям, снятие, подготовка, обработка грунтом и штукатурка
(сухая штукатурка типа Рот Бан) четырёх стен по всему периметру помещения кухни;

4) Укрепление оконного проёма на кухне номер по плану 2 квартиры №Х:

- пробивка кирпича для перемычки, монтаж перемычки швеллером 10 мм, заливка
перемычки раствором;

5) Устранение трещин в наружных стенах фасада площадью 6 кв.м. со стороны кухни
номер по плану 2 квартиры №Х:

- подготовка стены, обработка стены, укрепление фасадной сеткой, протяжка
фасадным клеем на один раз;

6) Вывоз строительного мусора.

Общая стоимость перечисленных строительных работ составляет ХХХ рублей, которую ответчик Ефименко Э. М. оплачивает подрядчику.

Ответчик Ефименко Э. М. обязуется приобрести за свой счёт и
передать их представителю истца Рачковскому В.Э. либо подрядчику для осуществления перечисленных в пункте 1 настоящего соглашения строительных работ материалы на общую сумму ХХХ рублей в количестве и
наименованиях, указанных в Смете, раздел «Материалы».

Электрический кабель для прокладки под потолком предоставляет подрядчику Рачковская З. В. лице представителя Рачковского В. Э.

Истец в лице представителя Рачковского В. Э. обязуется предоставить подрядчику перечисленные в пункте 1 настоящего соглашения помещения для выполнения в квартире №Х дома № Х по ул. ХХХ в г. ХХХ.

Выполнение строительных работ должно производиться качественно, с соблюдением строительных норм и правил, мерами технической безопасности.

Приобретаемые ответчиком строительные материалы должны быть надлежащего
качества и безопасными для жизни и здоровья.

Выполнение работ подтверждается Актом, подписанным сторонами, подрядчиком
и представителем Управляющей компании либо Администрации МО «ХХХХ».

2. Стороны договорились, что производство работ осуществляется в зависимости от погодных условий: начало работ — с Х апреля 201Х года; срок окончания работ - в срок не позднее Х апреля 201Х года.

Срок передачи всех строительных материалов - в срок не позднее Х апреля 201Х
года.

Срок подписания сторонами Актов выполненных работ - не позднее Х апреля 201Х года. Выполненные работы могут подтверждаться отдельными Актами на каждый этап работ.

3. Истец в лице представителя Рачковского В. Э. имеет право контролировать качество строительных работ при их выполнении, а в случае некачественного выполнения потребовать от ответчика Ефименко Э.М. их переделки за счёт ответчика.

Истец в лице представителя Рачковского В.Э. обязуется по окончании выполнения строительных работ принять работы и подписать Акт (Акты) выполненных работ.
Необоснованный отказ от подписания сторонами Акта выполненных работ не допускается.

В случае необоснованного отказа от подписания от Акта выполненных работ со стороны истца в лице представителя Рачковского В. Э. в Акте делается соответствующая запись, а работы считаются выполненными при условии его подписания Управляющей компанией либо Администрацией МО «ХХХ».

С момента надлежащего подписания Акта выполненных работ на условиях настоящего соглашения, обязанность ответчика Ефименко Э. М. по устранению недостатков, допущенных при осуществлении ответчиком реконструкции жилого дома №Х по ул. ХХХ в г. ХХХХ ХХХ района Калининградской области, считается выполненной, и означает согласие собственника Рачковской З. В. на произведённую Ефименко Э. М. реконструкцию жилого дома №Х по ул. ХХХ в г. ХХХ ХХХ района Калининградской области.

В случае полного или частичного отказа ответчика выполнить перечисленные в пункте 1 настоящего соглашения строительные работы, наступают следующие последствия:

Ефименко Э. М. обязуется в срок до Х апреля 201Х года выплатить Рачковской З. В. в лице представителя по доверенности Рачковскому В.Э. стоимость строительных работ в сумме ХХХ рублей и строительных материалов в сумме ХХХ рублей, всего ХХХ рублей 00 копеек;

- после получения указанной суммы в полном объёме Рачковская З. В.в лице представителя по доверенности Рачковского В.Э. обязуется произвести перечисленные строительные работы самостоятельно, обязанность ответчика Ефименко Э.М. по устранению недостатков, допущенных при осуществлении ответчиком реконструкции жилого дома №Х по ул. ХХХ в г. ХХХ ХХХ района Калининградской области, считается выполненной, а согласие собственника Рачковской З. В. на произведённую Ефименко Э. М. реконструкцию жилого дома №Х по ул. ХХХ в г. ХХХ, ХХХ района, Калининградской области, полученным.

Производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение 15 дней.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Вольтер Г.В.

Секретарь: Конева В.И.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 10.01.2013 Г.

Судья: Вольтер Г.В.