Решение по делу № 2-416/2016 (2-7495/2015;) ~ М-6565/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-416/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., с участием адвоката Кулакова В.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Боровинских В.С. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Шаталовой В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Московский б-р, <адрес> на основании решения суда от 14.08.2013г. по иску Боровинских В.С. к Аксеновой Н.И., Степанова И.Г. о взыскании долга и обращении взыскания имущество в виде указанной квартиры. Решение суда исполнено, однако в квартире зарегистрирован ответчик Шаталова В.А., не являвшаяся собственником данного жилого помещения, и не состоящая в родственных отношениях с бывшими собственниками квартиры Аксеновой Н.И., Степановым И.Г., не являющееся членом семьи истца. Однако до настоящего момента ответчица не снята с регистрационного учета, в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, самостоятельно сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец просит признать Шаталову В.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Боровинских В.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица Шаталова В.А. о судебном заседании извещена, в суд не явилась, возражений по иску не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Адвокат ФИО7, представляющий по ордеру интересы ответчика в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что другого места регистрации у Шаталовой В.А. не имеется.

3-е лицо отдел УФМС России по <адрес> по г.о.Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что на основании решения Балашихинского суда от 14.08.2013г. по делу №г. по иску Боровинских В.С. к Аксеновой Н.И., Степанова И.Г. о взыскании долга и обращении взыскания имущество в виде указанной квартиры, собственником квартиры по адресу: <адрес>, Московский б-р, <адрес> является Боровинских В.С. (л.д.7-13).

Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в Росреестре 08.10.2015г.

На момент принятия решения и регистрации право собственности Боровинских В.С., в квартире была зарегистрирована с 21.02.2013г. ответчица Шаталова В.А.

Из представленной выписки из домовой книги, зарегистрирована ответчица Шаталова В.А. без родства, т.е. членом семьи бывших собственников квартиры Аксеновой Н.И. и Степанова И.Г. ответчица не являлась.

Также судом установлено, что ответчица Шаталова В.А. не является членом семьи титульного собственника квартиры истца Боровинских В.С.

Данное обстоятельство в судебном заседании никем не оспорено.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела подтверждаются утверждения истца о том, что ответчик в квартире не проживает, за регистрацию и коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется. Ответчик Шаталова В.А. не является членом семьи собственника.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), в случае прекращения права пользования жилым помещением по решению суда, лицо подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ущемляет права собственника.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры, в суд не представлено. Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, для него прекратилось право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 14.12.1979г.рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 14.12.1979г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья                 Т.К.Двухжилова