Решение по делу № 2-2286/2015 ~ М-851/2015 от 09.02.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

с участием адвоката Елиян Н.В.

при секретаре Калининй В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.А. к К.Л.А. и К.Ю.Ю. о взыскании долга,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ответчик К.Ю.Ю. по договору социального найма занимает <данные изъяты> комнаты к квартире по адресу: <адрес> - комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., которые выдавались ему на семью из <данные изъяты> человек: К.Л.А. – жена и К.А.Ю. – дочь, на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГг., с этого времени истец, ответчик, совместная дочь сторон – А., постоянно проживали в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГг. у супругов родилась вторая дочь – Варвара, которая так же с рождения проживала и была прописана в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГг. ответчику К.Ю.Ю., как квартиросъемщику, поступило письмо от Управления имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха согласно которого, «Постановлением Главы г.о. Балашиха от 26 июня 2007г. № 795/4 «О предоставлении жилых помещений, учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, исключении (включении) жилых помещений из категории служебных и общежитии» ответчику было утверждено предоставление комнаты <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире. Управление имущественных отношений сообщило о необходимости заключения договора купли-продажи данной жилой площади на основании вышеуказанного постановления. В противном случае, комната должна была быть предложена другому лицу по истечении месяца с момента отправления настоящего уведомления». В ответ на уведомление ответчик написал на имя главы администрации Ходатайство об уменьшении покупной цены за квартиру, с <данные изъяты> руб., на кадастровую стоимость, в связи с тяжелым материальным положением в семье. Администрация уменьшить стоимость комнаты отказалась. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. заключенному между Муниципальным образованием городского округа Балашиха Московской области и К.Ю.Ю. супругами было приобретено следующее имущество: комната №<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Приобретенная покупателем комната оценивается согласно отчету об оценке недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. № в сумме <данные изъяты> руб. и продается за <данные изъяты> руб. (п. 3 Договора). Согласно п. 6 Договора, покупатель приобретает право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и долю в праве на места общего пользования квартиры коммунального заселения после государственной регистрации перехода права собственности продавца, которая может быть произведена только после полной оплаты покупателем по договору и оформления сторонами передаточного акта.

Согласно представленной выписке из лицевого счета по вкладу истца Б.В.А., матери ответчика К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГг. (в день подписания договора купли-продажи) <данные изъяты> руб. были получены истцом и внесены в качестве оплаты за спорную комнату, <данные изъяты> руб. Б.В.А. получила по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГг. в ОАО Сбербанк России и ДД.ММ.ГГГГг., положила их на свою сберкнижку и, добавив свои сбережения, дала семье в долг <данные изъяты> руб. для приобретения комнаты. Фак получения денежных средств в размере <данные изъяты> руб. в долг ответчик К.Ю.Ю. признал, в судебном заседании о разделе совместно нажитого имущества, а оставшуюся сумму, в размере <данные изъяты> руб., как утверждает ответчик, он получил частями от посторонних лиц в суммах по <данные изъяты> - <данные изъяты> руб. Однако Балашихинский городской суд в своем решении от ДД.ММ.ГГГГг. отнесся критически к доводам ответчика К.Ю.Ю. о получении <данные изъяты> руб. в долг по распискам от посторонних лиц, так как данные утверждения ответчиком не доказаны, не подтверждены документами и противоречат установленным судом обстоятельствам дела. При этом доводы К.Л.А., о получении супругами <данные изъяты> руб. в долг в день подписания договора купли-продажи комнаты от истца Б.В.А. подтверждаются материалами дела и собранными истцом доказательствами.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. установлен факт получения супругами ФИО9 денежных средств на приобретение комнаты в долг в размере <данные изъяты> руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика К.Ю.Ю. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., полученные в долг от истца Б.В.А., взыскать с ответчика К.Л.А. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., полученных в долг от истца Б.В.А. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец Б.В.А. и ее представитель по доверенности и по ордеру адвокат Е.Н.В. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили в иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик К.Л.А. в судебное заседание явилась, подтвердила факт получения семьей денежных средств в долг от Б.В.А. на приобретение комнаты, иск признала, о чем собственноручно расписалась в протоколе.

Ответчик К.Ю.Ю. в судебное заседание не явился, посредствам ходатайства направленного на официальный сайт Балашихинского городского суда Московской области, просил отложить рассмотрение дела на более поздний срок в связи с болезнью. В связи с тем, что ответчиком не предоставлено доказательств болезни и невозможности участвовать в судебном заседании, а также, что ходатайство не заверено электронной подписью, суд полагает неявку ответчика в судебное заседание не уважительной и с учетом мнения сторон, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика К.Ю.Ю.

Выслушав доводы истца, ее представителя, ответчика К.Л.А., исследовав материалы дела, суд считает иск Б.В.А. подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком К.Л.А. и ответчиком К.Ю.Ю. в отделении Балашихиского отдела ЗАГС Московской области был зарегистрирован брак. С указанного времени стороны проживали совместно и вели общее хозяйство. Ответчик К.Ю.Ю. по договору социального найма занимает <данные изъяты> комнаты к квартире по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. ответчику К.Ю.Ю., как квартиросъемщику, поступило письмо от Управления имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха согласно которого, «Постановлением Главы г.о. Балашиха от 26 июня 2007г. № 795/4 «О предоставлении жилых помещений, учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, исключении (включении) жилых помещений из категории служебных и общежитии» ответчику было утверждено предоставление комнаты <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире. Управление имущественных отношений сообщило о необходимости заключения договора купли-продажи данной жилой площади на основании вышеуказанного постановления. В противном случае, комната должна была быть предложена другому лицу по истечении месяца с момента отправления настоящего уведомления». В ответ на уведомление ответчик написал на имя главы администрации Ходатайство об уменьшении покупной цены за квартиру, с <данные изъяты> руб., на кадастровую стоимость, в связи с тяжелым материальным положением в семье. Администрация уменьшить стоимость комнаты отказалась.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. заключенному между Муниципальным образованием городского округа Балашиха Московской области и К.Ю.Ю. супругами было приобретено следующее имущество: комната <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Приобретенная покупателем комната оценивается согласно отчету об оценке недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. № в сумме <данные изъяты> руб. и продается за <данные изъяты> руб. (п. 3 Договора). Согласно п. 6 Договора, покупатель приобретает право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и долю в праве на места общего пользования квартиры коммунального заселения после государственной регистрации перехода права собственности продавца, которая может быть произведена только после полной оплаты покупателем по договору и оформления сторонами передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГг. (в день подписания договора купли-продажи) <данные изъяты> руб. были получены истцом Б.В.А. и внесены в качестве оплаты за спорную комнату, <данные изъяты> руб. Б.В.А. получила по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГг. в ОАО Сбербанк России и ДД.ММ.ГГГГг. положила их на свою сберкнижку и добавив свои сбережения, дала семье в долг <данные изъяты> руб. для приобретения комнаты.

Согласно решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. факт получения денежных средств в размере <данные изъяты> руб. в долг ответчик К.Ю.Ю. признал, оставшуюся сумму, в размере <данные изъяты> руб., как утверждает ответчик, он получил частями от посторонних лиц в суммах по <данные изъяты> - <данные изъяты> руб. Однако суд отнесся критически к доводам ответчика К.Ю.Ю. о получении <данные изъяты> руб. в долг по распискам от посторонних лиц, так как данные утверждения ответчиком не доказаны, не подтверждены документами и противоречат установленным судом обстоятельствам дела. При этом доводы Б.В.А., о получении супругами <данные изъяты> руб. в долг в день подписания договора купли-продажи комнаты подтверждаются материалами дела и собранными истцом доказательствами.

В силу п. 1 ст. 45 СК РФ допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. Поэтому в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ, и для распределения долга в соответствии с п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ следует установить, что данный долг (обязательство) является общим, то есть, возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо является обязательством одного из супругов, которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. установлен факт получения супругами ФИО9 денежных средств на приобретение комнаты в долг в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 98иГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по <данные изъяты> руб. с каждого.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б.В.А. удовлетворить.

Взыскать с К.Ю.Ю. в пользу Б.В.А. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с К.Л.А. в пользу Б.В.А. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы по госпошине в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в апелляционном порядке через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья Кобзарева О.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева