Решение по делу № 2-1295/2013 ~ M-1256/2013 от 27.08.2013

                                                                                                                  Дело № 2-1295/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года                      г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.

с участием прокурора Елкина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <адрес> хлебокомбинат» к Шамигулову Инсуру Ягафаровичу, Ибатуллиной Гульшат Ахсановне о взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО <адрес> хлебокомбинат» обратилось в суд с иском к Шамигулову И.Я., Ибатуллиной Г.А. о взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указало, что между ОАО <адрес> хлебокомбинат» и Шамигуловым И.Я. был заключены договора коммерческого найма жилого помещения (краткосрочные) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, согласно которому ответчику и членам его семьи за установленную плату для временного проживания была предоставлена квартира.

Согласно п. 6 Договора найма, ответчик обязан был своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до <данные изъяты> числа каждого месяца. Несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок cyмм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Кроме того, срок действия вышеуказанного договора истек ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков было направлено уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, был ознакомлен, но от подписи отказался, о чем был составлен акт.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков повторно было направлено уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, снова был ознакомлен, но от подписи отказался, о чем составлен акт.

Данное жилое помещение принадлежит Истцу на праве собственности на основании Плана приватизации <адрес> хлебокомбината» от ДД.ММ.ГГГГ № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаназапись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

В связи с чем, просит выселить Шамигулова Инсура Ягафаровича, Ибатуллину Гулшат
Ахсановну из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате
коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего долг на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

           Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.

         В судебном заседании представитель ОАО <адрес> хлебокомбинат» Тимиргалеева Г.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

         Истцы Шамигулов И.Я., Ибатуллина Г.А. в судебном заседании не присутствуют, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеются уведомления о вручении телеграмм. Заявлений о переносе слушания дела в суд не направляли, уважительную причину отсутствия в судебном заседании не представили, возражений на иск не представили, рассмотрением дела не интересуются. В связи с чем, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

         Представитель третьего лица Отдела УФМС России <адрес> в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

         Помощник Белорецкого межрайонного прокурора Елкин А.А. в судебном заседании пояснил, что Шамигулов И.Я. не имеет своего жилья и поэтому ему необходимо дать отсрочку на <данные изъяты> месяца в осенне-зимний период. Ответчица Ибатуллина Г.А. подлежит выселению, т.к. имеет регистрацию по переулку <адрес>

         Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключения прокурора, полагавшего предоставить отсрочку по выселению Шамигулову И.Я. сроком на <данные изъяты> месяца, а Ибатуллину Г.А. подлежащей выселению, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ст. 8 ЖК РФ К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ОАО <адрес> хлебокомбинат» на праве собственности на основании плана приватизации <адрес> хлебокомбината» от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договора коммерческого найма жилого помещения (краткосрочный) № от ДД.ММ.ГГГГ года, между ОАО <адрес> хлебокомбинат» в лице <данные изъяты> ФИО <данные изъяты> и Шамигулова И.Я. <данные изъяты> заключен договор на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> <данные изъяты> Ибатуллиной Г.А. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора коммерческого найма жилого помещения (краткосрочный) № от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО <адрес> хлебокомбинат» в лице <данные изъяты> ФИО <данные изъяты> и Шамигулова И.Я. <данные изъяты> заключен договор на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> <данные изъяты> Ибатуллиной Г.А. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления ОАО <адрес> хлебокомбинат» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истек срок коммерческого найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Шамигуловым И.Я. числится задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рубля. Просят погасить задолженность и освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Шамигулову И.Я. вручено уведомление о выселении, с уведомлением ознакомился, расписаться отказался.

Согласно уведомления ОАО <адрес> хлебокомбинат» № от ДД.ММ.ГГГГ, за Шамигуловым И.Я. числится задолженность по квартплате и ком услугам в сумме <данные изъяты> рубля. Просят погасить задолженность и освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта ДД.ММ.ГГГГ следует, что при вручении Шамигулову И.Я. уведомление о выселении присутствовали дежурная по общежитию ФИО1, соседи ФИО2, ФИО3 Шамигулов И.Я.уведомление прочитал, расписаться отказался.

Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчики Шамигулов И.Я., Ибатуллина Г.А. подлежат безусловному выселению из жилого помещения в кв.1д<адрес> При этом суд принимает во внимание, что Ибатуллина Г.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес> по которому она лично получила телеграмму о времени и месте слушания дела.

Однако суд считает необходимым сохранить право проживания за Шамигуловым И.Я. в квартире <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ после чего он подлежит выселению. При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения у ответчика нет другого жилья, срок ДД.ММ.ГГГГ суд считает достаточным сроком нахождения другого жилого помещения для проживания.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справки <данные изъяты> ООО <адрес> хлебокомбинат» о начислении по квартплате жильцу Шамигулову И.Я., проживающему по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по квартплате составляет <данные изъяты> рубля, пени <данные изъяты> - <данные изъяты> рубля, всего - <данные изъяты> рублей. Из справки <данные изъяты> ООО <адрес> хлебокомбинат» о начислении по электроэнергии жильцу Шамигулову И.Я., проживающему по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислено по ИПУ - <данные изъяты> рублей, начислено по ОПУ - <данные изъяты> рублей, конечное сальдо - <данные изъяты> рубля, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца. Расчет, представленный истцом, судом проверен и берется за основу решения в части взыскания ЖКУ. При этом суд так же принимает во внимание то, что ответчики в ходе рассмотрения дела ответчики не представили ни одного доказательства того, что задолженность по ЖКУ пред истцом погашена.

         Исходя из смысла ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях <данные изъяты> в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины.

         Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ОАО <адрес> хлебокомбинат» к Шамигулову Инсуру Ягафаровичу, Ибатуллиной Гульшат Ахсановне о взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги и выселении удовлетворить частично.

Выселить Ибатуллину Гулшат Ахсановну из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

           Сохранить за Шамигуловым Инсуром Ягафаровичем право пользования жилым помещением в квартире <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, после чего подлежит выселению из квартиры <адрес>.

Взыскать с Шамигулова Инсура Ягафаровича, Ибатуллиной Гулшат Ахсановны в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

           Взыскать с Шамигулова Инсура Ягафаровича в пользу ОАО <адрес> хлебокомбинат» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

         Взыскать с Ибатуллиной Гулшат Ахсановны в пользу ОАО <адрес> хлебокомбинат» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2013 г.              

       Председательствующий судья:      подпись                Мосунов О.Л.