Решение по делу № 2-2779/2017 ~ М-1639/2017 от 30.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Южный», Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Южный» и Администрации г.о. Балашиха, указывая на то, что является членом гаражно-строительного кооператива «Южный» и использует в качестве гаражного бокса помещение с подвалом №, общей площадью 37,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Южный».

Истец полностью внес паевые взносы, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что помещения не сданы в эксплуатацию, в связи с чем ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явился, о дате рассмотрения дела судом извещался. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что истцом полностью внесены паевые взносы, помещение находится в его пользовании, расположено на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК «Южный».

ГСК «Южный» своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в отношении удовлетворения исковых требований не возражал.

Администрация г.о. Балашиха своих представителей в судебное заседание не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что ГСК «Южный» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу ГСК «Южный» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по спискам городского совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая, соответствующего стоимости бокса.

Решением от 24.04.1981г. № Исполкома Балашихинского ГСНД МО за ГСК «Южный» закреплен земельный участок площадью 2,5 Га для возведения гаражей.

Постановлением <адрес> от 19.02.2007г. № утвержден проект границ земельного участка ГСК «Южный» площадью 3,1458 Га.

Справкой ГСК «Южный» подтверждается, что истец является членом ГСК «Южный», паевые взносы внесены полностью, спорное помещение передано ему в пользование.

Согласно технического плана помещения, изготовленного ГУП МО «МОБТИ», проектная документация и сведения о воде объекта в эксплуатацию отсутствуют.

Из представленных в дело документов усматривается, что помещение истца расположено в границах землеотвода ГСК «Южный».

Как следует из технического заключения ООО «БалИнформ» по результатам обследования спорного помещения несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и сохранили целостность и несущую способность, признаков повреждений конструкций не выявлено, деформаций силового характера не выявлено, состояние несущих конструкций и конструктивных элементов соответствуют СП 13-102-2003, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, гаражный бокс пригоден для длительной эксплуатации.

Помещение 449 с подвалом по адресу: <адрес>, ГСК «Южный» поставлено на кадастровый учет, кадастровый №.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорное помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит, что права ФИО1 нарушены и подлежат восстановлению путем признания за истцом права собственности на помещение в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на помещение с подвалом общей площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Южный», помещение 449, кадастровый №.

    Настоящее решение является основанием для внесения записи
в Единый государственный реестр недвижимости.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                        Гришакова Н.Б.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу 30.05.17г.

Подлинник решения находится в гражданском деле № г.

Судья:
Секретарь: