Решение по делу № 2-780/2017 ~ М-629/2017 от 15.03.2017

2-780/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года           г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафина Р.Р.,

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перекрест Е. В. к Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности и прекращении права собственности продавца на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Перекрест Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье о признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности и прекращении права собственности продавца на объект недвижимости. В обоснование своих требований указал, что ... по договору купли-продажи имущества им было приобретено у ТОО «...» в лице конкурсного управляющего ... здание магазина по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., общей площадью помещений ... кв.м., общей площадью по внешнему обмеру ... кв.м., строительный объем ... куб.м. ... указанное имущество передано истцу, который в определенные договором сроки исполнил обязанность по его оплате. ТОО «...» на момент сделки являлось собственником спорного объекта недвижимости, владело зданием до 1998 года, то есть до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а потому не обязано было регистрировать право на указанный объект недвижимости. Определением Арбитражного суда РБ от ... прекращено конкурсное производство в отношении ТОО «...». ... в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его ликвидации. В связи с указанным невозможно зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Просит признать право собственности Перекрест Е. В. на объект недвижимости – нежилые одноэтажные здания (под кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м. и кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м.) с инвентарным номером №..., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: ..., г. Межгорье, ..., для совершения государственной регистрации перехода права собственности и прекращении права собственности продавца на объект недвижимости.

Истец Перекрест Е.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности Козак У.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа ЗАТО г. Межгорье в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором признал исковые требования.

Третьего лицо отдел по ... и ... государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Люлина С.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, от неё в суд поступило заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против заявленных Перекрест Е.В. требований не возражала, пояснив, что здание минипекарни, принадлежащее ей, расположено рядом со спорными зданиями, на которые она не претендует.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из договора купли-продажи имущества от ... ТОО «...» в лице конкурсного управляющего .... продало индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Перекрест Е.В. имущество продавца расположенное по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., за ... рублей.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от ... ТОО «...» передало, а Перекрест Е.В. принял в соответствии с договором купли-продажи от ... здание магазина по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., общей площадью ... кв.м., общей площадью по внешнему обмеру ... кв.м., строительный объем ... куб.м., расчеты по указанному договору купли-продажи произведены полностью.

Согласно определению Арбитражного суда РБ от ... по делу №№... конкурсным управляющим ТОО «...» утверждена ...

Определением Арбитражного суда РБ от ... по делу №№... завершено конкурсное производство в отношении ТОО «...».

Правомерность действий ТОО «...» в лице конкурсного управляющего ... при продаже спорных зданий истцу усматривается также из вступившего в законную силу решения Межгорьевского городского суда РБ от ..., которым отказано в удовлетворении исковых требований ... о признании за ней права собственности на спорные здания. Так при рассмотрении данного гражданского дела, было установлено, что НПО «... реализовало спорные здания ТОО «...» и они были поставлены на баланс ТОО.

Согласно кадастровому паспорту №... от ... земельного участка, расположенного по адресу РБ, г. Межгорье, ..., он имеет кадастровый №..., общую площадь ... кв.м.

Согласно межевому плану от ..., составленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., общая площадь земельного участка составила ... кв.м.

Как следует из заключенного между Администрацией ЗАТО Межгорье РБ и Перекрест Е.В. договора аренды земельного участка №.../у от ... для строительства магазина, из земель населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, г. Межгорье, .... Дополнительным соглашением №... от ... в указанный договор внесены изменения: общая площадь земельного участка в размере ... кв.м. заменена на ... кв.м.

Согласно постановлению исполняющего обязанности главы Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье Панченко В.В. от ... №... зданию мебельного магазина, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №... присвоен почтовый адрес: ..., ....

Как усматривается из кадастрового паспорта здания от ..., кадастровый №..., инвентарный №..., нежилое здание площадью ... кв.м. расположено по адресу г.Межгорье, ... на земельном участке, имеющем кадастровый №....

Как усматривается из кадастрового паспорта здания от ..., кадастровый №..., инвентарный №..., нежилое здание площадью ... кв.м. расположено по адресу г.Межгорье, ... на земельном участке, имеющем кадастровый №....

Как пояснила в судебном заседании представитель истца в договоре купли-продажи от ... между ТОО «...» и истцом говорится о здании магазина, фактически состоящего из двух зданий. Как установлено судом, суммарная площадь двух зданий, указанных в приведенных кадастровых паспортах зданий равна площади здания, отраженной в акте приема-передачи имущества к данному договору купли-продажи, здания расположена на земельном участке с одним кадастровым номером и оба здания имеют единый инвентарный номер, что позволяет сделать вывод о том, что по договору купли продажи фактически было приобретено два здания.

В судебном заседании установлено, что Перекрест Е.В. приобрел у ТОО «...» два здания, расположенных по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, споров по объекту недвижимости не имеется, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░: ..., ░. ░░░░░░░░, ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2017 ░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░