Решение по делу № 2-477/2018 ~ M-145/2018 от 31.01.2018

Дело №2-477/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Цвилевской А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО19, действующая в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и с учетом принятого судом заявления об уточнении исковых требований просила включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литера «А», общей площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилой дом литера «А», общей площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 01.02.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО6.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками умершего ФИО7 являются жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО11, которые приняли вышеуказанное наследство, поскольку на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и фактически проживали с ним по адресу нахождение спорного жилого дома. В 2016 году жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО11 обратились к нотариусу ФИО6 с заявлениями о принятии наследства, однако нотариусом было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку согласно данных БТИ право собственности за наследодателем на вышеуказанное домовладение не было зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО19 исковые требования поддержала и просила удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, явку своего представителя не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО6 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ранее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО20», что подтверждается свидетельством о браке серия II-ПА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Монинским п/с Монино Московской области (л.д.13).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем колхоза имени Чапаева ФИО17 и ФИО7, последнему продан жилой дом в селе <адрес> (л.д.34).

Согласно выписок из похозяйственных книг Скалистовского сельского совета за период 1967-1969 гг., 1974-1976 гг., 1977-1979 гг., 1983-1985 гг.., 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2015 гг., 2016-2020 гг. главой домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес> указан ФИО7 (л.д.36-46), что также подтверждается копиями похозяйственных книг Скалистовского сельского совета (л.д.47-71).

Согласно справки исполнительного комитета Скалистовского сельского совета Бахчисарайского района № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе ООО «АФ имени Чапаева» не состоит. Ссуда выплачена полностью в 1982 году. Дом переходит в личную собственность (л.д.33).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым не состоит (л.д.32).

Решением исполнительного комитета Скалистовского сельского ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, площадью 0,08 га, в <адрес> (л.д.75).

Согласно данных свидетельства о рождении серия II-ПА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Монинским п/с Монино Щелковского района Московской области, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, родителями которого указаны: отец – ФИО7, мать – ФИО2 (л.д.16).

Согласно данных свидетельства о рождении серия I-ЯК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским советом Бахчисарайского района Крымской области, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9, родителями которой указаны: отец – ФИО7, мать – ФИО2 (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО21», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-ЖС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Кировского сельского совета Ореховского района Запорожской области (л.д.14).

Согласно данных свидетельства о рождении серия I-ЖС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Кировского сельского совета Ореховского района Запорожской области, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, родителями которой указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО11 (л.д.19).

Согласно данных свидетельства о рождении серия I-АЯ №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, родителями которого указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО11 (л.д.18).

Согласно данных свидетельства о смерти серия 1-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским советом Бахчисарайского района, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Как усматривается из предоставленного по запросу суда наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО6 после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились жена ФИО2, сын ФИО12, дочь ФИО11 (л.д.134-147).

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как усматривается из предоставленного по запросу суда наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО6 после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО10, сын ФИО5 в лице своего законного представителя ФИО4; также с заявлениями об отказе от причитающейся им доли в наследстве отказались мать ФИО2, муж ФИО4 (л.д.118-132).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО22», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым (л.д.15).

Постановлением Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, расположенному на территории Скалистовского сельского поселения присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.30).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, также совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.24).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, также совместно с ней были зарегистрированы и проживали: мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.25).

Согласно предоставленных по запросу суда сведений филиала ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на 01.01.2013 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.100).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 разъяснено ФИО19, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в органах БТИ (л.д.35).

Согласно заключению проведенной в рамках данного дела судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес> составляет 100%; указанное домовладение соответствует градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям действующих СП; с технической точки зрения жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес> являются пригодными для использования в качестве жилого с целью постоянного проживания в нем граждан; указанные объекты возведены из материалов надлежащего качества; при возведении указанного домовладения не нарушены требования строительных норм и правил; не нарушают прав и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.167-195).

В силу п.п.3-5 ст.1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившем в силу с 01.01.2017г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.1 ст.1 постановления Совета Министров УССР от 07.04.1959г. №477 «Об упорядочении льгот по переселению» (действовавшего на момент возникновения прав на спорное имущество у умершего ФИО7) для семей, которые переселяются в плановом порядке на добровольных началах в колхозы и совхозы установлена одноразовая денежная помощь за счет государственных кредитов на строительство домов с надворными постройками, с частичным погашением этих кредитов за счет государственного бюджета.

Из анализа содержания п.20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР №115 от 19.01.1976г. (действующей в то время) право собственности на жилой дом подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что изначально спорный жилой дом был передан ФИО7 как переселенцу на основании соответствующего акта, право собственности на него в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного домовладения на праве собственности ФИО7

При этом, согласно акта площадь жилого дома составляет 54 кв.м., однако истцами заявлены исковые требования в отношении жилого дома площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., ввиду чего судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой площадь жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, угрозы здоровью и жизни третьих лиц не создает.

На момент открытия наследства после смерти ФИО7 правоотношения, связанные со вступлением в права наследования регулировались нормами законодательства Украины.

Согласно ст.1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его (ч.1 ст.1268 ГК Украины).

В силу ч.3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного ст.1270 данного Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

Из материалов дела следует, что ФИО7, зарегистрированный и проживавший по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Таким образом, после смерти ФИО7, открылось наследство в виде спорного жилого дома, который унаследовали его наследники первой очереди по закону: жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО11 (в силу норм статьи 1268 ГК Украины), унаследовавшие по 1/3 доли каждый.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО11, зарегистрированная и проживавшая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, также совместно с ней были зарегистрированы и проживали: мать ФИО2, брат ФИО3, муж ФИО4, дочь ФИО10, сын ФИО5, что подтверждается справкой Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО6 после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО10, сын ФИО5 в лице своего законного представителя ФИО4; также с заявлениями об отказе от причитающейся им доли в наследстве отказались мать ФИО2, муж ФИО4.

Таким образом, после смерти ФИО11, открылось наследство в виде 1/3 доли спорного жилого дома, который унаследовали ее наследники первой очереди по закону: дочь ФИО10, сын ФИО5 (в силу норм статьи 1152 ГК РФ), унаследовавшие по 1/6 доли каждый.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литера «А», общей площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю жилого дома литера «А», общей площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю жилого дома литера «А», общей площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома литера «А», общей площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома литера «А», общей площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2018 г.

Судья: Т.С. Готовкина