Решение по делу № 2-3189/2017 ~ М-2144/2017 от 18.04.2017

Дело № 2-3189/2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Гусляевой О.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Иванова Оксана Николаевна, Усманова Ирина Николаевна, Усманова Анна Алексеевна о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Иванова Оксана Николаевна, Усманова Ирина Николаевна, Усманова Анна Алексеевна о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 143900, <адрес>. Управляющей компанией по дому, <адрес> является ООО «Квартал». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 77199 руб. 25 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков Иванова Оксана Николаевна, Усманова Ирина Николаевна, Усманова Анна Алексеевна, в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 77199 руб. 25 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2515 руб. 98 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп.

    В судебное заседание представитель истца ООО «Квартал» по доверенности ФИО5 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Иванова Оксана Николаевна, Усманова Ирина Николаевна, Усманова Анна Алексеевна в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Судом установлено, что ответчики Иванова Оксана Николаевна, Усманова Ирина Николаевна, Усманова Анна Алексеевна зарегистрированы в <адрес> (л.д. 32).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования (заочная форма), управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д.30-31).

Из лицевого счета на <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 77199 руб. 25 коп. (л.д. 34).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Квартал» подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 77199 руб. 25 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Иванова Оксана Николаевна, Усманова Ирина Николаевна, Усманова Анна Алексеевна, в пользу ООО «Квартал», солидарно, поскольку ответчики Иванова Оксана Николаевна, Усманова Ирина Николаевна, Усманова Анна Алексеевна не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с февраля 2017 года, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2515 руб. 98 коп. (л.д. 5). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Квартал», с ответчиков Иванова Оксана Николаевна, Усманова Ирина Николаевна, Усманова Анна Алексеевна судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2515 руб. 98 коп., в равных долях.

    Согласно договора об оказании юридических услуг № от 30.01.2017г. и платежного поручения ООО «Квартал» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп. (л.д. 35-59).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению и с ответчиков Иванова Оксана Николаевна, Усманова Ирина Николаевна, Усманова Анна Алексеевна, в пользу ООО «Квартал», подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп., в равных долях, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с Иванова Оксана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Усманова Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Усманова Анна Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Квартал», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 77199 (семьдесят семь тысяч сто девяносто девять) руб. 25 (двадцать пять) коп.

Взыскать с Иванова Оксана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Усманова Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Усманова Анна Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Квартал», судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2515 (две тысячи пятьсот пятнадцать) руб. 98 (девяносто восемь) коп., в равных долях.

Взыскать с Иванова Оксана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Усманова Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Усманова Анна Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Квартал», расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп., в равных долях.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья    О.А.Быстрякова