Решение по делу № 2-203/2017 (2-3458/2016;) ~ М-3142/2016 от 16.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по почтовому адресу: <адрес>Б, <адрес> (строительный адрес: РБ, <адрес>), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор паенакопления № с Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Свои обязательства перед ними он выполнил, выплатил паевые взносы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив передал ему квартиру по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав надлежащим образом свое право собственности. Во внесудебном порядке оформить квартиру в собственность не возможно, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд о признании права собственности на квартиру.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель Жилищно-строительного кооператива «Альянс», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГКРФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» и ФИО1 (Пайщик) заключен договор паенакопления №.

Согласно п. 3.2.1 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Пайщик принимает участие в строительстве или приобретении жилья на вторичном рынке в рамках своего членства в «ЖСК» путем внесения паевых и членских взносов в соответствии с индивидуальным графиком накопления паевого взноса и уплаты членских взносов (Приложение 1,2), которое является неотъемлемой частью договора.

Из п. 3.2.3 договора следует, что Пайщик при получении извещения о готовности «ЖСК» передать в собственность квартиру в 3-хдневный срок подписывает акт приема-передачи.

В соответствии с п. 4.3 договора паенакопления, сторонами определены следующие характеристики желаемой для получения в собственность квартиры: 1) местонахождение: <адрес>(строительный номер), этаж 1; 2) тип квартиры: ориентировочная площадь 33,84 кв.м. с учетом балконов (лоджий). <адрес> квартиры определяется на основании обмера БТИ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая, актом приема-передачи жилого помещения к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан истцу ФИО1 выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> Б, инвентарный №, а также кадастровый паспорт указанного помещения.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по почтовому адресу: <адрес>Б, <адрес>(строительный адрес: РБ, <адрес>) за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья