Решение по делу № 2-310/2015 ~ М-313/2015 от 09.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новобелокатай 03 августа 2015 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Мингажевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамиева ФИО10 к администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рамиев Х.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу : РБ, <адрес> силу приобретательной давности. Иск мотивируется тем, в 2000 году Ургалинский лесозаготовительный участок на безвозмездной основе дал жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Данное предприятие объявлено банкротом. В указанной квартире проживает с 01.01.2000 года. Приусадебный участок принадлежит ему на праве собственности. В данной квартире проживает непрерывно с 01.01.2000года и по настоящее время как в своем собственном. Совместно с ним проживает Рамиева ФИО11 – жена, она не возражает установлению права собственности за ним. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации квартиры на праве личной собственности. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, ему было отказано в регистрации права собственности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Сора о праве собственности нет.

В судебное заседание истец Рамиев Х.Г. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, направил в суд своего представителя Миндиярова В.М., который в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

В своем письменном заявлении суду представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет МР Белокатайский район РБ Еникеев Ю.У. просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, не возражает удовлетворению иска.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Белокатайскому району по доверенности Никулин Д.И. в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – Рамиева З.Г. в судебном заседании, удовлетворению иска не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело при отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Фазыловой З.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В суде установлено, что квартирой, указанной в иске, с года проживает истец Рамзеев Х.Г. без оформления своих прав.

На данную квартиру № 1, расположенную по адресу: РБ. <адрес>, имеется технический паспорт с инвентарным номером 98, согласно которого общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м., общая площадь жилых помещений 71,5 кв.м., в том числе жилая площадь 53,1 кв.м., цена квартиры 157 632 руб., собственник или владелец дома не указан, 1956 года постройки.

Из выписки похозяйственной книги № 11 и лицевого счета № 427, по архивным справкам АСП Ургалинский сельсовет МР Белокатайский район РБ, следует, что истец Рамиев Х.Г. зарегистрирован с 01.01.2000 года и постоянно проживает в <адрес> РБ.

Согласно справке № 702 от 27.05.2015 года выданной АСП Ургалинский сельсовет Рамиев Х.Г. проживает по вышеуказанному адресу, имеет состав семьи: жена - Рамиева З.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.04.2010 года Рамиеву Х.Г. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Таким образом, в суде установлено, что с 01.01.2000 года (более 15 лет) Рамиев Х.Г. владеет квартирой по адресу: РБ, <адрес>, открыто, не от кого не скрывая свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно (у сельской администраций нет претензий по уплате налогов и по содержанию квартиры, открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга, как ее собственник), и суд признает за Рамиевым Х.Г. право на установление права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Суд считает, что препятствия для признания за истцом права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отсутствуют. А необходимость зарегистрировать право собственности при изложенных обстоятельствах суд расценивает как основание для судебной защиты права, в силу пункта 9 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Признание права собственности на квартиру позволит Рамиеву Х.Г. провести государственную регистрацию права на собственность.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 71,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░\░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░