Решение по делу № 2-641/2019 ~ М-348/2019 от 15.03.2019

2-641/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г.Белебей, РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца Кузнецовой Л.А. – Кулешовой Н.М.

представителя 3 лица – Администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет Красильниковой Н.К.

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Л.А., Кузнецовой Л.А., Кузнецовой В.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят признать за Кузнецовой Л.А., Кузнецовой А.Е., Кузнецовой В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в период работы на Племзаводе <адрес> РБ, указанное выше недвижимое имущество в виде <адрес>, перешло во владение Кузнецовой Л.А. и ее гражданского мужа Рикаева Е.С., что подтверждается выпиской из похозяйственной книгой за ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Рикаева Е.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истцы продолжают владеть имуществом открыто, непрерывно, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. Истцы добросовестно владеют недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> как ее собственники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к истцам не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Объект недвижимости в виде <адрес>, <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений ФИО1 <адрес> РБ не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствует.

Истцы Кузнецова Л.А., Кузнецова А.Е., Кузнецова В.В., извещенные надлежащим образом о дне слушания в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят требования удовлетворить.

Представитель истца Кузнецовой Л.А. –Кулешова Н.М. в судебном заседании просила требования удовлетворить в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

3 лицо – представитель Администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет Красильникова Н.К. не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что правопритязаний на указанное недвижимое имущество нет, истцы действительно долгое время открыто и непрерывно проживают в указанной квартире.

Свидетели Михайлов Н.А. и Салихов Н.Я. подтвердили факт проживания истцов в указанной квартире более 15 лет, которая выделена Кузнецовой Л.А. в период ее работы на Племзаводе, пояснили, что никто не претендует на квартиру, спора нет.

3 лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Управления Росреестра по РБ извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Кузнецова Л.А. проживала с гражданским мужем Рикаевым Е.С. по адресу: <адрес> В период работы на Племзаводе <адрес> РБ в их владение перешло вышеуказанное имущество. Согласно справе № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АО «Племенной завод <адрес> установлено, что Кузнецова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Племенном заводе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Рикаев Е.С. умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Рикаева Е.С. истцы более 15 лет продолжают добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться недвижимым имуществом в виде квартиры, как своим собственным.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Кузнецова Л.А., Кузнецова А.Е., Кузнецова В.В.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Комитетом по Управлению <адрес> <адрес>, <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений ФИО1 <адрес> РБ не числится.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого <адрес>, инвентарный №.

Изучив и оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, 3 лица, свидетелей, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик не возражает против признания за истцами права собственности, а также, что признание права собственности за истцами не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Л.А., Кузнецовой Л.А., Кузнецовой В.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Л.А., Кузнецовой Л.А., Кузнецовой В.В. по <данные изъяты> за каждым право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья

Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан: Л.Р. Гареева