Решение по делу № 2-2452/2017 ~ М-1313/2017 от 21.03.2017

Дело 2-2452/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и ФИО4
о признании недействительными результатов межевания земельного участка
и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений
о местоположении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4, указывая в обоснование иска
о том, что на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский,
ул. 2 линия, <адрес>. Другим сособственником данного земельного участка является ФИО12. Площадь данного земельного участка в соответствии
с актом установления и согласования границ земельного участка, утвержденным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, должна составлять
663 кв.м.. Также на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом (доля в праве 641/4000), расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 2 линия, <адрес>. Другими сособственниками жилого дома являются ФИО11, ФИО12, ФИО5. Ответчикам на праве собственности принадлежит смежный земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь
1670 кв.м., кадастровый номер земельного участка 50:15:0020612:82, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 2 линия, <адрес>.. Ответчикам на праве собственности принадлежит смежный земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь
1670 кв.м., кадастровый номер земельного участка 50615:0020612:82, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский, ул. 2 линия, <адрес>. Ответчиком ФИО1
была неправомерно сдвинута граница своего земельного участка в сторону
ее земельного участка. В результате неправомерного увеличения площади своего земельного участка ответчики владеют земельным участком
не по имеющейся во владении согласно правоустанавливающим документам площади, а большей площади. Факт неправомерных действий ФИО1 подтвержден письмом Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, из текста которого усматривается,
что пользователь земельного участка ФИО1 привлечена
к административной ответственности согласно ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие части земельного участка. Земельный участок ответчиков поставлен
на кадастровый учет со смещением в сторону ее земельного участка, в связи
с чем, проведенным межеванием смежного земельного участка нарушены
ее права. Акт согласования границ земельного участка ответчиков не был согласован с ней как с собственником смежного земельного участка.
При проведении межевания она должна была присутствовать, и удостоверить результаты произведенных действий подписью в соответствующих документах, что сделано не было. О проведении межевания она не извещалась,
и не согласовывала границы соседнего земельного участка ответчиков. Таким образом, результаты межевания земельного участка ответчиков являются недействительными, а сведения о местоположении границ земельного участка ответчиков подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, истец ФИО2 просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020612:82; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка
с кадастровым номером 50:15:0020612:82 (л.д. 4-6).

В дальнейшем, уточнив заявленный иск, истец ФИО2 просила
суд признать недействительными результаты межевания земельного участка
с кадастровым номером 50:15:0020612:82; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020612:82; взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, и расходы
по удостоверению нотариальной доверенности в сумме 1900 рублей (л.д. 51).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, действовала через своего представителя.

Ее представитель по доверенности (л.д. 41-42) – адвокат (л.д. 40) - ФИО7 уточненный иск поддержал, просил удовлетворить уточненный иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, также,
что в представленном кадастровом деле имеется межевой план,
и акт согласования местоположения границ земельного участка ответчиков,
в котором отсутствует подпись истца ФИО2 как собственника смежного земельного участка. Однако, такое согласование необходимо в силу закона. ФИО2 является собственником смежного земельного участка, что подтверждено решением Балашихинского городского суда <адрес> по делу №. Полагал, что имеются основания для признания результатов межевания недействительными, и для исключения сведений
о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Также пояснил, что права истца нарушаются тем, что собственники земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020612:82 захватывают землю истца, а также нарушили ее право на согласование границ земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, действовала через своего представителя.

Ее представитель по доверенности ФИО8 иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Пояснил, что заявление в земельный комитет было подано в установленном законом порядке, были представлены необходимые документы, в том числе, межевой план ООО «Межа». После этого земельный участок был поставлен на учет с кадастровым номером 50:15:0020612:82. ФИО2 план не подписывала, и с ее стороны не было никаких претензий. При проведении межевания нам сказали, что согласования
с ней не требуется, поскольку ее земельный участок был поставлен
на кадастровый учет ранее, чем земельный участок ответчиков.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом (л.д. 154; 155).
О причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО11, ФИО5 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены
(л.д. 151; 152; 153), о причинах неявки суду не сообщила. ФИО12 ранее представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 47).

Третьи лица – Управление Росеестра по <адрес>
и ФГБУ «ФКП Росеестра» по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени надлежащим образом извещены (л.д. 149; 150), о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая мнение явившихся представителей сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания,
и не сообщивших суду о причинах неявки в судебное заседание.

    Выслушав мнение явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; признания недействительным акта государственного органа
или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам
и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования
и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять
его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами
в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду
и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота
или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном
им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся
в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах,
об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304
ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником,
но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту
его владения также против собственника.

Как установлено ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – ЗК РФ), объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ в редакции, действовавшей в период постановки на кадастровый учет земельного участка ответчиков, было установлено,
что земельные участки образовывались при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков,
а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как было установлено ст. 15 ЗК РФ в названной выше редакции, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ
к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Глава IX ЗК РФ регулирует положения о защите прав на землю
и рассмотрение земельных споров.

В период постановки на кадастровый учет земельного участка ответчиков действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ
№ 221-ФЗ), который регулировал отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Согласно ст. 1 названного выше Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью являлось выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии
с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ,
в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Статьей 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ был определен состав необходимых для кадастрового учета документов, в который были включены,
в числе иных, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план
не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 1 ст. 23 названного выше Федерального закона было определено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется
в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения
об осуществлении кадастрового учета.

Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости были определены ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, согласно ч. 3.1 которой следовало, что если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости
о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков.
При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений
в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 38 этого же Федерального закона установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки
о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения
и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые
для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения
о проведении такого согласования.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков
был определен ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка,
в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы,
или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 названного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей,
за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
№, и свидетельством о государственной регистрации права усматривается, что собственниками жилого дома, расположенного
по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 2 линия, <адрес>, являются ФИО11 (443/1000 доли в праве), ФИО2 (641/4000 доли в праве), ФИО12 (641/4000 доли в праве), ФИО5 (473/2000 доли в праве) (л.д. 21-22; 23-24).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права
от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственницей ? доли в праве земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Никольско – Архангельский, ул. 2 линия, <адрес>. Иным участником долевой собственности указана ФИО12 (л.д. 25-26).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ
№ МО-15/ЗВ-1629113 следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020612:2 расположен по адресу: <адрес>,
мкр. Никольско-Архангельский, ул. 2-я линия, <адрес>, имеет площадь 658 кв.м.. Граница данного земельного участка пересекает границы земельного участка
с кадастровым номером 50:15:0020612:31. Правообладателями указаны ФИО2 и ФИО12, у каждой по ? доли в праве. Смежным к нему земельным участком указан, в числе иных, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020612:82. Описание закрепления на местности отсутствует. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Дата внесения номера
в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020612:82, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский, ул. 2-я линия, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли в праве), ФИО3 (1/8 доля в праве), и ФИО4
(1/8 доля в праве). Площадь участка 1670 кв.м.. Указанный кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20).

Истец также представила в дело акт установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Никольско - Архангельский, ул. 2-я линия, <адрес> (л.д. 8), план земельного участка (л.д. 9), а также письменное сообщение территориального отдела по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что граница земельного участка площадью 658 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский, ул. 2-я линия, <адрес>, кадастровый № установлена в соответствии с действующим законодательством. По результатам проведенной проверки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 2-я линия, <адрес>, используемом ФИО1, пользователь привлечена к административной ответственности согласно
ст. 7.1 КоАП РФ (л.д. 7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости
от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается,
что кадастровый № присвоен земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 2-я линия, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 658 кв.м.. Собственниками земельного участка являются ФИО12 и ФИО2 у каждой по ? доле в праве (л.д. 48-50).

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка
от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного
по адресу: <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский, ул. 2-я линия, <адрес>, дата внесения кадастрового номера 50:15:020612:82
в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 1670 кв.м. (л.д. 56-58).

По запросу суда территориальный отдел № ФГБУ «ФКП Росеестра»
по <адрес> представил (л.д. 70) копию кадастрового дела
на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020612:82 (л.д. 71-105).

Из письменного сообщения также следует, что землеустроительная документация на указанный земельный участок в архивах Филиала ФГБУ «ФКП Росеестра» по <адрес> отсутствует (л.д. 70).

В указанном выше кадастровом деле объекта недвижимости
с кадастровым номером 50:15:0020612:82 в числе иных документов имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении в ГКН изменений
в сведениях о категории земель и разрешенном использовании земельного участка (л.д. 75); постановление Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка ФИО1, ФИО3
и ФИО4», в соответствии с которым ФИО1, ФИО3
и ФИО4 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером 50:15:020612:82 площадью 0,1670 га по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 2-я линия, <адрес>, в общую долевую собственность с учетом долей в праве
на домовладение (л.д. 77); решение от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке
на кадастровый учет земельного участка площадью 1670 кв.м.
и расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский,
ул. 2-я линия, <адрес> (л.д. 84).

Также в указанном кадастровом деле имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО9, ООО «Межа» (л.д. 88-99), акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором не имеется сведений
о согласовании с собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020612:2 (л.д. 100), а также постановление Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – ПА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала по адресу: <адрес>,
мкр. Никольско-Архангельский, ул. 2-я линия, <адрес> (л.д. 101-102).

Ранее ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО1
о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, сносе забора.

Решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении иска ФИО2 о восстановлении нарушенного права в пользовании земельным участком и обязании ФИО1 снести забор, разделяющий земельные участки двух домов № и № по ул. 2-я линия мкр. Никольско-Архангельский <адрес> – отказано. Данное решение суда вступило в законную силу (л.д. 145-148).

При рассмотрении названного гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, с учетом выводов которой суд установил,
что фактическая площадь участка при <адрес> составляет 671.11 кв.м.,
что больше площади, указанной в правоудостоверяющих документах ФИО2 на 13.11 кв.м.. Площадь участка при <адрес> составляет больше исходной документации на 26,69 кв.м.. Земельный участок при <адрес> определенных границах на местности не сформирован.

Заключение эксперта №, составленное ДД.ММ.ГГГГ, исследованное судом в гражданском деле №, представлено
в копии в материалы данного гражданского дела. Из выводов данного заключения следует, что обмер земельных участков по адресам: <адрес>, ул. 2-я линия, <адрес>, ул. 2-я линия, <адрес>,
на местности был произведен ДД.ММ.ГГГГ в присутствии истца
и ответчика. План земельных участков с указанием фактических внешних
и внутренних ограждений был составлен при натурных исследованиях методом линейных засечек. Исходя из проведенных измерений, эксперт имеет основание однозначно утверждать, что фактическая площадь участка 52/8 является
на 13.11 кв.м. больше площади, указанной в исходной документации, площадь участка при <адрес> на 26.69 кв.м. больше, чем площадь участка по документам, что удостоверяется произведенными измерениями, следовательно, эксперт
не может констатировать факт наличия запользованной земли как на участке
52/8, так и на участке при <адрес> относительно правоудостоверяющих документов. При наложении участка истицы на план график в кадастровом плане экспертом было обнаружено расхождение в линейных размерах
и конфигурации земельного участка (л.д. 106-144).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

В судебном заседании суд ставил на обсуждение вопрос о назначении
по делу судебной землеустроительной экспертизы для проверки доводов истца
о нарушении ее прав захватом земли ответчиками, а также на предмет определения местоположения границ спорного и земельного участка
и смежного с ним земельного участка истца, и для разрешения иных вопросов, касающихся предмета спора.

Участвующие в судебном заседании лица от назначения по делу указанной судебной экспертизы отказались, ходатайства о назначении такой экспертизы не заявляли. Полагали, что в назначении судебной экспертизы
нет необходимости.

С учетом изложенного суд рассматривает и разрешает по существу данное гражданское дело по представленным доказательствам, имеющимся в деле
ко дню судебного заседания.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО2 является собственницей ? доли в праве земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020612:2, смежного с земельным участком, имеющим кадастровый №, который находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4, в размерах ?, 1/8 и 1/8 доли в праве соответственно.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет решением Территориального отдела по <адрес> Управления Росеестра
по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен ответчикам
в общую долевую собственность постановлением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА.

Исходя из представленных в дело письменных доказательств
в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020612:82 произведен уполномоченным на то компетентным в данной сфере органом
в соответствии с требованиями действовавшего в тот период ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ.

Доводы истца о том, что в акте согласования местоположения границ земельного участка ответчиков не имеется ее подписи, не имеют значения
для рассмотрения и разрешения по существу данного гражданского дела, поскольку в результате кадастровых работ не уточнялось местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, и не уточнялось местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены
в государственный кадастр недвижимости, то есть, применительно
к ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ не имелось оснований
для обязательного согласования местоположения границ земельных участков
с ФИО2.

При этом, как следует из материалов дела, ранее при рассмотрении гражданского дела с участием этих же лиц судом было установлено,
что фактическая площадь как земельного участка истца, так и земельного участка ответчиков больше, чем площадь данных участков в соответствии
с правоустаналивающими и правоудостоверяющими документами. Также имелось расхождение в линейных размерах и конфигурации земельного участка истца.

Также суд отмечает, что, указав о том, что ответчики захватывают землю истца, представитель истца в судебном заседании отказался от назначения
по делу судебной землеустроительной экспертизы, а также и не представил иных доказательств в обоснование данных доводов.

Таким образом, при разрешении по существу данного гражданского дела суд приходит к выводу о том, что не имеется каких – либо доказательств, подтверждающих нарушение ответчиками каких – либо земельных прав истца, требующих защиты в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ и гл. IX ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020612:82; исключении
из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020612:82.

Поскольку суд пришел к указанному выводу, также не подлежат удовлетворению производные от указанных выше требования истца
о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, и расходов по удостоверению нотариальной доверенности
в сумме 1900 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3
и ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка необоснован,
и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО2
к ФИО1, ФИО3
и ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев