Решение по делу № 2-211/2013 ~ М-178/2013 от 27.03.2013

Дело № 2 - 211/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово         24 апреля 2013 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

     Гусев <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты> он купил по расписке <данные изъяты> жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Никаких правоустанавливающих документов на дом не имелось. <данные изъяты> Он перестроил одноэтажный одноквартирный дом без получения разрешения на данное строительство отдела архитектуры и градостроительства.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении собственности на домовладение. С 1979 года и до настоящего времени истец постоянно проживает в доме, сделал в доме ремонт, оплачивает коммунальные услуги, пользуется прилежащим к дому земельным участком.

В судебном заседании Гусев <данные изъяты> на исковых требованиях настаивал, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, <данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района Егоров <данные изъяты>, действующий на основании доверенности <данные изъяты>, в судебном заседании по существу заявленных требований не возражал.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица - Поморцева <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что действительно <данные изъяты> Она продала дом <данные изъяты> Гусеву <данные изъяты> никаких правоустанавливающих документов у нее на дом не имелось. Дом она продала Гусеву <данные изъяты> он и расплачивался за дом.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица - Гусев <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что <данные изъяты> он не возражает, чтобы право собственности на жилой дом, <данные изъяты> было признано за его отцом - Гусевым <данные изъяты>

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица - Гусев <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что <данные изъяты> он не возражает, чтобы право собственности на жилой дом, <данные изъяты> было признано за его отцом - Гусевым <данные изъяты>

      Выслушав истца, представителя ответчика, 3-их лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Судом установлено, что жилой дом <данные изъяты> является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были, в БТИ г. Белово собственник не установлен, документы к регистрации не представлены (л.д.5).

Как пояснил истец в судебном заседании вышеуказанную квартиру он приобрел <данные изъяты> никаких правоустанавливающих документов на квартиру не было. <данные изъяты> он проживает в данном доме, осуществляет текущий ремонт дома, вставил в доме пластиковые окна, построил баню, стайку, своевременно оплачивает все налоги и платежи, пользуется земельным участком.

Как следует из имеющейся в материалах дела расписки (л.д.20) следует, что <данные изъяты> получила деньги <данные изъяты> от Гусева <данные изъяты> за избу <данные изъяты>

Из справки выданной, главным специалистом администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> следует, что Гусев <данные изъяты> проживает по адресу: <данные изъяты> по настоящее время (л.д. 30).

Согласно имеющейся в материалах дела кадастровой выписки земельного участка <данные изъяты> следует, что земельный участок, <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.23).

Как следует из сообщения руководителя аппарата администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> находится в пользовании у Гусева <данные изъяты> Данный земельный участок будет оформлен в соответствии с законодательством после оформления правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д.21).

Из технического паспорта на жилой дом видно, что дом, <данные изъяты> по состоянию <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-13).

          Согласно технического заключения, выданного ГП Кемеровской области «Цент Технической инвентаризации Кемеровской области» в результате проведенного технического обследования строительных конструкций с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Категория технического состояния несущих строительных конструкций дома в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. По действующим нормам (СниП 23-02-2003г «Тепловая защита зданий») фактическая толщина наружных стен, утепеление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома <данные изъяты> (л.д. 14-18)

    Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.28).

Из справки КУМИ Беловского муниципального района <данные изъяты> следует, что жилой дом <данные изъяты> не включена в реестр муниципальной собственности (л.д.31).

          Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснил, что знает Гусева <данные изъяты> Он приобрел дом по расписке. <данные изъяты> он проживает по адресу: <данные изъяты> в доме он вставил окна, построил баню, стайку, Гусев <данные изъяты> оплачивает все необходимые коммунальные платежи, налоги.     

Свидетель <данные изъяты> пояснил, что она знает Гусева <данные изъяты> На протяжении этого времени Гусев <данные изъяты> проживает по адресу: <данные изъяты>     В доме был сделан ремонт, вставлены окна, Гусев <данные изъяты> пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

      Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Гусевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

     Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                     Выдрина М.Н.