Решение по делу № 2-4574/2016 ~ М-3400/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-4574/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Н.В. к ЖСК «Луч» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шевченко Н.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Луч» и просит с учетом уточненных исковых требований признать площадь выделенной ей как члену квартиры равной <данные изъяты> кв.м., признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обосновании иска истица указывает, что в целях улучшения жилищных условия она вступила в ЖСК «Луч» для участия в строительстве жилого <адрес>. Как член ЖСК «Луч» истица в полном объеме выплатила паевые взносы за <адрес> указанного дома в ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с тем, что строительство указанного дома было крайне затянуто и средств на завершение его строительства у ЖСК «Луч» не хватало, то ЖСК «Луч» предложила тем членам ЖСК «Луч», чьи квартиры расположены на последнем этаже дома, в т.ч. истице внести в качестве паевых взносов денежные средства за часть чердачного помещения, которое таким образом будет предоставлено в собственность такого члена и его возможно будет объединить с квартирой, выделенной члену и тем самым увеличить площадь квартиры, сделав ее двухуровневой. Истица с подобным предложением согласилась и в ДД.ММ.ГГГГ г. внесла денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. за техническое помещение чердака. В связи с тем, что на момент внесения указанных денежных средств, строительство дома еще не было окончено, то с разрешения ЖСК «Луч» указанное техническое помещение было соединено с выделенной истице квартирой №, образовав тем самым единую жилую двухуровневую квартиру. В связи с тем, что при объединении <адрес> чердаком была задействована часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м., то в соответствии с решением общего собрания ЖСК «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ истице было предложено внести паевые взносы за указанную часть коридора, что истицей и было сделано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией от ЖСК «Луч». В результате выплаченных истицей паевых взносов ЖСК «Луч» фактически выделили ей как члену ЖСК «Луч», полностью выплатившему паевые взносы жилое помещение в виде двухуровневой квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. ЖСК «Луч» уклоняется от надлежащего юридического оформления факта передаче истице в собственность как члену ЖСК «Луч» всего переданного мне помещения в полном объеме, предоставив документы только для помещения площадью <данные изъяты> кв.м. Истица указывает, что полностью несет расходы по содержанию всего помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем просит признать площадь выделенной ей как члену ЖСК «Луч» квартиры равной <данные изъяты> кв.м и признать за ней право собственности на квартиру указанной площади.

Истица, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Представитель истицы адвокат Селезнева С.Е. в судебное заседание явилась, дала пояснения в соответствии с исковыми требованиями, пояснив суду, что истица длительное время не могла правильно оформить свои права на выделенную ей как члену ЖСК «Луч» квартиру в связи с нахождением в длительной заграничной командировке.

Ответчик ЖСК «Луч», будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

3-е лицо УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил,.

3-е лицо ЖСК «Солнечный», будучи надлежащем образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что истица полностью выплатила паевые взносы за занимаемое ей помещение (включая техническое помещение на чердаке) в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь которого составляет (с учетом неотапливаемых балконов) <данные изъяты> кв.м., плата за жилье и коммунальные платежи истицей Шевченко Н.В. осуществляется за площадь <данные изъяты> кв.м. Ранее, в период строительство дома, членами ЖСК «Луч» принималось решение о выкупе членами ЖСК «Луч», занимающих квартиры на последних этажах, помещений над их квартирами.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и 3-лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из представленных суду документов истица являлась членом ЖСК «Луч» и ей как члену ЖСК «Луч» была выделена <адрес>, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая 46,9 кв.м, паевые взносы за квартиру внесены в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.6). Из представленной справки ЖСК «Луч» следует, что истица оплатила в 1999 г. за техническое помещение площадью <данные изъяты> кв.м паевые взносы (л.д.7), факт оплаты паевых взносов за техническое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается представленной квитанцией ЖСК «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно выписки из протокола собрания членов ЖСК «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Луч» разрешило использовать собственникам прилегающих квартир мусорные камеры, общие коридоры и чердачные помещения по согласованию с правлением с последующим выкупом и оформлением их в собственность (л.д.12). Согласно квитанции отДД.ММ.ГГГГ истица внесла паевой взнос за коридор площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.8). Согласно технического заключения о соответствии жилого помещения в виде <адрес> в состав помещения данной квартиры входит помещение квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на <данные изъяты> этаже дома, помещение квартиры площадью <данные изъяты> кв.м на техническом этаже, проем для устройства лестницы выполнен на стадии строительства, общая площадь <адрес>,3 кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м, общая площадь с учетом неотапливаемых помещений (балконов, лоджий) <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение соответствует требованиям СниП № и разделам 2,3 СанПиН 2.2.1/2.1.11076-01 и пригодно для круглогодичного проживания. Из представленных истицей квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что истица оплачивает квартиру площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.45-66).

Таким образом суд соглашается с доводами истицы о том, что ей как члену ЖСК «Луч» в действительности была предоставлена квартира общей площадью (с учетом неотапливаемых помещений) <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> кв.м. как указано в свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то, что истицей выплачены паевые взносы за квартиру указанной площади, то она приобрела на них право собственности, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Шевченко Н.В. к ЖСК «Луч» удовлетворить.

Признать площадь выделенной Шевченко Н.В. как члену ЖСК «Луч» <адрес> равной <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, вспомогательная <данные изъяты> кв.м, общая площадь учетом не отапливаемых помещений лоджий <данные изъяты> кв.м.

Признать за Шевченко Н.В. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь учетом не отапливаемых помещений лоджий <данные изъяты> кв.м. в виде <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в запись единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Гришакова Н.Б.