Решение по делу № 2-1282/2021 ~ М-1269/2021 от 25.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года                             с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при помощнике судьи Пономаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емалдинова И.Р. к Администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Карлыхановский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Емалдинов И.Р. обратился в Белокатайский межрайонный суд с иском к АСП Карлыхановский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности по тем основаниям, что в 1997 году <данные изъяты> Истцу, была выделена квартира для проживания, в сентябре 1997 года квартиру выкупил в счет заработной платы. Колхоз признан банкротом, предприятие ликвидировано. С 1997 года Емалдинов И.Р. проживает в квартире, Истец открыто владеет, пользуется и распоряжается спорной квартирой, неоднократно за свои денежные средства производил ремонт квартиры. В настоящее время истец не может оформить право собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец Емалдино И.Р. не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - АСП Карлыхановский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении глава сельского поселения С.Ф.Токарев просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по выписке из похозяйственной книги №, выданной АСП Карлыхановский сельсовет от 15.09.2021 года, Емалдинов И.Р. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Емалдинову И.Р., он несет бремя ее содержания.

Согласно данных официального сайта Росреестра, сведений об объекте, расположенном по адресу: <адрес>отсутствуют.

По справке администрации муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан от 07.10.2021 года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества муниципального района и сельских поселений муниципального района Белокатайский район республики Башкортостан по состоянию на 07.10.2021 не числится.

Согласно определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.01.2009 года конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено.

Таким образом, в суде установлено, что истец с 1999 года (т.е. более 15 лет) владеет спорной квартирой и земельным участком открыто (открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга), ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд признает за Емалдиновым И.Р. право собственности на спорную квартиру.

В свою очередь ответчик не оспаривает в суде факт владения истцом спорным имуществом с 1999 года, удовлетворению иска не возражает.

Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Емалдинова И.Р. к Администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Емалдиновым И.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для постановки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.

Разъяснить Емалдинову И.Р. о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

.

     Судья                подпись                Г.С. Комягина

.

.

.

.

.

.