Решение по делу № 2-1763/2012 ~ М-1387/2012 от 16.05.2012

Дело № 2-1763/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

05 июня 2012 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по частной расписке был куплен жилой дом у ФИО2 находящийся по адресу <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

В установленном законом порядке документы на дом не были оформлены, так как продавец после совершенной сделки и получения денег убыла в неизвестном направлении

Несмотря на указанные обстоятельства вот уже более <данные изъяты> лет истец открыто и непрерывно пользуется данным домом как своим собственным, несет затраты на его содержание, выращивает огород, то есть осуществляет все права собственника.

За всё время пользования домом право на указанный дом никем не оспаривалось. Считает, что указанная форма совершённой сделки не противоречит ст.ст. 160, 161 ГК РФ, а в силу части 1 ст. 234 ГК РФ приобрёл право собственности на дом.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом не имеет возможности распорядится своим недвижимым имуществом на законных основаниях.

При обращении в регистрирующий орган пояснили, что зарегистрировать право собственности на дом сможет только на основании решения суда.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что право собственности на дом по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил дом у ФИО4

    Согласно домовой книге на дом по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1.

Таким образом, поскольку истец и ФИО4 заключили договор купли продажи, но не смогли не независящим от них причинам зарегистрировать переход права собственности, то следует признать право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что судом признано право собственности за ФИО1, то право собственности ФИО4 на указанный дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░	/░░░░░░░/	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░