Решение по делу № 2-3543/2018 ~ М-2113/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-3543/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вандышевой Л.И., Петрашовой Г.Н. к ПК ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Вандышева Л.И., Петрашова Г.Н. обратились в суд к ПК ГСК «Рассвет-3», указывая на то, что являются членами гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, <адрес> Истцы внесли денежные средства в отношении гаражных боксов в размере пая, что подтверждается справками, выданными ответчиком. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», на основании разрешения на строительство от 27.05.2003г. № 27. Распоряжением Главы Балашихинского района от 06.07.2001г. № 471р строящемуся гаражному комплексу «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес> Истцы открыто пользуются принадлежащими ими гаражными боксами, своевременно оплачивая целевые и членские взносы. Однако, до настоящего времени истцы не имеют возможности в полном объеме осуществлять права собственников, поскольку ответчиком не осуществлены все необходимые действия для принятия гаражного комплекса в эксплуатацию.

Вандышева Л.И. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный на V линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес> кадастровый №.

Петрашова Г.Н. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный на VI линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела судом извещались. Их представитель по доверенности Чернявский О.В. в судебном заседании исковые требований поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ПК ГСК «Рассвет-3» и третьего лица - НП Дирекция ГСК «Рассвет-3» по доверенности Омельченко Е.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – Администрация г.о.Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о дне и времени слушания извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.

Согласно Устава ПК ГСК «Рассвет-3» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

25.03.1996 состоялось совместное совещание ГСК «Рассвет-3», «Машиностроитель», «Сопта» и УАиГ, по итогам которого было принято решение о соединении трех кооперативов и создания единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса с получением лицензии.

24.04.1996 между ГСК «Рассвет-3», ГСК «Машиностроитель», ГСК «Сопта» был заключен договор о создании единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса на 1200 мест, по которому председатели вышеуказанных ГСК создают единую Дирекцию, которой поручено разработать единый ТЭО и проект гаражного комплекса с общей площадью застройки 2,4 Га.

Постановлением от 14.08.1998г. № 1036 Главы Балашихинского района Московской области ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр.22 в постоянной пользование для строительства гаражей с 01.01.1998.

Постановлением от 24.12.1998 № 1812 Главы Балашихинского района земельные участки площадью 0,701 Га и 0,7767 Га, расположенные по адресу: <адрес> предоставлены ГСК «Рассвет-3» в бессрочное пользование для строительства гаражей.

Управлением Архитектуры и градостроительства Балашихинского района разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в <адрес> на земельном участке площадью 3,44 Га.

Распоряжением от 06.07.2001г. № 471р Главы Балашихинского района строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: г.Балашиха, ул.Свердлова, владение 36.

27.05.2003 ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № 27 на строительство гаражного комплекса в <адрес>.

На гаражные боксы истцов представлены технические паспорта, изготовленные ГУП МО «МОБТИ».

Соответствие конструкций гаражных боксов истцов градостроительным нормам подтверждается представленными в материалы дела техническими заключениями ООО «Балинформ».

Истцы являются членами ГСК «Рассвет-3», ими выплачены паевые взносы, задолженности по взносам отсутствуют, что подтверждается членскими книжками, а также справками НП Дирекция ГСК «Рассвет-3».

Согласно представленным выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы истцов отсутствуют.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Вандышевой Людмилой Ивановной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Петрашовой Галиной Николаевной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                            О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 31 августа 2018 года

Судья О.А.Кобзарева