Решение по делу № 2-5061/2017 ~ М-4146/2017 от 20.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, об определении порядка оплаты ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО1, указав, что он зарегистрирован и является нанимателем муниципального жилого помещения, а именно трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут. Брак между истцом и ответчиком ФИО10 (ФИО8) т. н. Расторгнут. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Расходы самостоятельно в части оплаты коммунальных услуг несет истец. Истец считает, что ответчики нарушают его права, в связи с чем просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг истца в размере <данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных объяснений либо возражений по иску не представили, своих представителей в суд не направили.

Представители третьих лиц ООО «Квартал» и Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных объяснений либо возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено. Спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира предоставлена ФИО6 и членам ее семьи ФИО2 (муж), ФИО4(сын), ФИО1 (сын).

На имя ФИО3 открыт финансовый лицевой счет №.

На данной жилплощади зарегистрированы и проживают ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака № № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, брак между ФИО2 и ФИО10 (ФИО9) Т. Н. расторгнут.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и, материалами настоящего гражданского дела, не оспаривались, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление № от 02.07.2009г.), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает возможным определить размер участия истица и ответчиков в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца ФИО2, с одной стороны и ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1, с другой стороны, доли общей площади жилого помещения (<данные изъяты> — доля ответчиков).

На основании изложенного, ст.ст. 69, 155, 156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 довлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>: <данные изъяты> долю – за ФИО2; <данные изъяты> доли – за ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Гришакова Н.Б.