Решение по делу № 2-1040/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-1040

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

28 марта 2013 года

дело по иску ФИО4 к <данные изъяты> о присвоении квартире статуса жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об изменении статуса квартиры на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В этом договоре указано, что квартира состоит из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> пе<адрес>, <данные изъяты> является индивидуальным жилым домом, этажность здания – <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию – <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества <данные изъяты> Разрешенное использование этого земельного участка под индивидуальную жилую застройку, указанные сведения содержатся в кадастровом плане земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Управление <данные изъяты> ему заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты> является одноквартирным жилым домом, состоящим из трех жилых комнат с одним входным узлом.

Перечисленные документы подтверждают назначение объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> – индивидуальный жилой дом.

Кроме того, он ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в <адрес> по указанному выше адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой территориального управления <данные изъяты> администрации ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании домовой книги.

Без изменения статуса жилого помещения он не может распорядиться принадлежащим ему домом несмотря на то, что он является его собственником.

Просит изменить статус квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на индивидуальный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался неоднократно надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца поддержала и подтвердила обстоятельства на которых они основаны. Просит присвоить жилому помещению- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> статус жилого дома.    

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне и времени извещался надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении без участия представителя, против заявленных требований не возражают.

В судебное заседание представитель 3-го лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 291 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> является жилым домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 6).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно заключению ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> является одноквартирным жилым домом, состоит из трех жилых комнат и имеет один входной узел.

Согласно техническому паспорту, выданному Федеральным Государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> имеет общую площадью <данные изъяты>0 кв.м.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> является жилым домом.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Присвоить жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> статус жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.04.2013 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко

Верно

     Судья                             В.М. Голубченко